ᐅ zufahrt in Themen
Welche Finanzierung ist realistisch?
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... 2000 Euro Grundpreis =320.000 Haus und Möbel +50.000 Keller +50.000 Bau Nebenkosten +35.000 Garage (gemauerte doppelgarage) +20.000 Außenanlagen (Zufahrt und Terrasse) +10.000 Küche = 485.000 Euro Durch die Hanglage ist es evtl mit Keller nicht so viel teurer deshalb macht es evtl nicht genug ...
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... 2000 Euro Grundpreis =320.000 Haus und Möbel +50.000 Keller +50.000 Bau Nebenkosten +35.000 Garage (gemauerte doppelgarage) +20.000 Außenanlagen (Zufahrt und Terrasse) +10.000 Küche = 485.000 Euro Durch die Hanglage ist es evtl mit Keller nicht so viel teurer deshalb macht es evtl nicht genug ...
Innenputz nur mit Fußweg zum Haus trotzdem möglich?
Hallo zusammen, wir bauen in zweiter Reihe, zu unserem Haus führt eigentlich eine 3m breite Baustraße (die später als Privatweg die Zufahrt zum Grundstück ist). Wir wollten Ende Oktober mit dem Innenputz starten. Nun wurde für den Hausbau in erster Reihe der Keller ausgehoben und dabei die ...
Hallo zusammen, wir bauen in zweiter Reihe, zu unserem Haus führt eigentlich eine 3m breite Baustraße (die später als Privatweg die Zufahrt zum Grundstück ist). Wir wollten Ende Oktober mit dem Innenputz starten. Nun wurde für den Hausbau in erster Reihe der Keller ausgehoben und dabei die ...
Grundstück ohne Zugang zu Strasse bebaubar - Bitte um Hilfe
Ist Platz, dass man eine eigene Zufahrt baut? Ansonsten seh ich da schwarz.
Ist Platz, dass man eine eigene Zufahrt baut? Ansonsten seh ich da schwarz.
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
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Da ihr ein Hanggrundstück habt, wird es wahrscheinlich und sinnig auf ein UG hinauslaufen, indem rechts der Zufahrt, also im Norden, die Garage ebenerdig zu befahren ist. Wir haben hier ein relativ aktuellen Thread in der Grundrissdiskussion, der mich an die Planung erinnert. Vielleicht kann ...
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Da ihr ein Hanggrundstück habt, wird es wahrscheinlich und sinnig auf ein UG hinauslaufen, indem rechts der Zufahrt, also im Norden, die Garage ebenerdig zu befahren ist. Wir haben hier ein relativ aktuellen Thread in der Grundrissdiskussion, der mich an die Planung erinnert. Vielleicht kann ...
Auf was beim Baugrund - Boden besonders achten?
Hallo Wir interessieren uns im Ort für ein voll erschlossenes Baugrundstück von Privat zu verkaufen. Nun ist die Zufahrt zum Grundstück selber ca 30 Meter lang ( 6 Meter breit ) . Nach den 30 Metern Zufahrt ist dann die eigentliche Quadratische Baufläche. Nun ist es ja so das die ...
Hallo Wir interessieren uns im Ort für ein voll erschlossenes Baugrundstück von Privat zu verkaufen. Nun ist die Zufahrt zum Grundstück selber ca 30 Meter lang ( 6 Meter breit ) . Nach den 30 Metern Zufahrt ist dann die eigentliche Quadratische Baufläche. Nun ist es ja so das die ...
Für die Zufahrt muss die Hecke weichen, Probleme?
Hallo zusammen, wir haben in Sachsen ein Grundstück ohne Anschluss von Medien und ohne Zufahrt in einer Größe von knapp 1000m2 gekauft. Im August soll Baustart sein. Jetzt wollte ich nächstes Wochenende für die Zufahrt/Einfahrt (Grundstück liegt mit einer Seite direkt an der Straße, aber diese ...
Hallo zusammen, wir haben in Sachsen ein Grundstück ohne Anschluss von Medien und ohne Zufahrt in einer Größe von knapp 1000m2 gekauft. Im August soll Baustart sein. Jetzt wollte ich nächstes Wochenende für die Zufahrt/Einfahrt (Grundstück liegt mit einer Seite direkt an der Straße, aber diese ...
Baufinanzierung - was können wir uns leisten?
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... Was für ein Energiestandard? KfW 55? Kfw 40? +? (weil ja schon 20k für Photovoltaik) eingeplant wurde. Und allein 100000k € für Garage, Zufahrt und Außenanlagen? Da kann es eventuell Probleme mit der Finanzierung geben, weil die Summen recht hoch angesetzt sind. Habt ihr vor Eigenleistung zu ...
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... Was für ein Energiestandard? KfW 55? Kfw 40? +? (weil ja schon 20k für Photovoltaik) eingeplant wurde. Und allein 100000k € für Garage, Zufahrt und Außenanlagen? Da kann es eventuell Probleme mit der Finanzierung geben, weil die Summen recht hoch angesetzt sind. Habt ihr vor Eigenleistung zu ...
Verfüllmaterial Grube für Garagenzufahrt
... Verfüllung des "Loches" mit Erde, welche bei der Erschließung angefallen ist. Das Problem ist, dass in diesem Bereich unsere Garage und die Zufahrt (11m x 6m) befindet und nur ein kleinerer Teil die Baugrube für das Haus (mit Keller) abdeckt. Lohnt es sich dieses Loch mit normaler Erde (Lößlehm ...
... Verfüllung des "Loches" mit Erde, welche bei der Erschließung angefallen ist. Das Problem ist, dass in diesem Bereich unsere Garage und die Zufahrt (11m x 6m) befindet und nur ein kleinerer Teil die Baugrube für das Haus (mit Keller) abdeckt. Lohnt es sich dieses Loch mit normaler Erde (Lößlehm ...
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
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... Faktor 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht. Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt, Altlasten.... Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (Altlasten und schlechte Zufahrt natürlich nicht
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... Faktor 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht. Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt, Altlasten.... Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (Altlasten und schlechte Zufahrt natürlich nicht
Planung Zufahrt
Hallo zusammen, unser Bau beginnt in 2 Wochen ... Juhu Nun geht es darum, dass die Zufahrt vom Rohbauer schon mal eingeschottert wird und er diese für seine Baumaschinen nutzt. Und natürlich auch um die Platzierung der Abwasserschächte etc. Kennt jemand ein gutes Programm das wir dafür nutzen ...
Hallo zusammen, unser Bau beginnt in 2 Wochen ... Juhu Nun geht es darum, dass die Zufahrt vom Rohbauer schon mal eingeschottert wird und er diese für seine Baumaschinen nutzt. Und natürlich auch um die Platzierung der Abwasserschächte etc. Kennt jemand ein gutes Programm das wir dafür nutzen ...
Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?
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Die zentralste Stelle ist die Speis. Gab es schon Maße für das Grundstück? Und was bedeutet das Bu im Lageplan? Und Zufahrt geht nicht über die obere rechte Ecke?
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Die zentralste Stelle ist die Speis. Gab es schon Maße für das Grundstück? Und was bedeutet das Bu im Lageplan? Und Zufahrt geht nicht über die obere rechte Ecke?
Einfamilienhaus mit 190qm - Was hält ihr von dem Entwurf? Feedback?
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... Anfang. Das Baufenster ist 15*15m und die Steigung geht relativ diagonal hindurch mit ungefähr 1.5m Unterschied links unten zu rechts oben wobei die Zufahrt von links oben wäre. Wie viel teurer ist es denn wenn man es aufschüttet? Die Diagonale müsste man ja eh für die Zufahrt ausgleichen
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... Anfang. Das Baufenster ist 15*15m und die Steigung geht relativ diagonal hindurch mit ungefähr 1.5m Unterschied links unten zu rechts oben wobei die Zufahrt von links oben wäre. Wie viel teurer ist es denn wenn man es aufschüttet? Die Diagonale müsste man ja eh für die Zufahrt ausgleichen
Was muß ein Architekt, ein Bauherr leisten?
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So wie es jetzt ist kannste eigentlich nur die Zufahrt plus Garage durch Erdanfuhrbund teure Winkelstützmauer auf Hausniveau anheben. Das gibt Ärger mit dem Nachbarn, und bedarf auch eines neuen Bauantrages. Einen ein Meter breiten Weg zur Haustür von der Grundstücksgrenze Strasse schlank an der ...
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So wie es jetzt ist kannste eigentlich nur die Zufahrt plus Garage durch Erdanfuhrbund teure Winkelstützmauer auf Hausniveau anheben. Das gibt Ärger mit dem Nachbarn, und bedarf auch eines neuen Bauantrages. Einen ein Meter breiten Weg zur Haustür von der Grundstücksgrenze Strasse schlank an der ...
Garage und Geräteschuppen
... für die Garage brauchst Du ein Fundament, also müßtest Du wieder alles entfernen. Wenn Du vor der Garage /Carport noch Platz für einen Zufahrt/2. Stellplatz hast, dann kannst Du da schon mal den Tiefbau für das spätere Pflaster machen. Auschachten, Schotter verdichten. Da kann man schon ...
... für die Garage brauchst Du ein Fundament, also müßtest Du wieder alles entfernen. Wenn Du vor der Garage /Carport noch Platz für einen Zufahrt/2. Stellplatz hast, dann kannst Du da schon mal den Tiefbau für das spätere Pflaster machen. Auschachten, Schotter verdichten. Da kann man schon ...
Neubau Einfamilienhaus 160-170qm, 3 Kinderzimmer
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... für den ersten Input. Hier auf die schnelle ein paar Antworten dazu: Im Musterhaus in Fallingbostel. Kann man auf der Vierbrockseite ansehen. - Zufahrt an der Straße ist vorgegeben und 15m Abstand zur Straße gilt leider auch für das Carport. D.h. wir können es entweder auf die Südseite des ...
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... für den ersten Input. Hier auf die schnelle ein paar Antworten dazu: Im Musterhaus in Fallingbostel. Kann man auf der Vierbrockseite ansehen. - Zufahrt an der Straße ist vorgegeben und 15m Abstand zur Straße gilt leider auch für das Carport. D.h. wir können es entweder auf die Südseite des ...
Erdgeschossfußbodenhöhe ca. 1m über Geländeniveau
... Erdgeschossfußbodenhöhe ca. 1m über dem derzeitigen Geländeniveau liegen wird. Das ist soweit ok (finden wir), da wir dadurch im Bereich der Zufahrt eine nahezu ebenerdigen Zugang bekommen können. Planerisch hatte man versucht, das Haus abzusenken, das würde aber zu größeren Problemen im ...
... Erdgeschossfußbodenhöhe ca. 1m über dem derzeitigen Geländeniveau liegen wird. Das ist soweit ok (finden wir), da wir dadurch im Bereich der Zufahrt eine nahezu ebenerdigen Zugang bekommen können. Planerisch hatte man versucht, das Haus abzusenken, das würde aber zu größeren Problemen im ...
Zufahrt des Nachbarn nutzen/Genehmigung schriftlich? Erfahrung?
Hallo zusammen, wir wollen auf einem Hinterlandgrundstück ein Einfamilienhaus bauen und haben aktuell eine eingeschränkte Zufahrt. Daten der Einschränkung: 2,80-3,00m breite Strasse - ca. 12m am Vorderhaus entlang und eine eingeschränkt Durchfahrtshöhe von 3,05m auf einer Länge von 5m. Innerhalb ...
Hallo zusammen, wir wollen auf einem Hinterlandgrundstück ein Einfamilienhaus bauen und haben aktuell eine eingeschränkte Zufahrt. Daten der Einschränkung: 2,80-3,00m breite Strasse - ca. 12m am Vorderhaus entlang und eine eingeschränkt Durchfahrtshöhe von 3,05m auf einer Länge von 5m. Innerhalb ...
Grundrissplanung zweier Doppelhaushälften
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Tja, wenn man jetzt noch wüßte, ob die Nord- oder Südhälfte, wobei ihr euch das ja teilen wollt. Wichtiger aber noch ... Zufahrt von Westen, also planlinks? Und, weshalb seid ihr hin- und hergerissen? Was überzeugt euch, woran habt ihr Zweifel. Man muss auch schon ein wenig etwas von der eigenen ...
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Tja, wenn man jetzt noch wüßte, ob die Nord- oder Südhälfte, wobei ihr euch das ja teilen wollt. Wichtiger aber noch ... Zufahrt von Westen, also planlinks? Und, weshalb seid ihr hin- und hergerissen? Was überzeugt euch, woran habt ihr Zweifel. Man muss auch schon ein wenig etwas von der eigenen ...
Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien
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... Max 11 Meter (dann hat man noch im Süden 3 Meter Terrassentiefe zu den Grenzabständen im Nord und Süd), verbleiben 20 Meter Garten bzw Zufahrt, aufgeteilt auf West und Ost. Im Westen Zufahrt zu einer Tiefgarage verschiebt die gleichwertige Gartennutzung für die beiden Hauptwohnungen etwas ...
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... Max 11 Meter (dann hat man noch im Süden 3 Meter Terrassentiefe zu den Grenzabständen im Nord und Süd), verbleiben 20 Meter Garten bzw Zufahrt, aufgeteilt auf West und Ost. Im Westen Zufahrt zu einer Tiefgarage verschiebt die gleichwertige Gartennutzung für die beiden Hauptwohnungen etwas ...
Zufahrt gestalten mit Rasenwaben
Hallo liebe Community, ich habe neben meinem Haus einen Schuppen abreißen lassen. Dort soll die Zufahrt zum Grundstück entstehen. Der Abriss ist soweit durchgeführt und ich habe jetzt ein tragfähigen Untergrund. Der Höhenunterschied ist ca. 105cm auf 10 Meter bei 3 Meter Breite Meine Idee: Ich ...
Hallo liebe Community, ich habe neben meinem Haus einen Schuppen abreißen lassen. Dort soll die Zufahrt zum Grundstück entstehen. Der Abriss ist soweit durchgeführt und ich habe jetzt ein tragfähigen Untergrund. Der Höhenunterschied ist ca. 105cm auf 10 Meter bei 3 Meter Breite Meine Idee: Ich ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
... muss, ist natürlich die Hinterlandbebauung. Da es aber in der Nachbarschaft zum Teil auch Hinterlandbebauung gibt und auch eine entsprechende Zufahrt möglich ist, hoffe ich, dass es daran nicht gleich scheitert. Der Teil des Grundstück, der bebaut werden könnte, hat eine Fläche von etwa 85qm ...
... muss, ist natürlich die Hinterlandbebauung. Da es aber in der Nachbarschaft zum Teil auch Hinterlandbebauung gibt und auch eine entsprechende Zufahrt möglich ist, hoffe ich, dass es daran nicht gleich scheitert. Der Teil des Grundstück, der bebaut werden könnte, hat eine Fläche von etwa 85qm ...
Grundstücke teilen und wieder zusammenführen?
Die Frage ist wichtig. Wie ist die Zufahrt zu den gedachten Doppelhaushälfte geplant? Wenn das von der Straße der Eltern kommen sollte, dann fällt viel von Grundstück 2 der Zufahrt zum ...
Die Frage ist wichtig. Wie ist die Zufahrt zu den gedachten Doppelhaushälfte geplant? Wenn das von der Straße der Eltern kommen sollte, dann fällt viel von Grundstück 2 der Zufahrt zum ...
Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor
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... ist und den Gemeingebrauch nicht dauernd ausschließt oder erheblich beeinträchtigt und nicht in den Straßenkörper eingreift. Eine Zufahrt geht zwar schon über den Gemeingebrauch hinaus, ist aber zur angemessenen Benutzung des Grundstücks erforderlich. Eine zweite Zufahrt ist nicht erforderlich ...
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... ist und den Gemeingebrauch nicht dauernd ausschließt oder erheblich beeinträchtigt und nicht in den Straßenkörper eingreift. Eine Zufahrt geht zwar schon über den Gemeingebrauch hinaus, ist aber zur angemessenen Benutzung des Grundstücks erforderlich. Eine zweite Zufahrt ist nicht erforderlich ...
Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt
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... ideellen Teilung läuft, aber auch da sehe ich grundsätzlich die gleichen Bedenken. Für mich ist das eher logisch. Eine mittiger Zufahrt und Erschließung wurde den vorderen Teil teilen
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... ideellen Teilung läuft, aber auch da sehe ich grundsätzlich die gleichen Bedenken. Für mich ist das eher logisch. Eine mittiger Zufahrt und Erschließung wurde den vorderen Teil teilen
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht bei Gemeinschaftsgrundstück
... braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber es gibt eine gemeinsame Zufahrt, die auch von allen gemeinsam unterhalten und gesichert werden muss. Benötigen wir daher als Wohnungseigentümergemeinschaft eine Haus- und ...
... braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber es gibt eine gemeinsame Zufahrt, die auch von allen gemeinsam unterhalten und gesichert werden muss. Benötigen wir daher als Wohnungseigentümergemeinschaft eine Haus- und ...
Grundstücks-Auswahl & Hausausrichtung
... besten das Grundstück Nr. 14, da es relativ groß ist für eine Doppelhaushälfte, es nicht gegenüber den Blöcken (Nr. 3 & 2) liegt, die Zufahrt auf der anderen Straße liegt (blauer Pfeil) und man somit auch ein bisschen mehr abgekapselt ist vom Doppelhaushälfte-Nachbar. Allerdings liegt es auf der ...
... besten das Grundstück Nr. 14, da es relativ groß ist für eine Doppelhaushälfte, es nicht gegenüber den Blöcken (Nr. 3 & 2) liegt, die Zufahrt auf der anderen Straße liegt (blauer Pfeil) und man somit auch ein bisschen mehr abgekapselt ist vom Doppelhaushälfte-Nachbar. Allerdings liegt es auf der ...
Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück
... Stadtvilla Wie man auf dem Lageplan und den Bildern sehen kann, handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück. Die Zufahrt erfolgt aus Richtung Norden. Der Blick in Richtung Süden wird leider durch eine sehr dichte Bepflanzung mit ca. 20-25m hohen Fichten getrübt. Wir tendieren also ...
... Stadtvilla Wie man auf dem Lageplan und den Bildern sehen kann, handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück. Die Zufahrt erfolgt aus Richtung Norden. Der Blick in Richtung Süden wird leider durch eine sehr dichte Bepflanzung mit ca. 20-25m hohen Fichten getrübt. Wir tendieren also ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
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Jetzt hast du 50qm Zufahrt eingezeichnet, aber ich sehe hier noch keinen befestigten Stellplatz (da könnte man eventuell mit Schotterrasen tricksen) und vor allem auch keine Terrasse. Mit den 50qm wäre die Grundflächenzahl-2 aber auch ...
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Jetzt hast du 50qm Zufahrt eingezeichnet, aber ich sehe hier noch keinen befestigten Stellplatz (da könnte man eventuell mit Schotterrasen tricksen) und vor allem auch keine Terrasse. Mit den 50qm wäre die Grundflächenzahl-2 aber auch ...
Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand
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Ich würde 2 oder 3 wählen. 2 mit Zufahrt und Garage im Nord-Osten als Grenzbebauung. 3 weil es länglich ist, und man dadurch einen schönen Süd-West-Garten haben wird.
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Ich würde 2 oder 3 wählen. 2 mit Zufahrt und Garage im Nord-Osten als Grenzbebauung. 3 weil es länglich ist, und man dadurch einen schönen Süd-West-Garten haben wird.
Hausplatzierung auf Grundstück
... Osten dann NO oder SO usw... Möglicherweise ist das nur ein Luxusproblem, jedoch tue ich mir noch schwer, mir das gesamte Grundstück mit Zufahrt/Haus/Garage vorzustellen. Habt ihr da Tipps/Anregungen für uns? Wir sind für alle Vorschläge offen und bedanken uns schon im Voraus! 70531 70532 ...
... Osten dann NO oder SO usw... Möglicherweise ist das nur ein Luxusproblem, jedoch tue ich mir noch schwer, mir das gesamte Grundstück mit Zufahrt/Haus/Garage vorzustellen. Habt ihr da Tipps/Anregungen für uns? Wir sind für alle Vorschläge offen und bedanken uns schon im Voraus! 70531 70532 ...