ᐅ sondertilgungen in Themen
Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung
Wenn ich es richtig lese, tilgt Ihr nur 2,8% und wollt den Rest über Sondertilgungen wuppen. Finde ich absolut besch... bei der Finanzierung. Sollte es mit den Sondertilgungen nicht klappen, weil z.B. die Familienplanung anders ist, in den ersten Jahren dann doch noch zusätzliche Ausgaben fürs ...
Wenn ich es richtig lese, tilgt Ihr nur 2,8% und wollt den Rest über Sondertilgungen wuppen. Finde ich absolut besch... bei der Finanzierung. Sollte es mit den Sondertilgungen nicht klappen, weil z.B. die Familienplanung anders ist, in den ersten Jahren dann doch noch zusätzliche Ausgaben fürs ...
Einschätzung Finanzierungskonditionen
... lange Zinsbindung den großen Druck, in den nächsten 10-20 Jahren möglichst viel sonderzutilgen. Da wir zwei kleine Kinder haben, werden die Sondertilgungen in den nächsten 10 Jahren eher gering ausfallen. Danach geht sicher mehr. Bitte keine Bewertung der Gesamtlaufzeit - ich möchte nur wissen ...
... lange Zinsbindung den großen Druck, in den nächsten 10-20 Jahren möglichst viel sonderzutilgen. Da wir zwei kleine Kinder haben, werden die Sondertilgungen in den nächsten 10 Jahren eher gering ausfallen. Danach geht sicher mehr. Bitte keine Bewertung der Gesamtlaufzeit - ich möchte nur wissen ...
Welches Kreditmodell - 15 oder 20 Jahre ?
... Dementsprechend sprechen wir von 2,5% Z / 5,5% T / 1333€ R / 15J bzw. 2,6% Z / 3,8% T / 1070€ R / 20J Alleine nach 15 Jahren (ohne Sondertilgungen) ist die 20 Jährige Variante unterm Strich etwa 12.000€ teurer als die 15jährige. Fur die letzten 5 Jahre kommen nochmal etwa 4000 ...
[Seite 2]
Der wirtschaftliche Gewinner wird aber die Bank sein, es sei denn, man zieht alle Sondertilgungen so durch wie geplant. Das macht aber nichtmal jeder 5. in Deutschland.
... Dementsprechend sprechen wir von 2,5% Z / 5,5% T / 1333€ R / 15J bzw. 2,6% Z / 3,8% T / 1070€ R / 20J Alleine nach 15 Jahren (ohne Sondertilgungen) ist die 20 Jährige Variante unterm Strich etwa 12.000€ teurer als die 15jährige. Fur die letzten 5 Jahre kommen nochmal etwa 4000 ...
[Seite 2]
Der wirtschaftliche Gewinner wird aber die Bank sein, es sei denn, man zieht alle Sondertilgungen so durch wie geplant. Das macht aber nichtmal jeder 5. in Deutschland.
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
[Seite 9]
... der langen Laufzeit. Dann verwechselst Du Zinsfestschreibung und Laufzeit. Zwei komplett unterschiedliche Dinge wie Feuer und Wasser. Zum Thema Sondertilgungen. Du machst in Deinem Fall keine Sondertilgung, sondern eine komplette Darlehensrückführung. Die war uns ist auch heute immer möglich ...
[Seite 9]
... der langen Laufzeit. Dann verwechselst Du Zinsfestschreibung und Laufzeit. Zwei komplett unterschiedliche Dinge wie Feuer und Wasser. Zum Thema Sondertilgungen. Du machst in Deinem Fall keine Sondertilgung, sondern eine komplette Darlehensrückführung. Die war uns ist auch heute immer möglich ...
Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?
Das ist mir schon klar. Trotzdem löst man das nicht über - teuer zu bezahlende - Sondertilgungen. Je nach Bank bekommst Du auch gar nicht mehr als 5-10% p.a. angeboten. Dafür gibt es Zwischenfinanzierungen. Oder man verkauft das Haus schon jetzt und vereinbart im Kaufvertrag eine ...
Das ist mir schon klar. Trotzdem löst man das nicht über - teuer zu bezahlende - Sondertilgungen. Je nach Bank bekommst Du auch gar nicht mehr als 5-10% p.a. angeboten. Dafür gibt es Zwischenfinanzierungen. Oder man verkauft das Haus schon jetzt und vereinbart im Kaufvertrag eine ...
Geplantes Bauvorhaben 2016/2017
... dann im optimalen Fall ca. 1000,00 EUR als Puffer zur Verfügung (u.a. auch für Sondertilgungen). 4. Bauvorhaben: [*]Grundstück im Besitz und voll erschlossen, allerdings mit notwendigen Abrissarbeiten eines alten Einfamilienhaus [*]Abrissarbeiten 20.000,00 EUR [*]Baukosten 310.000,00 EUR (ca ...
... dann im optimalen Fall ca. 1000,00 EUR als Puffer zur Verfügung (u.a. auch für Sondertilgungen). 4. Bauvorhaben: [*]Grundstück im Besitz und voll erschlossen, allerdings mit notwendigen Abrissarbeiten eines alten Einfamilienhaus [*]Abrissarbeiten 20.000,00 EUR [*]Baukosten 310.000,00 EUR (ca ...
Relativ teures Traumhaus finanzieren - würdet ihr es wagen?
... 550.000 [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 33 Jahre [*]monatliche Rate 2300€ [*]Sondertilgungen möglich? 5% pro jahr [*]Tilgungssatzwechsel möglich? nein Derzeit leistbar: Ja. "Problem" ist natürlich die Selbstständigkeit, die auf 30 Jahre gesehen weniger ...
... 550.000 [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 33 Jahre [*]monatliche Rate 2300€ [*]Sondertilgungen möglich? 5% pro jahr [*]Tilgungssatzwechsel möglich? nein Derzeit leistbar: Ja. "Problem" ist natürlich die Selbstständigkeit, die auf 30 Jahre gesehen weniger ...
Bauspardarlehen mit Bausparvertrag
[Seite 4]
... gleich bliebe, wären das m.E. 32 Jahre Laufzeit. Auch die Restschuld von 150T€ passt nach 10 Jahren so nicht, Da müssen gut 3000€ pro Jahr Sondertilgungen gleistet werden, um nach 10 Jahren auf 150T€ zu kommen! Die anderen Darlehen hab ich ähnliche Laufzeiten. Sofern Sondertilgungen geplant sind ...
[Seite 4]
... gleich bliebe, wären das m.E. 32 Jahre Laufzeit. Auch die Restschuld von 150T€ passt nach 10 Jahren so nicht, Da müssen gut 3000€ pro Jahr Sondertilgungen gleistet werden, um nach 10 Jahren auf 150T€ zu kommen! Die anderen Darlehen hab ich ähnliche Laufzeiten. Sofern Sondertilgungen geplant sind ...
Könnte die Finanzierung funktionieren?
[Seite 4]
... Ergänzungsdarlehen der L-Bank. Aktuell gibt es einen "Volltilger" über 25 Jahren mit 2,15% Zins und 3.15% Tilgung. Dann könnt Ihr Eure Sondertilgungen nach 10 oder 15 Jahren komplett in das Z15 Darlehen stecken oder ihr sichert parallel zum Z15 Darlehen die Restschuld nach 15 Jahren ...
[Seite 4]
... Ergänzungsdarlehen der L-Bank. Aktuell gibt es einen "Volltilger" über 25 Jahren mit 2,15% Zins und 3.15% Tilgung. Dann könnt Ihr Eure Sondertilgungen nach 10 oder 15 Jahren komplett in das Z15 Darlehen stecken oder ihr sichert parallel zum Z15 Darlehen die Restschuld nach 15 Jahren ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1396]
... Nebenkosten so ca. 1100€ bezahlt. Jetzt haben wir 1200€ Rate plus Nebenkosten (da kann ich noch keinen genauen Durchschnittswert sagen). Ohne Sondertilgungen werden wir mit dem Kredit fertig sein, wenn ich Mitte 50 bin. Voraussichtlich leben wir ja dann noch eine ganze Welle und wenn wir keine ...
[Seite 1396]
... Nebenkosten so ca. 1100€ bezahlt. Jetzt haben wir 1200€ Rate plus Nebenkosten (da kann ich noch keinen genauen Durchschnittswert sagen). Ohne Sondertilgungen werden wir mit dem Kredit fertig sein, wenn ich Mitte 50 bin. Voraussichtlich leben wir ja dann noch eine ganze Welle und wenn wir keine ...
Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?
Hallo, ein weiterer Punkt beschäftigt mich bzgl. der Finanzierung unserer Immobilie: Was passiert wenn ich die vereinbarten Sondertilgungen jeden Jahr voll Leisten kann und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ...
Hallo, ein weiterer Punkt beschäftigt mich bzgl. der Finanzierung unserer Immobilie: Was passiert wenn ich die vereinbarten Sondertilgungen jeden Jahr voll Leisten kann und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ...
Baufinanzierung Schlüsselfertiges Haus
... Tilgung in Höhe von 425,-- € auf den Bausparvertrag dann mtl. Gesamtbelastung 800,--€ für 15 Jahre Sondertilgungen sind p.a. mit 7.500,--€ möglich nach Ablauf von 15 Jahren haben Sie einen garantierten Zins von 2,95%/ effektiver Zins 3,14% Die Zins-u. Tilgungsleistung beträgt dann 525 ...
... Tilgung in Höhe von 425,-- € auf den Bausparvertrag dann mtl. Gesamtbelastung 800,--€ für 15 Jahre Sondertilgungen sind p.a. mit 7.500,--€ möglich nach Ablauf von 15 Jahren haben Sie einen garantierten Zins von 2,95%/ effektiver Zins 3,14% Die Zins-u. Tilgungsleistung beträgt dann 525 ...
Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?
[Seite 5]
... werden diese (wenn die eigene Gehaltsentwicklung halbwegs mit der Inflation Schritt hält) immer leichter zu bedienen und Sondertilgungen immer mehr möglich. Beispiel 2005 -> 2025: In der Zeit hat Geld knapp über 30% an Kaufkraft verloren. Wenn wir davon ausgehen, dass die Inflation von ...
[Seite 5]
... werden diese (wenn die eigene Gehaltsentwicklung halbwegs mit der Inflation Schritt hält) immer leichter zu bedienen und Sondertilgungen immer mehr möglich. Beispiel 2005 -> 2025: In der Zeit hat Geld knapp über 30% an Kaufkraft verloren. Wenn wir davon ausgehen, dass die Inflation von ...
Hausbau ohne Eigenkapital
[Seite 2]
... und es wird mit nur 1 % getilgt. Nach 30 Jahren hätten wir noch 120.000 Euro Restschulden. Ich würde behaupten das wir die aber durch Sondertilgungen, zumindest zu späterer Zeit sehr gut auffangen können. Mein Gehalt steigt nach Tarif weiter, ich verdiene in 20 Jahren ohne die jährliche ...
[Seite 2]
... und es wird mit nur 1 % getilgt. Nach 30 Jahren hätten wir noch 120.000 Euro Restschulden. Ich würde behaupten das wir die aber durch Sondertilgungen, zumindest zu späterer Zeit sehr gut auffangen können. Mein Gehalt steigt nach Tarif weiter, ich verdiene in 20 Jahren ohne die jährliche ...
Passt meine Rate zum Gehalt?
[Seite 6]
Ich plane, dies durch Sondertilgungen durch meine Mehrarbeit im Vorfeld zu kompensieren. Natürlich auch durch eine sparsamere Lebensweise. Was haltet ihr davon?[/QUOTE] Um mal wieder auf das Ursprungsthema zurück zu kommen (den TE interessiert es vermutlich ne Bohne, ob User X privat oder ...
[Seite 6]
Ich plane, dies durch Sondertilgungen durch meine Mehrarbeit im Vorfeld zu kompensieren. Natürlich auch durch eine sparsamere Lebensweise. Was haltet ihr davon?[/QUOTE] Um mal wieder auf das Ursprungsthema zurück zu kommen (den TE interessiert es vermutlich ne Bohne, ob User X privat oder ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 27]
... der Ratenzahlungen: 230.842,27 Euro enthaltene Zinsleistungen: 35.842,27 Euro erbrachte Tilgungsleistungen: 195.000,00 Euro darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro Restschuld: 0,00 Euro 220k€ KFW 55 Ratenhöhe pro Monat: 2.170,48 Euro Ratenhöhe pro Jahr: 26.045,76 Euro Jährlicher ...
[Seite 27]
... der Ratenzahlungen: 230.842,27 Euro enthaltene Zinsleistungen: 35.842,27 Euro erbrachte Tilgungsleistungen: 195.000,00 Euro darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro Restschuld: 0,00 Euro 220k€ KFW 55 Ratenhöhe pro Monat: 2.170,48 Euro Ratenhöhe pro Jahr: 26.045,76 Euro Jährlicher ...
Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen
... 10.000 EUR (kann ggf. etwas variieren) Aufteilung wäre dann wie folgt: KFW-Kredit: 100.000 EUR zu 0,75% auf 10 Jahre (wird primär über Sondertilgungen getilgt) Restliche Kreditsumme: 280.000 EUR - um diese geht es nun primär im folgenden Angebot 1: Kombidarlehen mit Bausparvertrag ...
... 10.000 EUR (kann ggf. etwas variieren) Aufteilung wäre dann wie folgt: KFW-Kredit: 100.000 EUR zu 0,75% auf 10 Jahre (wird primär über Sondertilgungen getilgt) Restliche Kreditsumme: 280.000 EUR - um diese geht es nun primär im folgenden Angebot 1: Kombidarlehen mit Bausparvertrag ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 34]
... noch Gehaltszuwächse drin sein. Ich hab außerdem was von einer späteren signifikanten Erbschaft gelesen, mit der dann Sondertilgungen möglich wären. Finanziert das Ding mit 1% Tilgung auf 15 Jahre, dann könnt ihr später sehen, ob höhere Tilgungsraten und/oder Sondertilgungen möglich sind ...
[Seite 34]
... noch Gehaltszuwächse drin sein. Ich hab außerdem was von einer späteren signifikanten Erbschaft gelesen, mit der dann Sondertilgungen möglich wären. Finanziert das Ding mit 1% Tilgung auf 15 Jahre, dann könnt ihr später sehen, ob höhere Tilgungsraten und/oder Sondertilgungen möglich sind ...
Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen
... hinkommen. Wir würden halt gerne maximal 900,- mtl. ausgeben, dafür darf die Laufzeit gerne 30 Jahre betragen, solange Sondertilgungen möglich sind. Kann man vielleicht noch den ein oder anderen Tausender sparen, indem man Gewerke an hiesige Firmen vergibt? ach ja, zur Baufirma ist zu ...
... hinkommen. Wir würden halt gerne maximal 900,- mtl. ausgeben, dafür darf die Laufzeit gerne 30 Jahre betragen, solange Sondertilgungen möglich sind. Kann man vielleicht noch den ein oder anderen Tausender sparen, indem man Gewerke an hiesige Firmen vergibt? ach ja, zur Baufirma ist zu ...
Hausbau - nördliches NI - Überlegungen - Grundstück vorhanden
[Seite 2]
... aber da hilft Dir ein *unabhängiger* Finanzberater sicher gerne weiter. Ich frage mich nur, wo das Geld für die fest eingeplanten Sondertilgungen herkommen soll? Ist das wirklich so 100% sicher?? Sind das regelmäßige Einnahmen? Warum planst Du die nicht gleich mit ein? Mit Sondertilgungen ...
[Seite 2]
... aber da hilft Dir ein *unabhängiger* Finanzberater sicher gerne weiter. Ich frage mich nur, wo das Geld für die fest eingeplanten Sondertilgungen herkommen soll? Ist das wirklich so 100% sicher?? Sind das regelmäßige Einnahmen? Warum planst Du die nicht gleich mit ein? Mit Sondertilgungen ...
Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?
... wir locker 36 Jahre benötigen, um unseren Kredit zu tilgen, aber wir haben noch ein gutes Polster, um jedes Jahr mindestens 5000 € Sondertilgungen zu leisten, und damit wäre unser Ziel, die Immobilie in 20 Jahren abbezahlt zu haben sehr realistisch. man darf eine Finanzierung nicht zu eng ...
... wir locker 36 Jahre benötigen, um unseren Kredit zu tilgen, aber wir haben noch ein gutes Polster, um jedes Jahr mindestens 5000 € Sondertilgungen zu leisten, und damit wäre unser Ziel, die Immobilie in 20 Jahren abbezahlt zu haben sehr realistisch. man darf eine Finanzierung nicht zu eng ...
Meinung Finanzierungsplan
[Seite 2]
Danke backbone23 und Naddl. Ja, ich weiß, die Restschuld ist hoch. Aber wir werden bestimmt Sondertilgungen machen! Darauf haben wir extra geachtet. Dann sieht es wohl so aus, dass wir dieses Darlehen abschließen werden und unser Traumhaus damit näher ...
[Seite 2]
Danke backbone23 und Naddl. Ja, ich weiß, die Restschuld ist hoch. Aber wir werden bestimmt Sondertilgungen machen! Darauf haben wir extra geachtet. Dann sieht es wohl so aus, dass wir dieses Darlehen abschließen werden und unser Traumhaus damit näher ...
guter Kreditgeber bei Sondertilgungen
Hallo, welchen Kreditgeber könnt Ihr empfehlen, der gut, günstig, fair bei Sondertilgungen ist?
Hallo, welchen Kreditgeber könnt Ihr empfehlen, der gut, günstig, fair bei Sondertilgungen ist?
Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau
... 1000€. Wir würden gerne das Budget von 400.000€ nicht überschreiten. Das könnten wir mit ca 1250€/Monat an Rate + jährlichen Sondertilgungen gut stemmen. Geplant sind 2 Kinder. Babypause insg. 4 Jahre. In dieser Zeit würden wir wohl die Sondertilgungen aussetzen. Die Rate sollte mit einem ...
... 1000€. Wir würden gerne das Budget von 400.000€ nicht überschreiten. Das könnten wir mit ca 1250€/Monat an Rate + jährlichen Sondertilgungen gut stemmen. Geplant sind 2 Kinder. Babypause insg. 4 Jahre. In dieser Zeit würden wir wohl die Sondertilgungen aussetzen. Die Rate sollte mit einem ...
Sondertilgung oder Bausparvertrag 2036: Lohnt sich die Anschlussfinanzierung?
[Seite 2]
... ein Bausparvertrag nicht empfehlenswert sei. Die KI hat mir ebenfalls gesagt, dass sie keine Bausparverträge empfehlen würde, sondern eher Sondertilgungen. Letztendlich würde ich mit einem Bausparvertrag tatsächlich 6.000 bis 10.000 Euro einsparen, wenn man die komplette Laufzeit bis 2050 ...
[Seite 2]
... ein Bausparvertrag nicht empfehlenswert sei. Die KI hat mir ebenfalls gesagt, dass sie keine Bausparverträge empfehlen würde, sondern eher Sondertilgungen. Letztendlich würde ich mit einem Bausparvertrag tatsächlich 6.000 bis 10.000 Euro einsparen, wenn man die komplette Laufzeit bis 2050 ...
Finanzierungsangebot Einfamilienhaus
Hallo schlckr7, wenn Kinder geplant sind würde ich die Rate auch nach unten drehen, aber dann doch Sondertilgungen einbauen. Solange keine Kinder da sind, könnt ihr mit dem Gehalt Sondertilgungen leisten. Bin kein Freund von Bausparern, weil die mir zu unflexibel sind, aber die Variante ginge ...
Hallo schlckr7, wenn Kinder geplant sind würde ich die Rate auch nach unten drehen, aber dann doch Sondertilgungen einbauen. Solange keine Kinder da sind, könnt ihr mit dem Gehalt Sondertilgungen leisten. Bin kein Freund von Bausparern, weil die mir zu unflexibel sind, aber die Variante ginge ...
Bewertung Finanzierungsangebot
... mein Arbeitgeber damit Geld verlieren würde... 2. 1% Tilgung kann man machen - dann läuft die Finanzierung bis nach Eurer Beerdigung. Also die Sondertilgungen nutzen oder mal einen Tilgungssatzwechsel. Das Sonderkündigungsrecht ist übrigens gesetzlich vorgeschrieben und keine Besonderheit. Wenn ...
... mein Arbeitgeber damit Geld verlieren würde... 2. 1% Tilgung kann man machen - dann läuft die Finanzierung bis nach Eurer Beerdigung. Also die Sondertilgungen nutzen oder mal einen Tilgungssatzwechsel. Das Sonderkündigungsrecht ist übrigens gesetzlich vorgeschrieben und keine Besonderheit. Wenn ...
Welche maximale Kredit-Summe ist für uns realisierbar?
... Netto soweit passen. Eventuelle Prämien und Sonderzahlungen haben wir natürlich nicht berücksichtig, die könnte man dann ja für Sondertilgungen beim Kredit verwenden
... Netto soweit passen. Eventuelle Prämien und Sonderzahlungen haben wir natürlich nicht berücksichtig, die könnte man dann ja für Sondertilgungen beim Kredit verwenden
Kreditbedarf in mehrere Darlehen splitten?
... und 50000€ KFW Darlehen. Beides mit ca. 2% Anfangstilgung. Annuitätendarlehen ist mit 5% sondertilgbar. KfW unbegrenzt tilgbar Mit Sondertilgungen tilge ich vorrangig das klassische Annuitätendarlehen, da der Zins und damit die Einsparung am höchsten ist. Ob ich dann irgendwann mit ...
... und 50000€ KFW Darlehen. Beides mit ca. 2% Anfangstilgung. Annuitätendarlehen ist mit 5% sondertilgbar. KfW unbegrenzt tilgbar Mit Sondertilgungen tilge ich vorrangig das klassische Annuitätendarlehen, da der Zins und damit die Einsparung am höchsten ist. Ob ich dann irgendwann mit ...