ᐅ kalkulation in Themen
Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?
... habe ich mittlerweile alle voraussichtlichen Kosten zusammengesammelt. Einige Kosten kann ich natürlich nicht genau bemessen, hab hier eine Kalkulation mit Mindest- und Maximalkosten aufgestellt. Ich denke und hoffe, dass ich dank sorgfältiger und ausführlicher Recherche (auch bei ...
... habe ich mittlerweile alle voraussichtlichen Kosten zusammengesammelt. Einige Kosten kann ich natürlich nicht genau bemessen, hab hier eine Kalkulation mit Mindest- und Maximalkosten aufgestellt. Ich denke und hoffe, dass ich dank sorgfältiger und ausführlicher Recherche (auch bei ...
Welche Finanzierung ist realistisch?
... monatliche Rate dachten wir an 1600 Euro 3% Tilgung und 20 Jahre sollzinsbindung Würdet ihr das als sinnvoll einschätzen? Oder ist die Kalkulation total utopisch? Und vor allem würdet ihr uns raten erst mehr Kapital anzusparen? Es ist zwar absehbar dass sowohl mein Mann als auch ich in den ...
... monatliche Rate dachten wir an 1600 Euro 3% Tilgung und 20 Jahre sollzinsbindung Würdet ihr das als sinnvoll einschätzen? Oder ist die Kalkulation total utopisch? Und vor allem würdet ihr uns raten erst mehr Kapital anzusparen? Es ist zwar absehbar dass sowohl mein Mann als auch ich in den ...
Gesamtkosten Rechnung Blockhaus mit Grundstück 540m2
Hallo, wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse? Grundstück wird 540m² haben und 80.000 Euro kosten (Das ist keine ...
Hallo, wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse? Grundstück wird 540m² haben und 80.000 Euro kosten (Das ist keine ...
Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge
... an Kanalisation, Gas, Strom inkl. Treppe(Beton) Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung). Folgende Kalkulation wurde aufgestellt (Netto - Preise) 25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas) 15.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste ...
... an Kanalisation, Gas, Strom inkl. Treppe(Beton) Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung). Folgende Kalkulation wurde aufgestellt (Netto - Preise) 25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas) 15.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste ...
Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?
... Wohnung 2 im 1. OG und Wohnung 3 im 2.OG + Dachgeschoss (Zur Verwendung soll ein Satteldach kommen). Nun haben wir nach einem Monat die Kalkulation erhalten und sind etwas enttäuscht. Die Kosten belaufen sich lt. Plan auf ca. 830.000 €. Jedoch haben wir ~450.000€ erwartet. Wir würden gerne ...
... Wohnung 2 im 1. OG und Wohnung 3 im 2.OG + Dachgeschoss (Zur Verwendung soll ein Satteldach kommen). Nun haben wir nach einem Monat die Kalkulation erhalten und sind etwas enttäuscht. Die Kosten belaufen sich lt. Plan auf ca. 830.000 €. Jedoch haben wir ~450.000€ erwartet. Wir würden gerne ...
Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?
... der o.g. Modelle per se teurer oder günstiger sein? Ich meine auch eine GU kommt nicht ohne Planung und Bauleitung aus die er in seiner Kalkulation berücksichtigen muss. Deshalb würde ich euch gerne mal fragen die hierbei schon Erfahrung sammeln konnten. Ist ein Architekten Haus unter dem Strich ...
... der o.g. Modelle per se teurer oder günstiger sein? Ich meine auch eine GU kommt nicht ohne Planung und Bauleitung aus die er in seiner Kalkulation berücksichtigen muss. Deshalb würde ich euch gerne mal fragen die hierbei schon Erfahrung sammeln konnten. Ist ein Architekten Haus unter dem Strich ...
Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2
... rein ragt. Die Garage mit 5m Abstand zur Straße und 7,5m länge kommt etwa auf die selbe Tiefe raus. Nach der Kalkulation hätte man 20,5x12m oder jedoch 18,5x14m Fläche bis zum Garten und somit 140m² bis 150m² Gartenfläche hinter dem Haus? Kommt diese grobe Kalkulation hin? Ebenso wird als ...
... rein ragt. Die Garage mit 5m Abstand zur Straße und 7,5m länge kommt etwa auf die selbe Tiefe raus. Nach der Kalkulation hätte man 20,5x12m oder jedoch 18,5x14m Fläche bis zum Garten und somit 140m² bis 150m² Gartenfläche hinter dem Haus? Kommt diese grobe Kalkulation hin? Ebenso wird als ...
Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach
[Seite 3]
Das kann man so sehen. Oder man kann mal drüber nachdenken ob 10qm Unterschied in der Kalkulation ca 25.000€ Unterschied ausmachen. Genau so ist es für eine Einschätzung der Kosten nicht ganz unwesentlich ob der Zimmermann/Dachdecker ein 08/15 Satteldach ohne irgendwas da drauf knallt oder ob hier ...
[Seite 3]
Das kann man so sehen. Oder man kann mal drüber nachdenken ob 10qm Unterschied in der Kalkulation ca 25.000€ Unterschied ausmachen. Genau so ist es für eine Einschätzung der Kosten nicht ganz unwesentlich ob der Zimmermann/Dachdecker ein 08/15 Satteldach ohne irgendwas da drauf knallt oder ob hier ...
Kalkulation eines Fertighauses
Hallo zusammen, wir würden gerne Eure Meinungen/Kritik zu unserer Kalkulation wissen. Ist diese realistisch kalkuliert? Vorab ein paar Informationen. Wir wohnen südlich in Baden-Württemberg. Das mögliche Grundstück hat 746qm. Die Bewerbung ist abgegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat ...
Hallo zusammen, wir würden gerne Eure Meinungen/Kritik zu unserer Kalkulation wissen. Ist diese realistisch kalkuliert? Vorab ein paar Informationen. Wir wohnen südlich in Baden-Württemberg. Das mögliche Grundstück hat 746qm. Die Bewerbung ist abgegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat ...
Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000
[Seite 9]
... Verdienstausfall, die sich nicht mit dem Kindergeld verrechnen. Bei der Kausumme sollte man schon eine stärker detaillierte, zukunftsgerichtete Kalkulation erstellen
[Seite 9]
... Verdienstausfall, die sich nicht mit dem Kindergeld verrechnen. Bei der Kausumme sollte man schon eine stärker detaillierte, zukunftsgerichtete Kalkulation erstellen
Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?
... kann man sich bei Gebühren. Gebühren sind hoheitlich Akte und man muss sie zahlen, somit hat der Bürger den Anspruch, eine nach vollziehbare Kalkulation derselben zu sehen. Preise sind keine Gebühren, Preise legt der Verkäufer nach Marktlage fest, seine Kalkulation geht Dich nichts an. Du ...
... kann man sich bei Gebühren. Gebühren sind hoheitlich Akte und man muss sie zahlen, somit hat der Bürger den Anspruch, eine nach vollziehbare Kalkulation derselben zu sehen. Preise sind keine Gebühren, Preise legt der Verkäufer nach Marktlage fest, seine Kalkulation geht Dich nichts an. Du ...
Vertrag unterschrieben - Wie gut war das Angebot?
[Seite 2]
Vorher = Kalkulation Nachher = Kalkulation + Mehrkosten (Aufmusterung/Preissteigerung/vergessene Positionen) So stelle ich es mir vor.
[Seite 2]
Vorher = Kalkulation Nachher = Kalkulation + Mehrkosten (Aufmusterung/Preissteigerung/vergessene Positionen) So stelle ich es mir vor.
Preisgleitklausel im Vertrag mit GU
[Seite 3]
... ist sein unternehmerisches Risiko (zumindest sehe ich das so). Eine Preisgleitklausel nimmt ihm jedes Risiko, was unfair ist. Es heißt in der Kalkulation ja auch AGK+BGK+WuG (also Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis u. Gewinn) mit einer solchen Klausel gibt er sein Wagnis ...
[Seite 3]
... ist sein unternehmerisches Risiko (zumindest sehe ich das so). Eine Preisgleitklausel nimmt ihm jedes Risiko, was unfair ist. Es heißt in der Kalkulation ja auch AGK+BGK+WuG (also Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis u. Gewinn) mit einer solchen Klausel gibt er sein Wagnis ...
Wandkosten: macht selberrechnen Sinn? Und was kostet Steine-Recycling?
[Seite 2]
... wegen extrem niedriger Lohnkosten. Bei der Gesamtbausumme aus allen Angeboten lag die Abweichung dann irgendwo bei 6-7 Prozent von meiner Kalkulation. Das war allerdings alles vor der deutlichen Steigerung der Baukosten. Jetzt weine ich nur noch. Ergebnis: Kannst du machen, kann auch gute ...
[Seite 2]
... wegen extrem niedriger Lohnkosten. Bei der Gesamtbausumme aus allen Angeboten lag die Abweichung dann irgendwo bei 6-7 Prozent von meiner Kalkulation. Das war allerdings alles vor der deutlichen Steigerung der Baukosten. Jetzt weine ich nur noch. Ergebnis: Kannst du machen, kann auch gute ...
EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?
[Seite 8]
... sich mit dem Town & Country Standard begnügen, selbst malern und Böden verlegen. Der Normalfall ist das absolut nicht. Wenn jemand seine Kalkulation hinterfragt haben möchte, muss man das auch berücksichtigen. Am Ende kann der TE selbst entscheiden, ob seine Baubeschreibung zu den ...
[Seite 8]
... sich mit dem Town & Country Standard begnügen, selbst malern und Böden verlegen. Der Normalfall ist das absolut nicht. Wenn jemand seine Kalkulation hinterfragt haben möchte, muss man das auch berücksichtigen. Am Ende kann der TE selbst entscheiden, ob seine Baubeschreibung zu den ...
Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage
[Seite 2]
Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%) Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€ Sind ja nur Kalkulationen… Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch ...
[Seite 2]
Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%) Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€ Sind ja nur Kalkulationen… Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch ...
60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?
[Seite 4]
... dann ohne Montage vermutlich und auch keine wirkliche Qualität ... Usw. usw. Also sagen wir es so: Ich finde deine Kalkulation von der Aufsplittung super und du hast dir auch echt Gedanken gemacht. Das ist schonmal sehr gut. Aber die Beträge scheinen mir teilweise wirklich sehr auf Kante und mit ...
[Seite 4]
... dann ohne Montage vermutlich und auch keine wirkliche Qualität ... Usw. usw. Also sagen wir es so: Ich finde deine Kalkulation von der Aufsplittung super und du hast dir auch echt Gedanken gemacht. Das ist schonmal sehr gut. Aber die Beträge scheinen mir teilweise wirklich sehr auf Kante und mit ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
... und -flure, usf. Ja, worauf beziehen sich die 300000€? Auf einen realistischen Preis von 2 Mio oder auf mehr oder weniger? Der zur Kalkulation genannte Preis von 3000€/qm Wohnfläche hat seine Berechtigung
... und -flure, usf. Ja, worauf beziehen sich die 300000€? Auf einen realistischen Preis von 2 Mio oder auf mehr oder weniger? Der zur Kalkulation genannte Preis von 3000€/qm Wohnfläche hat seine Berechtigung
Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?
[Seite 18]
... 500€ monatlich, wenn man nur den Anschaffungspreis eines neuen Autos ansparen möchte. Es sollten also auch richtige Zahlen für die Kalkulation genommen werden. Zudem leidet ein eigenes Fahrzeug, wenn man EL macht. Schließlich muss er oft als Lieferantenfahrzeug herhalten. In diesem Sinne ...
[Seite 18]
... 500€ monatlich, wenn man nur den Anschaffungspreis eines neuen Autos ansparen möchte. Es sollten also auch richtige Zahlen für die Kalkulation genommen werden. Zudem leidet ein eigenes Fahrzeug, wenn man EL macht. Schließlich muss er oft als Lieferantenfahrzeug herhalten. In diesem Sinne ...
Holzständerbauweise, welche Firma ist gut
[Seite 3]
... dem Typenprogramm adieu gesagt. An seine Stelle sind vielfach "Bauvorschläge" getreten: also Beispiele von Plan-Kalkulation-"Produkten", wobei sich die beiden Fraktionen auch in der Haltung zu Lockangeboten nichts nehmen. Der zweite große Umbruch - der ungefähr ...
[Seite 3]
... dem Typenprogramm adieu gesagt. An seine Stelle sind vielfach "Bauvorschläge" getreten: also Beispiele von Plan-Kalkulation-"Produkten", wobei sich die beiden Fraktionen auch in der Haltung zu Lockangeboten nichts nehmen. Der zweite große Umbruch - der ungefähr ...
Berechnung Bodenaustausch realistisch
Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die Kalkulation für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...
Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die Kalkulation für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...
Finanzierung des Hausbaus machbar?
[Seite 2]
Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert: Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€ DPH mit 2x150 m² ca 850.000€ Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.
[Seite 2]
Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert: Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€ DPH mit 2x150 m² ca 850.000€ Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.
Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?
[Seite 4]
Für mich ist eine vom Fachmann abgesegnete Kalkulation die Basis für eine Anfrage und Vergleich bei einer Finanzierungsbank. Wenn man dann klar sieht, wird die Planung detaillierter, gerade auch die Hausplanung, die sich dann von der Größe der Kalkulation anpasst. Erst dann wird es ernst und ...
[Seite 4]
Für mich ist eine vom Fachmann abgesegnete Kalkulation die Basis für eine Anfrage und Vergleich bei einer Finanzierungsbank. Wenn man dann klar sieht, wird die Planung detaillierter, gerade auch die Hausplanung, die sich dann von der Größe der Kalkulation anpasst. Erst dann wird es ernst und ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
[Seite 3]
Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der Kalkulation liegen die oft weit daneben.
[Seite 3]
Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der Kalkulation liegen die oft weit daneben.
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
[Seite 4]
Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel. Kalkulation ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...
[Seite 4]
Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel. Kalkulation ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...
Preissteigerung trotz Festpreis!
[Seite 3]
Der Krieg nicht - aber die Auswirkungen. Da muss der Bauunternehmer tatsächlich Butter bei die Fische tun und seine Kalkulation offen legen. Falls nachvollziehbare Preissteigerungen ab Vertragsabschluss nachweisbar sind, dann passt es für den Bauunternehmer. Davon abgesehen ist es auch etwas ...
[Seite 3]
Der Krieg nicht - aber die Auswirkungen. Da muss der Bauunternehmer tatsächlich Butter bei die Fische tun und seine Kalkulation offen legen. Falls nachvollziehbare Preissteigerungen ab Vertragsabschluss nachweisbar sind, dann passt es für den Bauunternehmer. Davon abgesehen ist es auch etwas ...
Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung
... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...
... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...
Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978
[Seite 2]
... Problem sein, weil es mittlerweile kein Feriengebiet mehr ist Das stimmt auf jeden Fall. Alle der genannten Punkte müssen wir in unserer Kalkulation berücksichtigen. Der Gutachter kann uns hier bestimmt schon einen guten Überblick geben. Und dann müssen wir zwischen Kosten und Aussicht abwägen ...
[Seite 2]
... Problem sein, weil es mittlerweile kein Feriengebiet mehr ist Das stimmt auf jeden Fall. Alle der genannten Punkte müssen wir in unserer Kalkulation berücksichtigen. Der Gutachter kann uns hier bestimmt schon einen guten Überblick geben. Und dann müssen wir zwischen Kosten und Aussicht abwägen ...
Kalkulation Hausbau und die Zeit danach
[Seite 3]
... so die neue Energieeinsparverordnung 2014... entspricht wohl dem Kfw70-Standard, sofern ich mich nicht irre. Die Bank wird Dir schon eine andere Kalkulation rechnen. Zuerst kommt das Haus mit welchen Kosten, dann wird dieses zu Euren Möglichkeiten gegenüber gestellt. Fehlbeträge kann man dann ...
[Seite 3]
... so die neue Energieeinsparverordnung 2014... entspricht wohl dem Kfw70-Standard, sofern ich mich nicht irre. Die Bank wird Dir schon eine andere Kalkulation rechnen. Zuerst kommt das Haus mit welchen Kosten, dann wird dieses zu Euren Möglichkeiten gegenüber gestellt. Fehlbeträge kann man dann ...
Fliesen andere Hersteller finden / Bauträger Bemustern
[Seite 2]
Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner Kalkulation gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...
[Seite 2]
Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner Kalkulation gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...