ᐅ kalkulation in Themen
Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?
[Seite 3]
... doch mit dem Klammerbeutel gepudert, wenn er Stand 15.02. die Preisentwicklung bis Ende der Preisbindung bzw. Baubeginn nicht bereits in seiner Kalkulation antizipiert. Der weiß doch ganz genau, dass nicht binnen weniger Wochen nach Vertragsunterzeichnung mit dem Bau begonnen wird (werden ...
[Seite 3]
... doch mit dem Klammerbeutel gepudert, wenn er Stand 15.02. die Preisentwicklung bis Ende der Preisbindung bzw. Baubeginn nicht bereits in seiner Kalkulation antizipiert. Der weiß doch ganz genau, dass nicht binnen weniger Wochen nach Vertragsunterzeichnung mit dem Bau begonnen wird (werden ...
Wie viel Eigen-Kapital als Notgroschen übrig behalten?
[Seite 2]
Wurde auch nicht getan, weder durch mich noch sonst einem User in diesem Thread. Ich drösel es noch mal auf: 1. falsche Basis der Kalkulation -> nicht zutreffend bei Bauträger, außer Aufmusterung und Inventar. 2. lückenhafte Kalkulation der Baunebenkosten -> Baunebenkosten sind ...
[Seite 2]
Wurde auch nicht getan, weder durch mich noch sonst einem User in diesem Thread. Ich drösel es noch mal auf: 1. falsche Basis der Kalkulation -> nicht zutreffend bei Bauträger, außer Aufmusterung und Inventar. 2. lückenhafte Kalkulation der Baunebenkosten -> Baunebenkosten sind ...
Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?
[Seite 7]
Wir befinden uns seit Januar in Gesprächen mit drei GU. Zwei haben uns mit den Entwürfen und der Kalkulation (sehr) lange hingehalten und sich kaum von sich aus gemeldet. Beide haben uns mit den Worten "Preisänderungen machen die Kalkulation schwierig und wir brauchen daher noch Zeit" ...
[Seite 7]
Wir befinden uns seit Januar in Gesprächen mit drei GU. Zwei haben uns mit den Entwürfen und der Kalkulation (sehr) lange hingehalten und sich kaum von sich aus gemeldet. Beide haben uns mit den Worten "Preisänderungen machen die Kalkulation schwierig und wir brauchen daher noch Zeit" ...
Smarthome Videotürklingel Empfehlung
[Seite 9]
So einfach ist das leider nicht. Die komplette Kalkulation einzelner Produktgruppen geschieht natürlich anhand von länderspezifischen Preisdifferenzierungen. Wenn die Hersteller jetzt nur noch die Preise der günstigsten Angebotsregionen generell (global) aufrufen würden, dürfte die Kalkulation bei ...
[Seite 9]
So einfach ist das leider nicht. Die komplette Kalkulation einzelner Produktgruppen geschieht natürlich anhand von länderspezifischen Preisdifferenzierungen. Wenn die Hersteller jetzt nur noch die Preise der günstigsten Angebotsregionen generell (global) aufrufen würden, dürfte die Kalkulation bei ...
Nebenkosten kalkulieren !?
Hallo Häuslebauer ! Bin neu hier und steh mit meiner Frau kurz vor dem Hauskauf. Was mich am meisten verunsichert ist die Kalkulation der Nebenkosten. Das Haus (120 qm) mit Grundstück (280 qm) kostet 249.000 €. Inklusive ist alles außer Wand- und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC inkl.) und die ...
Hallo Häuslebauer ! Bin neu hier und steh mit meiner Frau kurz vor dem Hauskauf. Was mich am meisten verunsichert ist die Kalkulation der Nebenkosten. Das Haus (120 qm) mit Grundstück (280 qm) kostet 249.000 €. Inklusive ist alles außer Wand- und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC inkl.) und die ...
Zusammenarbeit mit einem Architekt - wie funktioniert es richtig?
[Seite 3]
... Fertighaushersteller, denn der macht mir auch noch einen Festpreis :-) Oder hast Du schon einen Grundriss, Ansichten auf deren Basis man eine Kalkulation machen kann ? Habe ich das jetzt im Großen und Ganzen so ungefähr richtig wiedergegeben
[Seite 3]
... Fertighaushersteller, denn der macht mir auch noch einen Festpreis :-) Oder hast Du schon einen Grundriss, Ansichten auf deren Basis man eine Kalkulation machen kann ? Habe ich das jetzt im Großen und Ganzen so ungefähr richtig wiedergegeben
Planung des Wunschhauses nach Kalkulation geschockt
[Seite 2]
... großen Podest zu Problemen führen. Wenn du ein Bad im UG planst wirst du wahrscheinlich eine teure Hebeanlage brauchen. Die sehe ich in der Kalkulation noch gar nicht. 310 T€ für so viel Wohnraum inkl Keller hört sich schon mal realistisch an. Ob die Einzelgewerke stimmen kann ich dir nicht ...
[Seite 2]
... großen Podest zu Problemen führen. Wenn du ein Bad im UG planst wirst du wahrscheinlich eine teure Hebeanlage brauchen. Die sehe ich in der Kalkulation noch gar nicht. 310 T€ für so viel Wohnraum inkl Keller hört sich schon mal realistisch an. Ob die Einzelgewerke stimmen kann ich dir nicht ...
Rechtswidrige Bankgebühren zurückerstatten
[Seite 5]
... schon unglaublich unmoralisch, dass sich Banken erdreisten doch tatsächlich Gewinne machen zu wollen. Die Forderung, dass Banken ihre komplette Kalkulation transparent gestalten sollen ist ja auch ein Knaller. : Fragst Du beim Bäcker auch nach der genauen Kalkulation für Deine Brötchen ...
[Seite 5]
... schon unglaublich unmoralisch, dass sich Banken erdreisten doch tatsächlich Gewinne machen zu wollen. Die Forderung, dass Banken ihre komplette Kalkulation transparent gestalten sollen ist ja auch ein Knaller. : Fragst Du beim Bäcker auch nach der genauen Kalkulation für Deine Brötchen ...
Grundriss 1,5 Geschosse Satteldach ohne Keller - Kritik / Anregungen?
[Seite 3]
... war zunächst nicht vorgesehen. Nur die Schrägen des OG bzw. die oberste Geschossdecke natürlich. Das ist eine eigene Kalkulation die sich zum Großteil auf reale Angebote stütz (Bau Verwandschaft, Stand: Etwa 04/2021). Die bauen gerade eine 12x10m Stadtvilla (2 Vollgeschosse) mit 8x8m Garage ...
[Seite 3]
... war zunächst nicht vorgesehen. Nur die Schrägen des OG bzw. die oberste Geschossdecke natürlich. Das ist eine eigene Kalkulation die sich zum Großteil auf reale Angebote stütz (Bau Verwandschaft, Stand: Etwa 04/2021). Die bauen gerade eine 12x10m Stadtvilla (2 Vollgeschosse) mit 8x8m Garage ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
[Seite 5]
... ohne Grundstück, Küche, Möbel und Außenanlagen bei ca. 400.000 Euro rauskommen. Ob’s hinhaut, wird der Architekt und Ende des Jahres in seiner Kalkulation darlegen. Er selbst hat aber angekündigt, dass er sehr konservativ plant und ein Bekannter bei der Bank hat mir bestätigt, dass seine Kunden ...
[Seite 5]
... ohne Grundstück, Küche, Möbel und Außenanlagen bei ca. 400.000 Euro rauskommen. Ob’s hinhaut, wird der Architekt und Ende des Jahres in seiner Kalkulation darlegen. Er selbst hat aber angekündigt, dass er sehr konservativ plant und ein Bekannter bei der Bank hat mir bestätigt, dass seine Kunden ...
Kalkulation Streifenfundament für einen Bungalow
Hallo, gibt es hier jemand der sich recht genau mit der Kalkulation eines Streifenfundamentes auskennt? Fundament ist für einen Bungalow. Gruß
Hallo, gibt es hier jemand der sich recht genau mit der Kalkulation eines Streifenfundamentes auskennt? Fundament ist für einen Bungalow. Gruß
Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus
... und es nicht gutheißt durch höheres Projektvolumen motiviert zu sein. Nun würde ich gerne für die einzelnen Leistungsphasen eine Kalkulation anstellen, in welchem Rahmen sich ein HOAI Angebot als Referenz befinden würde. Könntet ihr mir bei dieser Kalkulation Unterstützung leisten? Als ...
... und es nicht gutheißt durch höheres Projektvolumen motiviert zu sein. Nun würde ich gerne für die einzelnen Leistungsphasen eine Kalkulation anstellen, in welchem Rahmen sich ein HOAI Angebot als Referenz befinden würde. Könntet ihr mir bei dieser Kalkulation Unterstützung leisten? Als ...
Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage
... Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben soll im nördlichen Oberbayern stattfinden (falls das für die Kalkulation eine Rolle spielt). Mit welchen Kosten pro qm müssen wir rechnen? Wir haben vor, die Bauplanung in Eigenregie durchzuführen, die ...
... Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben soll im nördlichen Oberbayern stattfinden (falls das für die Kalkulation eine Rolle spielt). Mit welchen Kosten pro qm müssen wir rechnen? Wir haben vor, die Bauplanung in Eigenregie durchzuführen, die ...
Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht
[Seite 4]
... Aber es ist nötig, und zusammengerechnet kommt man oft auf eine mittlere Zahl im 3-stelligen Bereich pro Monat. Insofern kannst Du Dir ja Deine Kalkulation noch mal aktualisieren. Ich empfehle ein Haushaltsbuch, welches ohne Lügen über ein, zwei Jahre geführt wird, um sich selbst vor Augen zu ...
[Seite 4]
... Aber es ist nötig, und zusammengerechnet kommt man oft auf eine mittlere Zahl im 3-stelligen Bereich pro Monat. Insofern kannst Du Dir ja Deine Kalkulation noch mal aktualisieren. Ich empfehle ein Haushaltsbuch, welches ohne Lügen über ein, zwei Jahre geführt wird, um sich selbst vor Augen zu ...
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
[Seite 7]
... Vorstellungen hin, haben die besprochen und auch schon mal über das Grundstück geredet usw. Beim nächsten Termin gabs dann ne recht genaue Kalkulation auch mit allen Nebenkosten usw. Ein bestimmtes Budget haben wir nicht genannt, sondern anhand der Kalkulation geschaut, ob das im Rahmen bleibt ...
[Seite 7]
... Vorstellungen hin, haben die besprochen und auch schon mal über das Grundstück geredet usw. Beim nächsten Termin gabs dann ne recht genaue Kalkulation auch mit allen Nebenkosten usw. Ein bestimmtes Budget haben wir nicht genannt, sondern anhand der Kalkulation geschaut, ob das im Rahmen bleibt ...
Passt mein Budget zum Bauvorhaben?
[Seite 4]
... Da werden sicherlich noch 50k mehr draufgehen (eher mehr) Keller als Nutzkeller wird sicher eher 80 k kosten Erdarbeiten fehlen in deiner Kalkulation total. 25k sind da kein Problem mit Abtransport des Kelleraushubs. Außenanlagen sind auch knapp. Mit 15k kommst du nur hin, wenn du ...
[Seite 4]
... Da werden sicherlich noch 50k mehr draufgehen (eher mehr) Keller als Nutzkeller wird sicher eher 80 k kosten Erdarbeiten fehlen in deiner Kalkulation total. 25k sind da kein Problem mit Abtransport des Kelleraushubs. Außenanlagen sind auch knapp. Mit 15k kommst du nur hin, wenn du ...
Kosteneinschätzung Bauvorhaben und Machbarkeit
Wie hast du die Zahlen ermittelt? Liegen Angebot vor? Für deine reine Kalkulation ist das alles zu viel knapp kalkuliert. Baunebenkosten sind auch was anderes als Küche, Garten und Möbel. Finanziell scheint es zu passen, da fehlen aber locker 80k€ - 100k€ insgesamt in der Kalkulation. Dringend ...
Wie hast du die Zahlen ermittelt? Liegen Angebot vor? Für deine reine Kalkulation ist das alles zu viel knapp kalkuliert. Baunebenkosten sind auch was anderes als Küche, Garten und Möbel. Finanziell scheint es zu passen, da fehlen aber locker 80k€ - 100k€ insgesamt in der Kalkulation. Dringend ...
Bewertung unserer 120% Finanzierung
[Seite 11]
Sehr wahrscheinlich nicht. Wenn man die Kalkulation für die Bank macht, schreibt man: Bodenbeläge in EL, Material und Arbeitsmittel 10000€. Küche 10000, Badrenovierung 10000... das wird zum Kaufpreis addiert. Es geht ja nicht darum, dass nur ein Kaufpreis finanziert werden kann, sondern alle ...
[Seite 11]
Sehr wahrscheinlich nicht. Wenn man die Kalkulation für die Bank macht, schreibt man: Bodenbeläge in EL, Material und Arbeitsmittel 10000€. Küche 10000, Badrenovierung 10000... das wird zum Kaufpreis addiert. Es geht ja nicht darum, dass nur ein Kaufpreis finanziert werden kann, sondern alle ...
Einschätzung Grundstück - Hanglage
[Seite 2]
Deine Rechnung kann aufgehen, muss sie aber nicht. So kannst Du rechnen wenn Du nicht eine "auf Kante" genähte Kalkulation gemacht hast. Je nach Bodenklasse, Hausanbieter und Ansprüche an die initiale Geländemodulation bzw. Gartengestaltung kann da noch Einiges dazu kommen. Gedanken ...
[Seite 2]
Deine Rechnung kann aufgehen, muss sie aber nicht. So kannst Du rechnen wenn Du nicht eine "auf Kante" genähte Kalkulation gemacht hast. Je nach Bodenklasse, Hausanbieter und Ansprüche an die initiale Geländemodulation bzw. Gartengestaltung kann da noch Einiges dazu kommen. Gedanken ...
Einfamilienhaus ~200m² Grundrissplanung mit leichter Hanglage
[Seite 7]
Ja Bodengutachten werden wir im Januar angehen. Wir haben auch eine grobe Kalkulation erhalten, die eher nach oben abgeschätzt ist und von 330m³ Erde für Haus+Einfahrt+Carport/Garage ausgeht. Bei guter Bodenklasse wurden Kosten von 30€ pro m³ für Transport (18€ pro m³ - geschätzter Wert ...
[Seite 7]
Ja Bodengutachten werden wir im Januar angehen. Wir haben auch eine grobe Kalkulation erhalten, die eher nach oben abgeschätzt ist und von 330m³ Erde für Haus+Einfahrt+Carport/Garage ausgeht. Bei guter Bodenklasse wurden Kosten von 30€ pro m³ für Transport (18€ pro m³ - geschätzter Wert ...
Grobe Baukostenkalkulation Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Kataloghaus und beschreibe, was Du daran ändern wollen würdest (z.B. diese beiden Erker oder was Dir sonst noch wichtig ist). Deine Kalkulation ist Quatsch ohne Soße: wenn der "Rohbau plus Keller" (was bedeutet dabei "Bauhelfer" ?) eine Black Box von pauschal 300k ist ...
[Seite 2]
... Kataloghaus und beschreibe, was Du daran ändern wollen würdest (z.B. diese beiden Erker oder was Dir sonst noch wichtig ist). Deine Kalkulation ist Quatsch ohne Soße: wenn der "Rohbau plus Keller" (was bedeutet dabei "Bauhelfer" ?) eine Black Box von pauschal 300k ist ...
Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen
... im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch einzustufen ist. Grundsätzliches: Familie mit einem Kind, Bau einer ...
... im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch einzustufen ist. Grundsätzliches: Familie mit einem Kind, Bau einer ...
Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre
[Seite 2]
Den Tipp, die Förderungen als Reserve einzuplanen, finde ich sehr vernünftig. Könnte man aber denn nicht die Steuerersparnis in die Kalkulation zumindest einbeziehen? Diese müsste doch relativ klar zu berechnen sein? Über Bauen habe ich selbstverständlich auch bereits nachgedacht. Hab mal mit zwei ...
[Seite 2]
Den Tipp, die Förderungen als Reserve einzuplanen, finde ich sehr vernünftig. Könnte man aber denn nicht die Steuerersparnis in die Kalkulation zumindest einbeziehen? Diese müsste doch relativ klar zu berechnen sein? Über Bauen habe ich selbstverständlich auch bereits nachgedacht. Hab mal mit zwei ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 10]
... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen Kalkulation wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...
[Seite 10]
... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen Kalkulation wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...
Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?
[Seite 6]
... sollte er sich nicht 180qm im guten Standard leisten, wenn er gut gespart hat und gutes Gehalt hat? Eine bodenständige Kalkulation basiert nun mal auf Kosten der regionalen Handwerker. Wenn insgesamt eine Kalku zu hoch ist, dann setzt man Kostenschrauben an. Das kann im Weglassen, geringerer ...
[Seite 6]
... sollte er sich nicht 180qm im guten Standard leisten, wenn er gut gespart hat und gutes Gehalt hat? Eine bodenständige Kalkulation basiert nun mal auf Kosten der regionalen Handwerker. Wenn insgesamt eine Kalku zu hoch ist, dann setzt man Kostenschrauben an. Das kann im Weglassen, geringerer ...
Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung
[Seite 3]
Also nochmal zum Carport (ich war doch etwas in Eile, als ich das schrieb) Man verschönt sich gern die Kalkulation mit solchen Sachen wie "Carport ist nicht teuer, 300 im Angebot", "ich brauche keine Wanne, ich Dusche nur", "Garten kommt später", "da kommt dann ...
[Seite 3]
Also nochmal zum Carport (ich war doch etwas in Eile, als ich das schrieb) Man verschönt sich gern die Kalkulation mit solchen Sachen wie "Carport ist nicht teuer, 300 im Angebot", "ich brauche keine Wanne, ich Dusche nur", "Garten kommt später", "da kommt dann ...
Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?
[Seite 3]
Und wo siehst du das nun in der Kalkulation des ersten Posts eingepreist? Das man im öffentlichen Dienst leistungsunabhängig durch das reine "altern" mehr Einkommen hat, ist eine Tatsache. Natürlich ist das beruhigend und dementsprechend auch "planbarer", jedoch kalkulatorisch ...
[Seite 3]
Und wo siehst du das nun in der Kalkulation des ersten Posts eingepreist? Das man im öffentlichen Dienst leistungsunabhängig durch das reine "altern" mehr Einkommen hat, ist eine Tatsache. Natürlich ist das beruhigend und dementsprechend auch "planbarer", jedoch kalkulatorisch ...
Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres
[Seite 2]
... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte Kalkulation und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...
[Seite 2]
... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte Kalkulation und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...
Heinz von Heiden in Bayern Unterfranken - Erfahrungen
... bestellt ist. Grundsätzlich kannst Du Dir merken: die meiste Professionalität steckt in den Systemzentralen der großen Bauheinis in Werbung, Kalkulation und Rechtsabteilung - So auch bei Heinz von Heiden. Dabei bedeutet im Einzelnen: "Werbung" = auf welche Angebote Du anspringen ...
... bestellt ist. Grundsätzlich kannst Du Dir merken: die meiste Professionalität steckt in den Systemzentralen der großen Bauheinis in Werbung, Kalkulation und Rechtsabteilung - So auch bei Heinz von Heiden. Dabei bedeutet im Einzelnen: "Werbung" = auf welche Angebote Du anspringen ...