ᐅ grundbuch in Themen
Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?
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... ein Sonderkündigungsrecht gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wie es sich verhält wenn du Wohnung abstösst weiß ich nicht. Im Grundbuch muss ja auch was getrennt werden
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... ein Sonderkündigungsrecht gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wie es sich verhält wenn du Wohnung abstösst weiß ich nicht. Im Grundbuch muss ja auch was getrennt werden
Partnerschaftsvertrag bei Erbanteil? Wie und was regeln?
... Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner Freundin umbauen und einziehen. Der Kaufpreis und ...
... Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner Freundin umbauen und einziehen. Der Kaufpreis und ...
Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks
... den Vorrang ein. Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung eines ent-sprechenden Rangvorbehalts im Grundbuch. 300.000 € wofür ? und Hinweise der Notarin Die Erschienenen wurden von der Notarin hingewiesen: ..darauf, dass die Notarin das Grundbuch eingesehen hat ...
... den Vorrang ein. Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung eines ent-sprechenden Rangvorbehalts im Grundbuch. 300.000 € wofür ? und Hinweise der Notarin Die Erschienenen wurden von der Notarin hingewiesen: ..darauf, dass die Notarin das Grundbuch eingesehen hat ...
Grundschuld im Kaufvertrag
... den aktuellen Kauf unrelevant? Warum steht es dann drin? Soweit ich weiß, kommt doch später die Bank, sofern man einen Kredit benötigt, in dsa Grundbuch. der vereinbarte Kreditbetrag kommt dann als Grundschuld ins Grundbuch, um im Falle der Falle abgesichert zu sein. So glaube ist das beim ...
... den aktuellen Kauf unrelevant? Warum steht es dann drin? Soweit ich weiß, kommt doch später die Bank, sofern man einen Kredit benötigt, in dsa Grundbuch. der vereinbarte Kreditbetrag kommt dann als Grundschuld ins Grundbuch, um im Falle der Falle abgesichert zu sein. So glaube ist das beim ...
Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung
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Ihr habt ein großes Problem. Das Grundstück gehört deiner Freundin und sie hat den befristeten Vertrag. Willst du mit ihm Grundbuch stehen, müsstest du auf die Hälfte des Grundstücks Schenkunssteuer bezahlen. Ihr könntet nun folgende Überlegungen machen. Heiraten und dann die Hälfte des ...
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Ihr habt ein großes Problem. Das Grundstück gehört deiner Freundin und sie hat den befristeten Vertrag. Willst du mit ihm Grundbuch stehen, müsstest du auf die Hälfte des Grundstücks Schenkunssteuer bezahlen. Ihr könntet nun folgende Überlegungen machen. Heiraten und dann die Hälfte des ...
Grundstückskauf (nicht verheiratet) und seine Tücken...
Ja, sicher, warum nicht? Kostet aber Geld --> Notar, Grundbuch.
Ja, sicher, warum nicht? Kostet aber Geld --> Notar, Grundbuch.
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 6]
... Darlehen mit Zinsfestschreibung) nahezu zu 100% für die folgende Hausfinanzierung an die erstfinanzierende Bank gebunden, da diese im 1. Rang im Grundbuch steht. In dieser Konstellation würdet Ihr kaum eine Bank finden, die sich nur nachrangig eintragen lässt. Grüße, Dirk
[Seite 6]
... Darlehen mit Zinsfestschreibung) nahezu zu 100% für die folgende Hausfinanzierung an die erstfinanzierende Bank gebunden, da diese im 1. Rang im Grundbuch steht. In dieser Konstellation würdet Ihr kaum eine Bank finden, die sich nur nachrangig eintragen lässt. Grüße, Dirk
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
... wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das Grundstück soll 102.000€ kosten + 2.500€ für Notar/Grundbuch (2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt - noch keine Kinder (Gütertrennung) Ehemann: Netto: ca ...
... wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das Grundstück soll 102.000€ kosten + 2.500€ für Notar/Grundbuch (2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt - noch keine Kinder (Gütertrennung) Ehemann: Netto: ca ...
Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin
... in den nächsten Monaten zusammen in Haus ziehen und einige Umbauten vornehmen. Meine Freundin wird mir 50% des Hauses abkaufen und soll mit ins Grundbuch eingetragen werden. Wir sind nicht verheiratet. Meine Frage: Wie kriegt man das Ganze möglichst ohne Steuerzahlungen hin? Ich muss mich ...
... in den nächsten Monaten zusammen in Haus ziehen und einige Umbauten vornehmen. Meine Freundin wird mir 50% des Hauses abkaufen und soll mit ins Grundbuch eingetragen werden. Wir sind nicht verheiratet. Meine Frage: Wie kriegt man das Ganze möglichst ohne Steuerzahlungen hin? Ich muss mich ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
... Kaufvertrag zum Finanzierer, der gibt dann den Kaufpreis für's Grundstück frei - Kaufpreis zahlen - dann auf Umschreibung beim Grundbuch warten, danach seid Ihr im Grundbuch als Eigentümer geführt - dann (parallel vorbereiteten) Bauantrag auf eigenem Grundstück stellen Vom Zeitablauf ...
... Kaufvertrag zum Finanzierer, der gibt dann den Kaufpreis für's Grundstück frei - Kaufpreis zahlen - dann auf Umschreibung beim Grundbuch warten, danach seid Ihr im Grundbuch als Eigentümer geführt - dann (parallel vorbereiteten) Bauantrag auf eigenem Grundstück stellen Vom Zeitablauf ...
Schenkung eines Grundstückes, Erfahrungen / Ablauf, Notarprozess
... keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von Grünfläche die Rede ist. Kann der Notar dies im Grundbuch einsehen? Oder wird er die Berechnung wohl nach der Grünfläche vornehmen? Hat hier jemand Erfahrung mit Schenkungen? Bin über jeden Tipp ...
... keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von Grünfläche die Rede ist. Kann der Notar dies im Grundbuch einsehen? Oder wird er die Berechnung wohl nach der Grünfläche vornehmen? Hat hier jemand Erfahrung mit Schenkungen? Bin über jeden Tipp ...
Immobilienbewertung von der Bank
... wird mit eine Pelletheizung (Heizkosten und Reparaturen gehen durch zwei da die in der Doppelhaushälfte das mit nutzen, steht auch so im Grundbuch) und man kann mit dem schwerkraftofen in der Werkstatt die Werkstatt beheizen oder die Pelletheizung vorheizen. Das Wasser kommt aus einen ...
... wird mit eine Pelletheizung (Heizkosten und Reparaturen gehen durch zwei da die in der Doppelhaushälfte das mit nutzen, steht auch so im Grundbuch) und man kann mit dem schwerkraftofen in der Werkstatt die Werkstatt beheizen oder die Pelletheizung vorheizen. Das Wasser kommt aus einen ...
Wer unterschreibt den Fertighaus-Kaufvertrag?
... für das Grundstück/Haus ). Wenn Du das Grundstück zusammen mit Deinem (zukünftigen?) Mann gekauft hast, stehst Du als Miteigentümer im Grundbuch (wie immer Ihr die Anteile verteilt habt). Wenn ein Haus auf das Grundstück gebaut wird, wirst Du auch (Mit)Eigentümerin des Hauses - unabhängig ...
... für das Grundstück/Haus ). Wenn Du das Grundstück zusammen mit Deinem (zukünftigen?) Mann gekauft hast, stehst Du als Miteigentümer im Grundbuch (wie immer Ihr die Anteile verteilt habt). Wenn ein Haus auf das Grundstück gebaut wird, wirst Du auch (Mit)Eigentümerin des Hauses - unabhängig ...
Wäre eine Finanzierung möglich?
... Geschichte und ich würde dir raten direkt zu einer Finanzberatung zu gehen. Zum Elternhaus. Die Bank mit der Restschuld steht an 1. Stelle im Grundbuch. Eine andere Bank wird sich nicht unbedingt mit dem 2. Rang zufrieden geben. Eventuell kannst du eine neue Finanzierung bei der schon jetzt ...
... Geschichte und ich würde dir raten direkt zu einer Finanzberatung zu gehen. Zum Elternhaus. Die Bank mit der Restschuld steht an 1. Stelle im Grundbuch. Eine andere Bank wird sich nicht unbedingt mit dem 2. Rang zufrieden geben. Eventuell kannst du eine neue Finanzierung bei der schon jetzt ...
Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?
[Seite 2]
... ich dann naechstes Jahr die Gesamtfinanzierung mache und den jetzigen Kredit ablesen kann. Somit habe ich auch das Problem mit der Rangfolge im Grundbuch nicht und kann die Bank frei auswählen. Wenn man das nicht macht, kann man die Gebauedefinanzierung fast nur noch bei der Bank machen, die ...
[Seite 2]
... ich dann naechstes Jahr die Gesamtfinanzierung mache und den jetzigen Kredit ablesen kann. Somit habe ich auch das Problem mit der Rangfolge im Grundbuch nicht und kann die Bank frei auswählen. Wenn man das nicht macht, kann man die Gebauedefinanzierung fast nur noch bei der Bank machen, die ...
Kfw nicht bei hauptfinanzierender Bank abschliessen sinnvoll?
... Haus (Kauf) + Nebenkosten + Modernisierung = 270TEUR Eigenkapital 60TEUR Bleiben 210TEURzu finanzieren. Nun stört es die KFW ja nicht, im Grundbuch an zweiter Stelle zustehen. Wenn ich also die Kfw vorher abschließe, bleiben für die "richtige" Bank nur noch 210TEUR - 75TEUR ...
... Haus (Kauf) + Nebenkosten + Modernisierung = 270TEUR Eigenkapital 60TEUR Bleiben 210TEURzu finanzieren. Nun stört es die KFW ja nicht, im Grundbuch an zweiter Stelle zustehen. Wenn ich also die Kfw vorher abschließe, bleiben für die "richtige" Bank nur noch 210TEUR - 75TEUR ...
Finanzierung Grundstück sinnvoll?
... 30T€ fällig 12/2012. Nun ist meine Frage wie soll ich das Grundstück finanzieren, mein Banker meinte das hierbei eine Eintragung im Grundbuch notwendig ist und dies dann bei der restlichen Finanzierung des Hauses im Wege stehen könnte, wenn nicht dieselbe Bank gewählt wird. Der Baubeginn ...
... 30T€ fällig 12/2012. Nun ist meine Frage wie soll ich das Grundstück finanzieren, mein Banker meinte das hierbei eine Eintragung im Grundbuch notwendig ist und dies dann bei der restlichen Finanzierung des Hauses im Wege stehen könnte, wenn nicht dieselbe Bank gewählt wird. Der Baubeginn ...
Teilbares Grundstück für Geschwisterpaar
... zeitnah, gebaut in zwei, drei Jahren. Folgende Fragen: Wie kauft man das Gesamtgrundstück nun am besten? Alle vier Personen kommen in das Grundbuch? Macht es Sinn, wenn ein Paar offiziell allein finanziert? Wie werden nach der Vermessung die entsprechenden Teilflächen vergeben? Wie wäre der ...
... zeitnah, gebaut in zwei, drei Jahren. Folgende Fragen: Wie kauft man das Gesamtgrundstück nun am besten? Alle vier Personen kommen in das Grundbuch? Macht es Sinn, wenn ein Paar offiziell allein finanziert? Wie werden nach der Vermessung die entsprechenden Teilflächen vergeben? Wie wäre der ...
Haus der Schwiegervaters umbauen und bewohnen
Du tätigst größere Investitionen in ein Haus -> du lässt dich mit einem fairen Anteil ins Grundbuch eintragen. Gibt keine andere Lösung wie du dein Geld schützen kannst. Wir reden hier ja nicht mehr von 3 Zimmer streichen. Abgesehen davon wird eine Bank einen eventuell nötigen Kredit auch nur ...
Du tätigst größere Investitionen in ein Haus -> du lässt dich mit einem fairen Anteil ins Grundbuch eintragen. Gibt keine andere Lösung wie du dein Geld schützen kannst. Wir reden hier ja nicht mehr von 3 Zimmer streichen. Abgesehen davon wird eine Bank einen eventuell nötigen Kredit auch nur ...
Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung
... abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen ...
... abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen ...
Abstandsfläche bei grenznaher Bebauung
Wenn ihr eine Baulast habt wird die im Grundbuch eingetragen, generiert diese Baulast abstandsflächen so müsst ihr diese auf eurem Grundstück einhalten. Sowas sollte aber vor dem Kauf geklärt ...
Wenn ihr eine Baulast habt wird die im Grundbuch eingetragen, generiert diese Baulast abstandsflächen so müsst ihr diese auf eurem Grundstück einhalten. Sowas sollte aber vor dem Kauf geklärt ...
Höhe der monatlichen Abzahlung
[Seite 11]
Wenn das Recht im Grundbuch eingetragen ist, sollte das Haus für die Bank (mehr oder weniger) keinen Wert haben (außer die Eltern sind schon richtig alt). Die Bank wird dann so handeln müssen, als ob es die Immobilie einfach nicht gibt und es wird auch keine bessere Kondition für Euch ...
[Seite 11]
Wenn das Recht im Grundbuch eingetragen ist, sollte das Haus für die Bank (mehr oder weniger) keinen Wert haben (außer die Eltern sind schon richtig alt). Die Bank wird dann so handeln müssen, als ob es die Immobilie einfach nicht gibt und es wird auch keine bessere Kondition für Euch ...
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
[Seite 2]
... Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins Grundbuch? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist vielleicht in 10 Jahren mal Kohle in der Tasche; vielleicht aber auch in ...
[Seite 2]
... Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins Grundbuch? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist vielleicht in 10 Jahren mal Kohle in der Tasche; vielleicht aber auch in ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
... mit Baufirma? 3.2 Dann kommt eine Zusage der Bank, oder? 4. Notartermin? 5. Grundstückskosten anteilig wir und die Bank 6. Eintrag der Bank ins Grundbuch 7. Baubeginn und immer wieder was von der Bank beleihen um die Baufirma zu bezahlen? Beste Grüße Marko
... mit Baufirma? 3.2 Dann kommt eine Zusage der Bank, oder? 4. Notartermin? 5. Grundstückskosten anteilig wir und die Bank 6. Eintrag der Bank ins Grundbuch 7. Baubeginn und immer wieder was von der Bank beleihen um die Baufirma zu bezahlen? Beste Grüße Marko
Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag
... bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins Grundbuch wurde nichts Entsprechendes eingetragen. Bebaut werden soll jetzt mit lokalem Architekten. Der Hausbauer ist 230 km entfernt und baut Häuser von ...
... bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins Grundbuch wurde nichts Entsprechendes eingetragen. Bebaut werden soll jetzt mit lokalem Architekten. Der Hausbauer ist 230 km entfernt und baut Häuser von ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
Also soweit ich weiß, sind Fenster in Grenzbebauung grundsätzlich verboten. Ausnahmereglungen müssen zwingend dann im Grundbuch eingetragen werden und benötigen neben einer validen Begründung auch der Zustimmung des Nachbarn (und ich würde die wohl eher nicht geben). Wenn dann ein Fenster ...
Also soweit ich weiß, sind Fenster in Grenzbebauung grundsätzlich verboten. Ausnahmereglungen müssen zwingend dann im Grundbuch eingetragen werden und benötigen neben einer validen Begründung auch der Zustimmung des Nachbarn (und ich würde die wohl eher nicht geben). Wenn dann ein Fenster ...
Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?
... die günstiger für uns ist als die Sparkasse? Denn dann würden ja nach dem Pfandtausch ZWEI Banken in dem Grundbuch stehen, lassen die Banken das überhaupt zu oder würden wir keinen neuen Kredit bei einer anderen Bank bekommen, wenn die bisherige Sparkasse auch im Grundbuch stünde wegen ...
... die günstiger für uns ist als die Sparkasse? Denn dann würden ja nach dem Pfandtausch ZWEI Banken in dem Grundbuch stehen, lassen die Banken das überhaupt zu oder würden wir keinen neuen Kredit bei einer anderen Bank bekommen, wenn die bisherige Sparkasse auch im Grundbuch stünde wegen ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
Bank 1 wird sich im Grundbuch an die erste Stelle setzen lassen. Dann eine Bank 2 zur Hausfinanzierung zu finden wird schwierig und sicherlich nur mit Zinsaufschlag möglich sein. Wollt ihr sehr zeitnah nach dem Grundstückskauf bauen? Oder habt ihr da vielleicht noch 2 Jahre Luft ...
Bank 1 wird sich im Grundbuch an die erste Stelle setzen lassen. Dann eine Bank 2 zur Hausfinanzierung zu finden wird schwierig und sicherlich nur mit Zinsaufschlag möglich sein. Wollt ihr sehr zeitnah nach dem Grundstückskauf bauen? Oder habt ihr da vielleicht noch 2 Jahre Luft ...
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
... und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder ...
... und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder ...