ᐅ grundbuch in Themen
Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen
[Seite 2]
Lass Dich bitte gut beraten bevor Du jemanden Anderes ins Grundbuch eintragen laesst. Der sieht das eventuell im Trennungsfall dann nicht so wie Dein Ex. Kannst Du denn die Rate bedienen?
[Seite 5]
Bin im Urlaub, daher kurz gefasst. 1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern. 2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur ...
[Seite 2]
Lass Dich bitte gut beraten bevor Du jemanden Anderes ins Grundbuch eintragen laesst. Der sieht das eventuell im Trennungsfall dann nicht so wie Dein Ex. Kannst Du denn die Rate bedienen?
[Seite 5]
Bin im Urlaub, daher kurz gefasst. 1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern. 2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1562]
... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im Grundbuch, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...
[Seite 1562]
... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im Grundbuch, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...
Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage
[Seite 2]
... verändern, aber ich kann nicht das Baugesetzbuch aushebeln. Ein rechtsicheres Instrument wäre hier der Nießbrauch, der ins Grundbuch eingetragen wird. solltest du dagegen aufs Wohneigentumsgesetz anspielen, so ist auch dies notariell zu regeln. Wie wie man es dreht gehört rein rechtlich ...
[Seite 2]
... verändern, aber ich kann nicht das Baugesetzbuch aushebeln. Ein rechtsicheres Instrument wäre hier der Nießbrauch, der ins Grundbuch eingetragen wird. solltest du dagegen aufs Wohneigentumsgesetz anspielen, so ist auch dies notariell zu regeln. Wie wie man es dreht gehört rein rechtlich ...
Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000
... ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich (Town & Country) ca. 135000€ Bauplatz: ca.70000€ Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/Grundbuch/Notar/Makler) ca.7000€ Was kommt denn da realistisch noch dazu
... ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich (Town & Country) ca. 135000€ Bauplatz: ca.70000€ Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/Grundbuch/Notar/Makler) ca.7000€ Was kommt denn da realistisch noch dazu
Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?
... sollte es machbar sein, die Grundschuld zu erhöhen - aber das kostet natürlich wieder Bearbeitungsgebühren etc. Außerdem muss die bereits im Grundbuch stehende Bank natürlich erhöhen (und nicht irgendeine andere eine zweite Grundschuld eintragen), da sonst ja nur nachrangig gesichert ...
... sollte es machbar sein, die Grundschuld zu erhöhen - aber das kostet natürlich wieder Bearbeitungsgebühren etc. Außerdem muss die bereits im Grundbuch stehende Bank natürlich erhöhen (und nicht irgendeine andere eine zweite Grundschuld eintragen), da sonst ja nur nachrangig gesichert ...
Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung
Naja, aber wenn ich dann doch schon im Grundbuch stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...
Naja, aber wenn ich dann doch schon im Grundbuch stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
[Seite 2]
... ein Wegerecht eintragen lassen. Damit ich nicht nur 50% Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Zuwegung habe, sondern wirklich im Grundbuch unabhängig von den Launen des vorderen Eigentümers bin. Oder ist das zu pessimistisch gedacht
[Seite 2]
... ein Wegerecht eintragen lassen. Damit ich nicht nur 50% Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Zuwegung habe, sondern wirklich im Grundbuch unabhängig von den Launen des vorderen Eigentümers bin. Oder ist das zu pessimistisch gedacht
Grundstück erweitern
... eine eigene Parzelle erst wird und dann erst mit meinem jetzigen verschmolzen wird, mir ist auch klar das es dementsprechend im Grundbuch umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den ...
... eine eigene Parzelle erst wird und dann erst mit meinem jetzigen verschmolzen wird, mir ist auch klar das es dementsprechend im Grundbuch umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den ...
Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus
... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im Grundbuch, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...
... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im Grundbuch, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 7]
... Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch), dann ist es ein Einfamilienhaus. Getrennt finanzieren, wenn Deine Eltern sich für Ihre Wohnung z.B. im Grundbuch eintragen lassen. Woraus ...
[Seite 7]
... Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch), dann ist es ein Einfamilienhaus. Getrennt finanzieren, wenn Deine Eltern sich für Ihre Wohnung z.B. im Grundbuch eintragen lassen. Woraus ...
variables Darlehen ja oder nein
... den Vertrag wurde April 2014 gesetzt. Baubeginn dann Ende April. Ihr müsst allerdings damit rechnen, dass die Darlehensgebende Bank sich ins Grundbuch eintragen lässt. dem zufolge müsste diese ggf. bei Ablösung durch die spätere Finanzierungsbank wieder aus dem Grundbuch raus, damit die andere ...
... den Vertrag wurde April 2014 gesetzt. Baubeginn dann Ende April. Ihr müsst allerdings damit rechnen, dass die Darlehensgebende Bank sich ins Grundbuch eintragen lässt. dem zufolge müsste diese ggf. bei Ablösung durch die spätere Finanzierungsbank wieder aus dem Grundbuch raus, damit die andere ...
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 26]
... evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie Grundbuch dann hinterlegt werden. Dies werde ich nun bei Notar noch anbringen. Ist es noch üblich, dass ich mit meiner Freundin zusammen (da noch ...
[Seite 26]
... evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie Grundbuch dann hinterlegt werden. Dies werde ich nun bei Notar noch anbringen. Ist es noch üblich, dass ich mit meiner Freundin zusammen (da noch ...
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 38]
... nicht so sehr auf das Geld angewiesen zu sein .... Und der Bauträger, in dem Fall Wengerter, ist da ja immer in der besseren Pos., denn die Grundbuch Auflassung erfolgt erst, nachdem er bestätigt das er die vollständige Bezahlung erhalten hat. Bedeutet sofern da keine Einigung entsteht ...
[Seite 38]
... nicht so sehr auf das Geld angewiesen zu sein .... Und der Bauträger, in dem Fall Wengerter, ist da ja immer in der besseren Pos., denn die Grundbuch Auflassung erfolgt erst, nachdem er bestätigt das er die vollständige Bezahlung erhalten hat. Bedeutet sofern da keine Einigung entsteht ...
Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag
[Seite 3]
Bedenke immer, wer im Grundbuch steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital ...
[Seite 3]
Bedenke immer, wer im Grundbuch steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital ...
Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?
[Seite 2]
Vorhandenes Eigenkapital ins Grundstück (denk dran, Grunderwerbsteuer und Notar und Grundbuch musst du cash zahlen). Bringt niedrigere Zinslast und bessere Kondition. Dann würd ich Geld sparen für die Änderung der Grundschuld und Puffer für die Bauphase anlegen. Den Rest ggf. per Sondertilgung ...
[Seite 2]
Vorhandenes Eigenkapital ins Grundstück (denk dran, Grunderwerbsteuer und Notar und Grundbuch musst du cash zahlen). Bringt niedrigere Zinslast und bessere Kondition. Dann würd ich Geld sparen für die Änderung der Grundschuld und Puffer für die Bauphase anlegen. Den Rest ggf. per Sondertilgung ...
Baugenehmigungsunterlagen im Original an Baufirma?
... dass wir ihnen die Unterlagen im Original aushändigen. Ich denke jedoch, dass wir das Original bei uns behalten sollen, denn wir stehen im Grundbuch und nicht die Firma. Somit haben sie ein Druckmittel, wenn mal etwas schief geht. Wie habt ihr das gehandhabt? Leider steht bei uns auch im ...
... dass wir ihnen die Unterlagen im Original aushändigen. Ich denke jedoch, dass wir das Original bei uns behalten sollen, denn wir stehen im Grundbuch und nicht die Firma. Somit haben sie ein Druckmittel, wenn mal etwas schief geht. Wie habt ihr das gehandhabt? Leider steht bei uns auch im ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster
[Seite 7]
... sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem Bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut Grundbuch und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern unterschiedliche Auffassungen zu diesem Thema. In BW ...
[Seite 7]
... sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem Bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut Grundbuch und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern unterschiedliche Auffassungen zu diesem Thema. In BW ...
Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen
... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im Grundbuch ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...
... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im Grundbuch ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...
Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einem im Grundbuch einzutragenden Geh- und Fahrtrecht. Meine Frau und ich möchten ein Haus kaufen, was vorher aus einem Wohnhaus, 3 Garagen und angeschlossener Arztpraxis bestand. Davor ist ein gemeinsam genutzter Parkplatz/Zufahrt. Die Realteilung ist schon ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einem im Grundbuch einzutragenden Geh- und Fahrtrecht. Meine Frau und ich möchten ein Haus kaufen, was vorher aus einem Wohnhaus, 3 Garagen und angeschlossener Arztpraxis bestand. Davor ist ein gemeinsam genutzter Parkplatz/Zufahrt. Die Realteilung ist schon ...
GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage
... Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten werden
... Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten werden
KFW 458 - Grundbuchauszug zeigt noch meine alte Wohnadresse - gültig?
[Seite 2]
... Im "richtigen" Grundbuchauszug sieht die Seite mit der Abt. I so aus: 94085 P.S. Auch hier ohne Adresse, die gibt es nicht vollständig im Grundbuch. 94084
[Seite 2]
... Im "richtigen" Grundbuchauszug sieht die Seite mit der Abt. I so aus: 94085 P.S. Auch hier ohne Adresse, die gibt es nicht vollständig im Grundbuch. 94084
KFW Kredit 308, 261 und Bausparfinanzierung möglich?
... von ca. 300.000 €, wovon noch etwa 100.000 € offen sind. Somit steht meine Frau als Eigentümerin im Grundbuch – ich allerdings nicht. Aus dem Verkauf sollten rund 200.000 € übrig bleiben. Förderung / Sanierung: Zum Glück hat die KfW die Anforderungen für das Programm 308 auf EE85 gesenkt. Da ...
... von ca. 300.000 €, wovon noch etwa 100.000 € offen sind. Somit steht meine Frau als Eigentümerin im Grundbuch – ich allerdings nicht. Aus dem Verkauf sollten rund 200.000 € übrig bleiben. Förderung / Sanierung: Zum Glück hat die KfW die Anforderungen für das Programm 308 auf EE85 gesenkt. Da ...
Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld
... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch eine alte, nicht ...
... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch eine alte, nicht ...
Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück
... Spekulation, aber ich versuche mir jetzt erst mal einen Überblick zu verschaffen, was ich das Bauordnungsamt alles fragen will/muss). Im Grundbuch sind jedenfalls keine eingetragen. Oder ist das etwas, was typischerweise nicht im Grundbuch als Belastung eingetragen ist? Könnte das ggf. auch ...
... Spekulation, aber ich versuche mir jetzt erst mal einen Überblick zu verschaffen, was ich das Bauordnungsamt alles fragen will/muss). Im Grundbuch sind jedenfalls keine eingetragen. Oder ist das etwas, was typischerweise nicht im Grundbuch als Belastung eingetragen ist? Könnte das ggf. auch ...
Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen
... Um die Regelung nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (Notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr ...
... Um die Regelung nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (Notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr ...
Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung
... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im Grundbuch geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...
... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im Grundbuch geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... schon sehr niedrig dagegen. Das Haus würde mir ja dann aber nicht mehr gehören, wenn ich nicht mehr im Grundbuch stehe. Wird das Rückforderungsrecht dann auch im Grundbuch eingetragen? Mein Freund würde nicht auf das Rückforderungsrecht bestehen. Für ihn ist eine Schenkung eine Schenkung ...
... schon sehr niedrig dagegen. Das Haus würde mir ja dann aber nicht mehr gehören, wenn ich nicht mehr im Grundbuch stehe. Wird das Rückforderungsrecht dann auch im Grundbuch eingetragen? Mein Freund würde nicht auf das Rückforderungsrecht bestehen. Für ihn ist eine Schenkung eine Schenkung ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 8]
... gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn wegen Hang hat uns 1 ...
[Seite 8]
... gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn wegen Hang hat uns 1 ...
Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte
... und zusätzlich ein testamentarisches Vorkaufsrecht einzutragen. Beides würde notariell (das lebenslange Wohnrecht evtl. auch im Grundbuch) abgewickelt werden. Im Erbfall müssten wir dann 2 Kinder auszahlen. Fraglich ist nun nach welchem Wert die Auszahlung erfolgen sollte. Wir wollen ...
... und zusätzlich ein testamentarisches Vorkaufsrecht einzutragen. Beides würde notariell (das lebenslange Wohnrecht evtl. auch im Grundbuch) abgewickelt werden. Im Erbfall müssten wir dann 2 Kinder auszahlen. Fraglich ist nun nach welchem Wert die Auszahlung erfolgen sollte. Wir wollen ...