ᐅ grundbuch in Themen
Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare
... hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k€ einem Verwandten, den er ausbezahlen muss (dafür steht Partner 1 alleine im Grundbuch) [*]Partner 2 [*]hat ca. 10 k€ verfügbare Ersparnisse [*]Das Sanierungsvorhaben kostet ca. 200 k€; Je nach Finanzierungsangebot sollen bis zu 300 k ...
... hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k€ einem Verwandten, den er ausbezahlen muss (dafür steht Partner 1 alleine im Grundbuch) [*]Partner 2 [*]hat ca. 10 k€ verfügbare Ersparnisse [*]Das Sanierungsvorhaben kostet ca. 200 k€; Je nach Finanzierungsangebot sollen bis zu 300 k ...
Nebenkosten Grundstückskauf
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern
[Seite 2]
... skeptisch, eben wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings ...
[Seite 2]
... skeptisch, eben wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings ...
Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?
... ormuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins Grundbuch kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer
... ormuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins Grundbuch kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
[Seite 4]
Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
[Seite 4]
Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus
... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu ...
... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu ...
Frage zur Bauabnahme
[Seite 2]
Oggear, bist Du denn im Grundbuch? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...
[Seite 2]
Oggear, bist Du denn im Grundbuch? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...
Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)
... Teilungsvorschlag verwiesen. Sämtliche Grundbuchinformationen existieren nicht. Da es ja vermutlich noch keine neue Flurstücksnummer/ bzw. Grundbuch für die neuen Grundstücke gibt….oder täusche ich mich da? Frage2: Desweitern wird die Sachmängelhaftung komplett ausgeschlossen. Machen das alle ...
... Teilungsvorschlag verwiesen. Sämtliche Grundbuchinformationen existieren nicht. Da es ja vermutlich noch keine neue Flurstücksnummer/ bzw. Grundbuch für die neuen Grundstücke gibt….oder täusche ich mich da? Frage2: Desweitern wird die Sachmängelhaftung komplett ausgeschlossen. Machen das alle ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
[Seite 2]
Nur, wenn du allein / du mit deinem Bruder zusammen, z.B. als GbR, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen bist / seid, z.B. Schenkung, die auch ggf. der Steuerpflicht unterliegt. Es könnte z.B. auch ein Wohnrecht eingetragen werden; dann muss er nicht "raus". Nur mit Eintragung im ...
[Seite 2]
Nur, wenn du allein / du mit deinem Bruder zusammen, z.B. als GbR, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen bist / seid, z.B. Schenkung, die auch ggf. der Steuerpflicht unterliegt. Es könnte z.B. auch ein Wohnrecht eingetragen werden; dann muss er nicht "raus". Nur mit Eintragung im ...
Hausfinanzierung, auf was achten vor des Kredit suchen?
[Seite 2]
Für Grundbuch uns Handänderungsgebühr ca. 750.- CHF Handänderungssteuer (wird in den Kantonen ZH und Schlafzimmer nicht erhoben), ist von Kanton zu Kanton sehr ...
[Seite 2]
Für Grundbuch uns Handänderungsgebühr ca. 750.- CHF Handänderungssteuer (wird in den Kantonen ZH und Schlafzimmer nicht erhoben), ist von Kanton zu Kanton sehr ...
Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet
... erschlossenenes Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/Notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das ...
... erschlossenenes Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/Notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das ...
Strommast auf dem Grundstück im Grundbuch nicht eingetragen
... der Grundstücksgrenze entfernt eine Strommast des örtlichen Energieversorgers. Dieser Mast wurde zu Ost Zeiten dort einfach reingesetzt. Im Grundbuch ist er nicht vermerkt, sagt mein Opa. Das Grundstück läuft schräg zu, sodass die Leitungen von dem Mast ca. 5m von Grundriss.grenze über den ...
... der Grundstücksgrenze entfernt eine Strommast des örtlichen Energieversorgers. Dieser Mast wurde zu Ost Zeiten dort einfach reingesetzt. Im Grundbuch ist er nicht vermerkt, sagt mein Opa. Das Grundstück läuft schräg zu, sodass die Leitungen von dem Mast ca. 5m von Grundriss.grenze über den ...
KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin
... sofort die Zusage erhalten habe. Direkt im Anschluss wurde dann die finale Finanzierung eingestielt, und direkt die Grundschuld für das Grundbuch mit eingetragen. Der Notartermin war am 10.1.22, beantragt habe ich den 461 am 8.12.21 Wie soll ich das anders auch machen, unsere Finanzierung baut ...
... sofort die Zusage erhalten habe. Direkt im Anschluss wurde dann die finale Finanzierung eingestielt, und direkt die Grundschuld für das Grundbuch mit eingetragen. Der Notartermin war am 10.1.22, beantragt habe ich den 461 am 8.12.21 Wie soll ich das anders auch machen, unsere Finanzierung baut ...
Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?
... kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg
... kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg
Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos
[Seite 4]
Hallo ist das wieder so ein Thread: Ich kaufe das Haus, Partnerin ist nicht im Grundbuch und kauft ein, putz und beteiligt sich an den Nebenkosten ? Dann ist das nicht mein Thread
[Seite 4]
Hallo ist das wieder so ein Thread: Ich kaufe das Haus, Partnerin ist nicht im Grundbuch und kauft ein, putz und beteiligt sich an den Nebenkosten ? Dann ist das nicht mein Thread
Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment
... man diskutieren: -Wird eine Bank solch eine Finanzierung jeweils bewilligen, und reicht der Bank dann der Eintrag ins Grundbuch des DHs? -Können beide Parteien als Eigner im Grundbuch stehen? Kann, beispielsweise, Partei A ihre Hälfte später verkaufen und Partei C tritt an deren Stelle ...
... man diskutieren: -Wird eine Bank solch eine Finanzierung jeweils bewilligen, und reicht der Bank dann der Eintrag ins Grundbuch des DHs? -Können beide Parteien als Eigner im Grundbuch stehen? Kann, beispielsweise, Partei A ihre Hälfte später verkaufen und Partei C tritt an deren Stelle ...
Es allen Recht machen - Kaufvertrag
... Grundbuchaufteilung? Müsste man im Trennungsfall nicht die andere Person mit einem drittel vom Wert auszahlen, weil es ja im Grundbuch steht? Das nächste Problem ist der Todesfall. Meine Großeltern sagen, dass es genügen wird, ein schriftliches Testament aufzusetzen. Gilt dies auch bei einem ...
... Grundbuchaufteilung? Müsste man im Trennungsfall nicht die andere Person mit einem drittel vom Wert auszahlen, weil es ja im Grundbuch steht? Das nächste Problem ist der Todesfall. Meine Großeltern sagen, dass es genügen wird, ein schriftliches Testament aufzusetzen. Gilt dies auch bei einem ...
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...
[Seite 2]
... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...
Wie wird die Terrassenfläche berechnet?
[Seite 6]
... es nicht willst, nimmt es bestimmt ein anderer. Ein Exposé wird nie Grundlage eines Notarvertrages sein. Grundlage für den Notar ist das Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was ...
[Seite 6]
... es nicht willst, nimmt es bestimmt ein anderer. Ein Exposé wird nie Grundlage eines Notarvertrages sein. Grundlage für den Notar ist das Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was ...
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
... wir widerrufen das ganze. Es geht lediglich darum, dass man im Falle eines Verkaufs unseres Hauses keinen (evtl. wertmindernden) Eintrag im Grundbuch stehen hat. Sprich, bis wir das Haus verkaufen passiert diesbezüglich nichts, jedoch kann der Käufer das dann frei entscheiden. Die Frage wäre ...
... wir widerrufen das ganze. Es geht lediglich darum, dass man im Falle eines Verkaufs unseres Hauses keinen (evtl. wertmindernden) Eintrag im Grundbuch stehen hat. Sprich, bis wir das Haus verkaufen passiert diesbezüglich nichts, jedoch kann der Käufer das dann frei entscheiden. Die Frage wäre ...
Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?
Ich dachte du kaufst ein Grundstück? Hier ist ja die Rede von einem fertigen Haus. Entscheidend ist das, was im Grundbuch steht, das ist dein Verkäufer.
Ich dachte du kaufst ein Grundstück? Hier ist ja die Rede von einem fertigen Haus. Entscheidend ist das, was im Grundbuch steht, das ist dein Verkäufer.
Vorbesitz durch Erbanteil - KfW300
[Seite 2]
Für ein Einfamilienhaus zu viel Aufwand und zu teuer. Anteil an Schwiegermutter übertragen (kostet nur ganz wenig Notar und die Umschreibung im Grundbuch) und anschließend zurück.
[Seite 2]
Für ein Einfamilienhaus zu viel Aufwand und zu teuer. Anteil an Schwiegermutter übertragen (kostet nur ganz wenig Notar und die Umschreibung im Grundbuch) und anschließend zurück.
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 4]
... kurzfristig kündigen kannst. Legst du dich dagegen jetzt mit dem Grundstück auf 4 Jahre fest, dann steht deine Bank für diese Zeit im Grundbuch. Andere Banken gehen aber normalerweise nicht nachrangig ins Grundbuch, entsprechend kannst du dann praktisch nur noch mit deiner Hausbank das ...
[Seite 4]
... kurzfristig kündigen kannst. Legst du dich dagegen jetzt mit dem Grundstück auf 4 Jahre fest, dann steht deine Bank für diese Zeit im Grundbuch. Andere Banken gehen aber normalerweise nicht nachrangig ins Grundbuch, entsprechend kannst du dann praktisch nur noch mit deiner Hausbank das ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
... einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen lassen ...
... einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen lassen ...
Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft
... ich das richtig sehe?! Mein Verhältnis zu meinem Bruder ist gut, ich könnte auch ihm das Erbe überlassen und mich danach wieder ins Grundbuch eintragen lassen?! Man hat aber schon ein mulmiges Gefühl, da die Eigentumswohnung locker 230k Wert sein dürfte. Und ich dann rein rechtlich null ...
... ich das richtig sehe?! Mein Verhältnis zu meinem Bruder ist gut, ich könnte auch ihm das Erbe überlassen und mich danach wieder ins Grundbuch eintragen lassen?! Man hat aber schon ein mulmiges Gefühl, da die Eigentumswohnung locker 230k Wert sein dürfte. Und ich dann rein rechtlich null ...
Bauverpflichtung im Kaufvertrag
... erhält der Käufer den entrichteten Kaufpreis ohne Zinsausgleich von der ... bzw. der Gemeinde ... unverzüglich nach Umschreibung im Grundbuch zurück. Etwaige Kosten, die durch die Rückübertragung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Forderungen der Verkäuferin gegen den Käufer, soweit sie sich ...
... erhält der Käufer den entrichteten Kaufpreis ohne Zinsausgleich von der ... bzw. der Gemeinde ... unverzüglich nach Umschreibung im Grundbuch zurück. Etwaige Kosten, die durch die Rückübertragung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Forderungen der Verkäuferin gegen den Käufer, soweit sie sich ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins Grundbuch eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...
[Seite 5]
... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins Grundbuch eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...
Wegerecht muss im Grundbuch eingetragen werden
Andersherum wird freilich auch ein Schuh daraus: Euer Carport -> Primär eure Informationsobliegenheit ... Muss halt ein Wegerecht im Grundbuch - ggf. klageweise - eingetragen werden. Auf die mündlichen Absprachen (Zeugen?) berufen und ggf. Ausgleich zahlen. Kostet halt etwas Geld, Zeit und ...
Andersherum wird freilich auch ein Schuh daraus: Euer Carport -> Primär eure Informationsobliegenheit ... Muss halt ein Wegerecht im Grundbuch - ggf. klageweise - eingetragen werden. Auf die mündlichen Absprachen (Zeugen?) berufen und ggf. Ausgleich zahlen. Kostet halt etwas Geld, Zeit und ...
Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?
[Seite 5]
... hält, ist ein Unterschied? Da könntest Du auch sagen "Ich kann nicht ausblenden, dass ich zwar im Grundbuch stehe (wie beim Erbbaurecht übrigens auch) aber das Grundstück eigentlich der Bank gehört, da diese es finanziert"
[Seite 5]
... hält, ist ein Unterschied? Da könntest Du auch sagen "Ich kann nicht ausblenden, dass ich zwar im Grundbuch stehe (wie beim Erbbaurecht übrigens auch) aber das Grundstück eigentlich der Bank gehört, da diese es finanziert"
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 42]
... entscheidet, hat mich angerufen, nachdem ich eine Erlaubnis darüber zurückgeschickt habe. Da ich noch nicht offiizieller Eigentümer im Grundbuch bin, kann ich gar nicht Antragsteller sein, bzw. benötige eine Vollmacht des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers. Ich hatte eigentlich ...
[Seite 42]
... entscheidet, hat mich angerufen, nachdem ich eine Erlaubnis darüber zurückgeschickt habe. Da ich noch nicht offiizieller Eigentümer im Grundbuch bin, kann ich gar nicht Antragsteller sein, bzw. benötige eine Vollmacht des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers. Ich hatte eigentlich ...