Ich weiß, Du hast geschrieben, daß du emotional sehr an dem Bau hängst.
Aber mal ganz ehrlich: die Grundfläche so ist ziemlich blöd zu nutzen, die Leitungen sind ungünstig und nicht ausreichend (und in einem Fall ist das ein Durchbruch in einen darunter liegenden Gully), ich nehme an, auch vom energetischen Standpunkt aus betrachtet, handelt es sich hier sicher nicht um einen sehr energieeffizienten Bau. Keller habt ihr keinen und damit sehr wenig Stauraum.
Also so richtig Freude kommt da nicht hoch.
Ich würde wirklich mal ganz alternativ über Abriss und Neubau nachdenken. Nicht gleich NEIN schreien, sondern einfach mal Vor- und Nachteile abwägen:
- ihr könnten eine Raumaufteilung machen, die sinnvoller ist
- keine Probleme mit Zu- und Ableitungen
- auch die elektrische Planung (ich denke, da muß hier auch noch viel getan werden, oder liegen da schon entsprechende Leitungen für Fernsehen und sämtliche Kommunikation und sind überall ausreichend Steckdosen etc?) kann nach modernen Aspekten angegangen werden
- ihr könntet energieeffizienter bauen
- keine Kompromisse und Tricksereien (ich denk ja schon wieder an die Ableitung durch die Garage in den darunterliegenden Gully)
- Dach muß nicht saniert werden, ist ja neu ;)
etc.
Ich würde da wirklich mal drüber nachdenken. Selbst ein Neubau in den alten Wänden (damit man ggf. nicht irgendwelche Abstandsflächen beachten muß, die jetzt wegen Bestand nicht gelten) wäre mir da lieber als sich da so zu verbieten.
Yvonne hat schon einen für die Voraussetzungen passablen Vorschlag gemacht, aber ganz ehrlich: das Gelbe vom Ei ist das auch nicht. Das geht nicht, bei den Vorgaben.
Ich persönlich hätte keine Lust, soviel Geld in ein Objekt zu stecken, bei dem ich letztendlich so viele Kompromisse eingehen muß. Vor allem, wenn es ggf. ja auch anders ginge...