建房的贷款金额是多少才现实？

融资根本不是问题，我会毫无压力地搞定。

多少钱？

房子390000
地65000
建筑附带费用50000
户外设施20000
预备金30000（很快就用完了）

合计555000

扣除15000自助劳务，不过作为外行，要花不少小时，相当于整个年假时间，在工地上完成15000的工作量。

如果钱不够，情况可能是这样：
https://www.hausbau-forum.de/threads/Bauunternehmen-stellt-arbeiten-trotz-ueberzahlung-ein.31945/

为什么人们对自己的愿望总是这么大言不惭？有很多建房者，即使没有地下室和双车库，也能感到满意，而且这样融资才顺利。

我个人觉得，考虑到现有收入，所计划的融资金额确实有点高。融资时，我和我丈夫的家庭收入大约是3700欧元（2016/2017年），我们贷款了24万欧元。说实话，凭我们的收入，这也足够了。当然，我们也可以贷更多的钱……但总得有个合理的比例。以那个收入，我们绝不会冒险贷款超过40万欧元。还要考虑到，有朝一日可能会有孩子（这也需要钱），然后一个父母的收入（部分）就缺少了。我们现在正处于这种情况。我休了1年育儿假，现在做兼职，所以每个月少了几百欧元，这确实能感觉到。我很庆幸我们的贷款没有更多！即使如此，我们的生活已经没有太多余地了，难以想象如果每个月的贷款还款再高几百欧元会怎样！

另一方面，我也能理解大家在盖房子时有些不想放弃的愿望。对我来说，这可以理解，我们当时也是如此（幸运的是，尽管贷款相对“较少”，我们还是能够满足房子的所有需求；我们在一个非常经济实惠的地区建房，因此花的钱相对较值，而且我们还有六位数的自有资金）。那么该建议什么呢？好问题，我也不知道……但对我来说，肯定不会接受超过40万欧元的贷款。那样的话，我宁愿不盖房，去找一套漂亮的公寓，看看几年后房屋建筑是否更可行……比如有了更多的自有资金……或者考虑买一处现有房产。

发布者手中根本一无所获……考试还没进行。这只是一张带有条件的纸。会进行审核，如果有什么不符合（比如信用记录不太好），那就没戏了。

我也属于那些一切都非常紧凑的候选人。我可以确认，这里一般提到的一些地区的价格明显过高，而且也可以更便宜。此外，这里对“普通中产阶级”的一些要求相当高，这些要求个人并不需要，因此可以花更少的钱达成。但是，那些警告（顺便说一下，起初我和你一样也不太相信，因为有时直觉比理智更强）——小事也会造成麻烦，自己动手的工作可能落空，或者缓冲资金很快就会用完——是完全正确的。

我非常幸运，我的受伤是在搬家前两周发生的。如果是在自己动手的阶段发生，我可能得花上几万欧元，这些钱后来可能会缺失。之前无法预料的小问题，我们这边几乎花了两千欧元，虽然我所有工具都是免费借的。如果我必须买工具或者付费租用，可能又得多花两千欧元。然后还有1到2次在装修配备上的不规矩行为，基本上没必要，有了这些，钱又“嗖”的一下没了。最终累计起来相当可观。然后涨价了，钱又莫名其妙少了。

我只建议，别完全关闭你的理智。

比如说，我会放弃车库。如果最后有多余的钱，你随时可以装上。也许可以考虑一个平面设计，允许只完成一层，楼上以后再弄（就像你朋友父母家的样子）。类似一个带有斜顶和未开发楼层的小型平房。这在这里虽然不太被接受，但我们就是这么做的。我们刚搬进房子才三个星期，到目前为止并不觉得缺楼上，还非常满意。唯一缺的就是一个储物棚，现在已经很想要了。

我们也很幸运，有足够的钱来建一个带有坚固储物棚的车棚。但我之所以说幸运，是因为各种情况，比如2018年申请天然气和电力的时间，而到了2019年1月1日，供应商发布了新的价目表，差点让我们的接入费用便宜约900欧元。我是偶然发现的，出于宽容，他们免除了我们900欧元，虽然账单是按照旧价格算的。类似的情况我们遇到过2到3次，所以最终钱还剩一些。但这都是幸运的例外，如果没有这些，我们就是收支平衡，这会成为一个大问题，可能彻底毁了我们。真的很走运。

结论是：你应该相信大多数用户的警告，他们与您不同，已经经历过建房的全过程，而不是仅仅听信熟人朋友的传闻。我起初也不完全相信，但随着建设时间的延长，我越来越意识到，虽然有时夸大了点，但基本上之前的警告几乎都是真实的。

发帖人手上什么都还没有……考试还没开始。这是一张附带条件的纸条。会被审核，如果有什么不合适（比如征信报告不是特别好），那就完了

今天的“最佳男主角奖”颁给你

如果有人还欠债还要建房子——我从来没有借过钱或者透支账户，所以一点问题都没有，我甚至和董事会谈过，我会得到合适的贷款，然而我们还在考虑，尤其这里是农村，生活还算便宜，你们很多人都忘了这一点——如果我净赚多1000元，但生活花费也多了，那有什么用呢

那个“今日之最”的奖杯归你了

所以，如果有人还欠债却想建房子——我从来没有借过钱，也没有透支过账户，所以一点问题都没有，我甚至和董事会谈过了，我会得到合适的贷款，但我们还在考虑，尤其是这里农村生活还算比较便宜，这一点你们很多人都忘了——即使我净收入多一千，如果花得更多，这对我有什么用呢

为什么？申请被审批了吗？