建房的贷款金额是多少才现实？

你为什么实际上提出这个问题？你反驳所有反对你计划的论点，实际上你已经决定要坚持下去。

40k 几乎不算自有资金。那部分钱是用来支付建筑附加费用的。整个情况完全不现实……但还是祝你好运

现在我得笑了——只要我能拿到贷款就是可行的——亲爱的，这完全自相矛盾。

我早就开始笑这个帖子了。这是一场闹剧。但我给你一个建议。有很多中介或者你的主银行。直接去，让他们根据你的收入计算贷款额度。

然后你可以再次以“预算建房”的方式来考虑这里的情况，并比较价格。

你们付了多少钱？请稍作分解。

谢谢 + 问候
Michael

我有一份大约250个项目的详细Excel清单，我不想这样公开。
但我已经做了分类。
我们的毛坯房含窗户和屋顶约花了90,000欧元（就像说的：这里也有大量的自助劳动）
信息：采用36.5厚的Poroton单体墙，Schüco窗户，Wienerberger屋顶瓦

到完工阶段，剩下的费用还有150,000欧元（其中包括卫生设施和电气，全部是自助劳动）

另外还有36,000欧元的附加费用，16,000欧元的外部设施（同样是自助劳动），以及约20,000欧元的家具和装修（包括厨房）。

你在这个论坛提问，是因为你感到不确定。有些声音怀疑资金是否充足，但你不想听这些。你是不是只是想在这里得到一个一切顺利的确认来让自己安心？那以后对你没有帮助。到时候你们坐在没抹灰的房子里，一间接一间地忙着让它变得适合居住。

关于自助工程：不要低估成本和时间投入。你有帮手吗？如果你在内装修前，比如说膝盖受伤，不能动了怎么办？你的女朋友或者你爸爸能完全帮你顶上吗？
你有相应的工具设备，还是需要借？这可能花费很大。问熟人他们装修房子花了多少钱是很有隐患的。大多数人事后估计都很粗略，而且过于乐观。我们刚刚在新厨房的地板里铺设了水管和暖气管。你不会相信有多少小零件“消失”了。你多少次急匆匆地跑去建材市场，只是想买两只螺纹接头、三个分支和一点保温材料，结果很快就花了上百块。

我对这些事情一直很乐观——但是如果你手头没有应急资金，比如说你父母不能马上提供五万块，那我肯定会计划得小一点，节省成本。所有不必要的先不做。车库也是。

我现在正处于“收尾阶段”，准备完成100平方米的装修——起初只有一个毛坯结构（屋顶、墙壁，没有窗户）。
我自己动手做的部分相对较少（轻质隔墙工程、地板和楼板隔热）。
虽然最初计划自己做油漆工作，但最后还是请人完成了——地板铺设和门的安装还会自己做。
正如我所说，为了这100平方米，我大约花了12万欧元。包括室内装修（窗户、墙壁、内墙抹灰、修复外墙、电气、给排水/暖气、瓷砖、楼梯、门）、房屋接入设施，以及最少的户外工程（防飞溅、通往前门的小路、房门和副门脚下的一步、停车位支撑，约一万欧元）。

琐碎的费用慢慢累积起来了，从赶紧买一袋填充料、运走建筑垃圾、还得买石膏板、一袋砂浆、更多螺丝……门牌号、信箱、门铃……名单无穷无尽。固然是小东西，但加起来也不少……
我原本给地板预算的资金已经翻倍了。

我觉得你们的预算相当紧张。即使你们两个人都有工资，也不会轻松。我收入和你们相当，贷款却少得多。这几乎是极限了，因为我确实还得追加资金。幸好银行给了我一个合理的方案……