应向银行报告的贷款金额和自有资本是多少？

是的，我也不喜欢那种似乎缺乏尊重的讨论。你可以重新看看你的帖子，那些帖子中你对每个不愿意接受你论点的人都假定他们智力低下，缺乏金融知识，以及德国人害怕风险。

与其他一些帖子不同，我的帖子始终是尊重的。我绝不想贬低任何人。我肯定没有指责任何人智力低下，那根本不是真的。也没有说谁缺乏金融知识。而且，你所谓的害怕风险也是从我开头的话里自己读出来的。无论如何，如果有人觉得我的话受到了侮辱或被贬低，我非常抱歉，并愿意为此道歉。这并非我的本意。

但在事情本身上，我坚持我的观点，每个人可以自己决定或算一算如何看待。我也完全不指望有人因为侮辱而向我道歉。比如“我希望这个职业称呼只是开玩笑...”之类的话。

我只是想给楼主提供另一种看问题的视角，让他自己权衡考虑。我没想到会被各方攻击，尽管我必须承认，并非所有反驳都带有侮辱。

我觉得，这样的讨论方式不可取，事情可以激烈，但交流应保持尊重。我更喜欢尊重的交流方式。但无所谓了。如果有人愿意以尊重的语气继续讨论这个话题，我很乐意参与。如果只有侮辱，我至少在这个话题上退出。

所以我认为，仅仅是我的意见，投资知识，比如在哪里、如何以及投资什么，是最基本的基础。这是可以学会的，你肯定对此也有所了解。但只有经历过崩盘，才真正明白崩盘意味着什么。最好甚至经历两次崩盘。但请你搜索一下“Kredit Aktien”或“Kapitalanlage auf Kredit”。我认为，即使没有自己去搜索，也有足够多的人过去选择了这种方式。而且里面肯定有一些人知道如何操作。尤其是如果你近几年关注了指数因为重大措施而大幅上涨的话，我现在无论如何都不会用贷款投资于投机性投资品种。2000年，尤其是在美国，用贷款赶上股价上涨的热潮非常流行。指数多年来确实一直在上涨。确实有一些获利早早退出的人。但很多人贪心胜过理智。
从我看，这是非常重要的经验。你可能经历过2009年。但那又是另外一回事。用贷款建房和买股票则是更大一笔的事。别太贪心。股票作为一种投资形式还不错，但要看个人的生活情况。

我完全同意Hausbauer1的观点。当然，这并不是每个人都能接受的事，但无疑是一种选择。在一个只有约10%的人投资股票的国家，这种“不同”的思维方式很快就会被看不起，正如我们已经看到的那样。

举个简单的例子，大家可以有自己的看法。
房子 400,000
自有资金账户 70,000
股票 50,000

这里有很多不同的变通方法。有些人可能会卖掉股票，然后动用全部12万自有资金，而另一些人可能只用5万自有资金，留下2万，并且保留股票。对于一个好的包含分红股的投资组合来说，这非常明智，因为这样可以轻松获得高于当前贷款利息的分红。贷款从某种程度上说可以部分自我偿还。

当然，现在又会有人提出股票和分红不稳定的异议。也许如此，但账户里的钱同样如此。在合理选择的情况下，我甚至认为情况恰恰相反。有些公司已经连续超过50年支付且增加(!)分红，毫无例外！此外，持有股票意味着你是一个全球运营企业的股东。如果欧元有一天成为历史，所有账户里只有现金的人将是输家……

我个人认为（仅仅是我的看法），投资知识，比如在哪里、如何以及投资什么，是最基础的。这些是可以学习的，我相信你也有这方面的知识。但只有经历过崩盘后，才真正知道它意味着什么。最好经历两次崩盘。请你去谷歌搜索一下“Kredit Aktien”（信用买股票）或者“Kapitalanlage auf Kredit”（贷款投资）。虽然我自己没具体查过，但我认为过去有很多人选择了这种投资方式。而且其中肯定也有一些人知道如何操作。特别是如果你这几年有关注过，由于严重的措施，股指大幅上涨的话，我现在不会基于任何基本态度选择贷款投资于投机性资产。2000年，尤其是在美国，利用贷款跟随股市上涨趋势非常流行。指数多年来确实在上涨。确实有赢家提前退出。但很多人最终是被贪婪战胜了理智。这些都是我认为很重要的经验教训。你可能也经历过2009年。但那又是另一回事。用贷款买房和买股票是更大层次的事。不要太贪心。股票作为投资工具还是相当不错的，但要视个人生活状况而定。

我投资已经超过20年了。看看股价，你就知道我经历过什么。我也绝不会建议用贷款去投机。但用节省下的还款款项投资一个适度的组合是另一回事。我也不会卖掉我的投资组合以减少贷款额度。我宁愿放弃每年4-7%的收益，以节省1.5%的利息。但到了一定的融资比例，必须支付更高的利息，所以要注意合理的界限。这个还是很容易算出来的。

我非常同意Hausbauer1的观点。当然这并非适合所有人，但绝对是一种选择。在一个只有大约10%人口投资股票的国家，这种“不同”的思维方式很快就会被否定，正如我们已经看到的那样。

举个简单的例子，大家可以有不同看法。
房子 400,000
自有资金账户 70,000
股票 50,000

这里有很多不同的方式。有些人可能会卖掉股票，然后使用全部120,000自有资金；而另一些人则可能只用50,000自有资金，保留20,000现金，并且也保留股票。拥有一个良好且带有股息的投资组合这是很合理的，因为你可以轻松获得比目前贷款利率更高的股息。贷款从某种程度上说是可以自我偿还的。

当然现在会有人反对，说股票和股息不稳定。也许是，但账户上的钱也不稳定。在合理选择下，我甚至认为情况刚好相反。有些公司已经连续50年甚至更久地支付并增加股息，没有例外！而且持有股票意味着成为一家全球运营公司的股东。如果欧元有一天消失了，所有账户上的钱将是输家……

谢谢，事实就是这样。此外，还有一些不错的债券ETF，年分红率在5%到8%之间，可以构建不错的投资组合。当然，也可以加入其他资产类别。