因价格上涨而渴望签字，正常吗？

我无法确认这一点。确实有额外费用，但只是因为积雪负荷和电气配电箱。卖家相当及时地通知了我们。我们这里所有的费用都包含在内，插入钥匙，开锁，进入。

那么你们的配置完全是标准的，或者在签订合同时已经协商并定价了所有特殊要求。但根据发帖人的描述，后者根本不可能。因此我也强烈建议：远离。

当时我们向20家公司发出了相同的询价。附带我们的平面图以及对配置和材料的详细描述。我们收到了12份报价。最便宜的都是本地公司。

但是区别在于，如果第一个方案不合适，你可以去咨询不同的报价。对于预制房来说，就是吃或者死。因此，很多人都会抱怨——包括我自己——关于卫生设施、电气等方面有时疯狂的加价。

我们事先询问并得到了许多加价信息；这些也被纳入了合同中。在签字前，我们还参观了工厂，并在附属的样板中心进行了类似轻量级的样板选择（我觉得在那里你能最好地了解现在的标准是什么，以及还会有哪些额外收费）。

而且我们（以及其他人）还有一个活跃的社区。

我们一直想要木结构，如果地皮终于到位，还是想要木结构。在我们这附近，那种非预制房的木结构相对少见。

我们有好几个朋友，他们各自和不同的建筑师合作，结果反倒经历了更多的“不可预知的惊喜”。

我们还曾经看过一些真正的开发商项目；那里的情况更混乱，或者说，相比预制房行业，选择配置的自由度被大大限制了。

至于那个建筑师的建议，你完全可以忽略，因为定价的不是他，而是建筑公司，他们会根据需求调整价格。建筑项目经常比建筑师给出的价格更贵，这不是没有原因的。最近蓝色版块有人提到过去两年价格上涨了20%。

这里没有人说是建筑师定价。只是他们不会随意涨价，也不会以季度更替或系统性价格调整为理由伸手要钱。我们的建筑师的报价一直都准确可靠。价格走势也纳入了他的估算范围，因此，比如说，没人像这里描述的那样逼我们签建筑师的合同。
不知道是沮丧、嫉妒，还是你感觉总承包商收费过高，以至于才说“抹头发”这种话，但我觉得这偏离了话题。重点是压力施加，建筑师那边其实没这事。
关于建筑成本上涨，网络上有官方、客观的统计数据（我甚至记得是联邦统计局的），远远低于5%，大概在1%到2%之间。你真的认为全国范围内总承包商每年的涨价完全就是为了应对建筑成本上涨吗？当然不是，他们是在趁机多要钱——市场允许，但绝对不是单纯材料和人工费上涨那样大幅度。
关于建筑师指导下的超支，确实存在，有些是因为设计师能力不足。但也有很多超支是因为业主在建造过程中总想多加点东西。所以你说的预算与实际差异有原因，是对的，但原因不是你说的那个。总承包商这方面也一样。建筑师项目中，你作为业主要更自律，因为一切都可能变得复杂且更耗费资金。我们邻居预算很紧，也有建筑师，极其自律，最后基本没超预算（与预估差异只有2%）。这栋房子和附近那些总承包商的房子差异非常明显。内部铺的是层压地板，瓷砖是通过招标找的瓷砖工剩余的便宜货。他们预算里没包含实木地板或者拼花地板的费用。虽然想要，建筑师说“技术上没问题，但超预算。如果你真的想要，我们可以看看哪里省，但选项很少，因为预算非常紧。”
这也是一个好设计师的职责，除了为业主监督施工，还要调和业主的愿望、技术可行性和预算。不是谁都能做到，但说每个有建筑师的项目都会超预算20%，是错误的，除非你愿意花时间去了解原因。用你的话说，这样模糊不清的说法纯属煽动，“可以直接抹头发”[emoji6]

我们几个有不同建筑师的朋友相反有明显更多的惊喜包。

嗯，建筑师在规划前会估算费用。估算总会有误差，否则就不叫估算了。

他怎么可能知道业主还会想到什么，后续的工程量清单里会有哪些报价呢？

难道没有人办过更大的派对，需要估算饮料和食物的数量吗？如果有，是否从来没有出现过因为太多取消或者朋友的朋友也来了，导致食物和饮料过多或过少的情况？

估算本质上就是不精确的。当然，也可以叫它惊喜包。[emoji4]

当然会被估价。但在所有三种情况下，估价都偏高，或者说与相关人员对配备的预期有所偏离。

糟糕的是，三人中有两人没有更多的资金可用，或者说不愿意超出设定的预算，而是在他们的预算项目中相互调换；在“缓冲资金”用完之后。

这时，后期的工程和外部场地更多不是关乎最初的设想或愿望，而是要找到能更便宜完成的人（当然是以降低标准为代价），以使房子“适合居住”。

是的，我们的配置是标准的，带有一些我们非常想要的额外设计，我不需要隐藏这一点。
我不需要比较谁更厉害。
基本上，现在的套路是今年内所有类型在样板房公园只提供较低价格。
至少对于那些成品房经销商来说是这样。

那么你们的配置完全是标准的，或者你们在签合同的时候已经谈好了所有的特殊要求并定价了。但根据TE的描述，这后一种情况根本不可能。所以我也强烈建议：避开他们。

那时我们向20家企业提交了同样的请求。所有地方都附上了我们的平面图和详细的配置以及材料说明。我们收到了12个报价。最便宜的都是当地企业。

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