房屋建设期间的增值税降低

我们也和开发商合作，计划在2020年9月验收。

在我们的合同中，关于增值税有一个相当明确的说明，这里指的肯定是增值税吧？

开发商的购房合同通常是不含增值税的。（例外情况仅适用于买方为企业的情形）

我的个人意见：
作为建设方，在面对这么大金额时，应该清楚自己是从开发商那里购买带土地的房子，还是作为建设方通过总承包商／承包商以工程合同的方式在自有土地上建房。

开发商的购房合同一律不含增值税。（例外情况仅适用于作为买方的企业）

我个人的看法：作为建设者，在涉及金额时，应该清楚是从开发商购买带地皮的房子，还是作为建设者本人，通过总承包商/承包商在自己的地皮上根据施工合同建造房屋。

我假设你的“个人看法”并不是针对我。因为我非常清楚我们是从开发商那里购买的双拼别墅。

由于这是私人交易，所以我之前的假设是，合同中的条款可能更多地是关于增值税的，并且只是“混淆”了。如果不是这样，我会认为该条款同样适用于增值税？！

我们的营业税法基于多阶段净营业税加抵扣进项税的体系，这导致企业内部始终只对新增价值征税。
“增值税”这一术语在日常用语中仍然常见，尽管法律中始终使用的是营业税和进项税，而不是增值税。
因此，是的，它们是相同的。
如果你们确实是从建筑商处购买，根据§4 Nr.9a USTG这是免税服务。
合同中的这段话完全是无稽之谈。对你们来说，分期付款或房屋竣工的时间点完全不重要，因为无论如何都不需要开具和缴纳营业税。
如果仍有营业税被开具，我建议你们要求退回。

我们的营业税法基于全阶段净额营业税系统并包含进项税抵扣，这导致企业内始终只对增值部分征税。增值税一词在日常语言中仍然常用，尽管法律中总是称为营业税和进项税，而非增值税。因此，是的，这是相同的东西。

如果你们确实是从房地产开发商购买，根据《营业税法》第4条第9a款，这是一项免税服务。合同中的条款因此完全无意义。对你们来说，分期付款时间或者房屋竣工时间完全无关紧要，因为无论如何都不需开具和缴纳营业税。如果还显示有营业税，我会要求退回。

你当然是完全正确的。房地产开发合同和增值税无关……我也不知道自己怎么会在读完最后11页后听信了这个说法……大概是因为偶尔有人错误地用房地产开发合同而不是总承包合同来写……

可惜，但祝所有幸运的人节税愉快。我们至少还能在厨房、花园等方面省钱。

可能是复制粘贴错误。你的建设承包商（WB，正确吗？）以总承包商的身份出现在我们这里，因为我们是单独购买的土地，因此与WB签订了关于在我们土地上建设的总承包合同。

已经委托但最终验收要到下半年进行的工程合同情况如何，比如瓷砖、卫浴或电气工程？这里是否也会追溯适用较低的增值税税率？