房屋建设期间的增值税降低

在我们这里，合同中写明：
固定价格：xxx.xxx 欧元，含19%增值税。

“固定价格包括委托时有效的法定增值税。如果本合同未在增值税上调生效日前不少于4个日历月签订，<> 有权要求适当补偿因增值税增加造成的额外负担。若增值税税率下调，则建造方有相应权利。”

我们将在2020年7月1日至2020年12月31日期间完成验收和最终结算。

截至目前，我们已分期支付90%，均含19%的增值税。

会有点遗憾，因为我们坚持了那个条款。

安全是有代价的。消除风险，也意味着放弃机会。

我担心固定价格就是固定价格。但也许你们走运，你们的建筑承包商还是会传递降价——也许他们内部也有不确定性，宁愿避免麻烦。我可以想象有一些类似合同的案例，一些受影响的人会去法院审查这件事。也许有些企业主想避免这样的诉讼。

我们的建筑承包商现在确实表现得很宽容。他已经按照截止日期之后的第一张账单以16%的利率结算，利于我们。他口头承诺会把整体金额中的3%让利给我们，虽然他似乎并不一定非得这么做。

我们于2020年3月18日签署了施工合同和付款计划。
2020年7月6日获得了建筑许可证，2020年7月10日开始施工。
根据该付款计划，我们已经收到了两次进度款，并且已完成付款。

进度款发票上注明的项目为“Beginn Ergeschossmauerwerk”，另一张发票上则是“Baubeginn”，且履约日期与发票日期相同。

两笔进度款均按16%计列。

我已将这些发票发送给银行，银行随后从每张发票中扣除了3%的折扣，其余款项支付给了总承包商。

测量员向我发送了最近两张16%的发票。
土壤检测员的压实控制也按16%计费。

我们于2020年3月18日签署了建筑合同和付款计划。
2020年7月6日收到了建筑许可，7月10日开始施工。
根据该付款计划，我们已收到两次分期付款，并且已付款。

分期付款发票上写的是“底层墙体开始”，另一张发票上写的是“开工”，且服务日期与发票日期相同。

两笔分期付款均标注为16%。

我将这些发票提交给银行，银行从每张发票中扣除了3%的折扣，并将剩余金额支付给总承包商。

测量师给我发来了最后两张16%的发票。
压实检测也是由土壤鉴定师开具16%的发票。

问题是，如果项目在2021年结束，你需要补交这3%的税款（测量师除外）。在建房过程中，增值税计算的关键时间点是房屋竣工的时间。

除非我根据各个施工进度进行部分验收，对吧？
而房屋竣工只算我留在总承包商(GU)里的工程项目，对吧？
因为油漆工和地板工我是自己雇的。如果他们要到2021年才完成工作，我明白那时我得按19%支付他们的费用。