घर निर्माण के दौरान मूल्यवर्धित कर में कटौती

हम भी बिल्डर के साथ निर्माण कर रहे हैं, नियोजित सौंपने की तिथि 9/2020 है।

हमारे KV में USt. विषय पर एक अपेक्षाकृत स्पष्ट व्याख्या दी गई है, यहाँ निश्चित रूप से अधिकतर MwSt. का अर्थ है, है ना?

बिल्डरों के खाता समझौते हमेशा बिना Umsatzsteuer के होते हैं। (अपवाद केवल तब होते हैं जब खरीदार एक उद्यमी हो)

मेरी व्यक्तिगत राय:
एक निर्माणकर्ता के रूप में, आपको बड़ी रकम के मामले में यह जानना चाहिए कि क्या आप बिल्डर से खुद के लिए या अपने भूमि के साथ एक घर खरीद रहे हैं, या आप खुद निर्माणकर्ता हैं और अपने भूमि पर एक जनरल ठेकेदार/उद्यमी के माध्यम से एक घर बना रहे हैं।

बिल्डर से होने वाले खरीद अनुबंध हमेशा बिना वस्तु एवं सेवा कर (उपकर) के होते हैं। (अपवाद केवल उन खरीदारों के लिए हैं जो व्यवसायी हैं)

मेरी व्यक्तिगत राय:
निर्माता के रूप में बड़े धनराशि में यह जानना चाहिए कि आप बिल्डर से जमीन के साथ एक घर खरीद रहे हैं या आप स्वयं निर्माता हैं और अपने अपने निजी भूखंड पर एक ठेकेदार से गृह निर्माण करवाना चाहते हैं।

मैं मानता हूँ कि आपकी "व्यक्तिगत राय" मुझ पर आधारित नहीं है। क्योंकि मैं पूरी तरह जानता हूँ कि हमने अपना डुप्लेक्स बिल्डर से ही खरीदा है।

चूंकि यह निजी तौर पर किया गया है, इसलिए मेरी मानना था कि KV में शामिल यह खंड संभवतः वस्तु एवं सेवा कर से संबंधित है और गलती से जुड़ गया होगा। यदि ऐसा नहीं है, तो मैं मानूंगा कि यह खंड वस्तु एवं सेवा कर के लिए भी लागू होता है?!

हमारा Umsatzsteuergesetz Allphasen-Netto-Umsatzsteuer mit Vorsteuerabzug प्रणाली पर आधारित है, जो यह सुनिश्चित करती है कि Unternehmen में हमेशा केवल Mehrwert पर Steuer लगाई जाती है। Mehrwertsteuer शब्द सामान्य भाषा में अभी भी प्रचलित है, हालांकि Gesetz में हमेशा Umsatzsteuer और Vorsteuer की बात की जाती है, न कि Mehrwertsteuer की। इसलिए, हाँ यह दोनों एक ही चीज़ हैं।

यदि आप वास्तव में Bauträger से खरीद रहे हैं, तो यह §4 Nr.9a USTG के अनुसार एक steuerfreie Leistung है। Vertrag में यह Passage इसलिए पूरी तरह से व्यर्थ है। आपके लिए Rate या घर के Fertigstellung का समय बिल्कुल अप्रासंगिक है, क्योंकि किसी भी तरह की Umsatzsteuer दिखानी या abzuführen की आवश्यकता नहीं है। यदि फिर भी कोई Umsatzsteuer ausgewiesen हो, तो मैं उसे वापस मांगने की सलाह दूंगा।

हमारा Umsatzsteuergesetz पूरी तरह से Allphasen-Netto-Umsatzsteuer प्रणाली पर आधारित है जिसमें Vorsteuerabzug शामिल है, जिसके कारण कंपनी में केवल Mehrwert पर ही कर लगाया जाता है।
Mehrwertsteuer शब्द सामान्य भाषा में अभी भी प्रचलित है, हालांकि कानून हमेशा Umsatzsteuer और Vorsteuer की बात करता है न कि Mehrwertsteuer की।
इसलिए, हाँ यह दोनों एक ही चीज़ हैं।

अगर आप सच में Bauträger से खरीदारी कर रहे हैं, तो यह §4 Nr.9a USTG के तहत एक कर मुक्त सेवा है।
इसलिए, अनुबंध का वह हिस्सा पूरी तरह बेवकूफी भरा है। आपके लिए किस्त के समय या घर की पूरी होने की तारीख कोई मायने नहीं रखती क्योंकि ऐसी कोई Umsatzsteuer दिखाने या जमा करने की जरूरत नहीं है।
अगर फिर भी कोई दिखाया गया है, तो मैं उसे वापस मांगने की सलाह दूंगा।

आप बिल्कुल सही हैं। Bauträger का अनुबंध है और MwSt का कोई मामला नहीं... मैं भी नहीं जानता कि मैंने आखिरी 11 पृष्ठ पढ़ते हुए कैसे इस गलती पर विश्वास कर लिया.. शायद इसलिए क्योंकि कहीं-कहीं असल में Bauträgervertrag की जगह गलती से GU लिखा गया था...

दुखद है, लेकिन सभी खुशहाल लोगों को टैक्स बचाने का आनंद मिले। हम कम से कम किचन, गार्डन आदि में बचत करेंगे।

संभवतः कॉपी और पेस्ट त्रुटि। आपका बिल्डर (WB, सही?) हमारे यहां एक जनरल अनुबंधकर्ता (GU) के रूप में कार्य करता है, क्योंकि हमने जमीन अलग से खरीदी है और इसलिए हमारे पास WB के साथ हमारे जमीन पर निर्माण के लिए एक GU अनुबंध है।

वर्क अनुबंधों के मामले में स्थिति कैसी है, जिनका Auftrag पहले ही दिया जा चुका है, लेकिन अंतिम Abnahme केवल दूसरे Halbjahr में होती है, जैसे कि टाइल, Sanitar- या Elektroarbeiten? क्या यहां rückwirkend भी कम MwSt-Satz लागू होगा?