房屋建设期间的增值税降低

我们合同上约定了年底进行部分验收，但总承包商可能不一定坚持这一点。在这里和其他地方，经常提到部分验收带来的高风险。我明白已验收工程的保修期会提前开始计算。我认为这是可以接受的。已验收的工程可能会出现各种问题——这是由单独分包工程或自行动手的每个人承担的风险，我希望通过额外的建筑工程保险来覆盖（实际上总承包商已经有建筑工程保险，但那时我们可能无法再使用它）。随后可能会因为举证责任倒置问题与总承包商产生纠纷。但这种风险具体体现在哪方面呢？对已验收的工程，我仍然有保修责任。如果总承包商做得不好，他还是必须进行修正。

这正是问题所在。假设情境：

泥瓦工人在工地上，你和总包方于2020年12月23日进行了部分验收。主体结构立得非常牢固，让人期待更多。新年之后你来了——几十年来第一次没有宿醉（感谢新冠）——早上9点到现场查看情况。楼上的墙倒了，现场还有一些庆祝后的残留物。谁或什么该负责？

虽然适用举证责任倒置，但压力首先由你承担。是青少年的派对造成的，还是施工质量问题，是飓风袭击，还是邻居在拆除起重机时撞了过来？在责任由法院判定之前，我们有22%的增值税。

验收不仅意味着保修开始，更重要的是风险转移。

这至少是我对局面的外行理解。但我非常乐意接受指导或纠正。