Reducción del IVA durante la construcción de la vivienda

Entonces nosotros también construimos con promotor, entrega prevista para 9/2020.

En nuestro contrato de compra hay una explicación bastante clara sobre el tema del IVA, ¿aquí seguramente se refiere más bien al impuesto al valor agregado, verdad?

Los contratos de compra con promotores son siempre sin impuesto sobre el valor añadido. (Las excepciones sólo son posibles si el comprador es un empresario)

Mi opinión personal:
Como comprador, uno debería saber con las cantidades si compra una casa con terreno de un promotor o si uno mismo es el constructor y encarga la construcción de una casa mediante contrato de obra en su propio terreno a un contratista general o empresario.

Los contratos de compraventa de promotores inmobiliarios siempre son sin IVA. (Las excepciones solo son posibles cuando el comprador es un empresario)

Mi opinión personal:
Como propietario, uno debería saber con las sumas si compra una casa con terreno a un promotor o si uno mismo es el propietario y encarga la construcción de una casa mediante un contrato de obra en un terreno propio a un contratista general/empresa constructora.

Supongo que tu "opinión personal" no se refiere a mí. Ya que sé muy bien que compramos nuestra casa adosada al promotor

Como esto es, por supuesto, entre particulares, mi suposición también fue que la cláusula en el contrato de compraventa posiblemente se refiere al IVA y simplemente fue "confundida". Si no es así, asumiría que la cláusula también se aplica al IVA, ¿no?

Nuestra ley del impuesto sobre el valor añadido se basa en el sistema del impuesto sobre el valor añadido neto en todas las etapas con deducción del impuesto soportado, lo que provoca que en la empresa solo se grave siempre el valor añadido.
El término "impuesto sobre el valor añadido" sigue siendo habitual en el lenguaje común, aunque la ley siempre habla de impuesto sobre las ventas e impuesto soportado y no de impuesto sobre el valor añadido.
En ese sentido, sí, es lo mismo.

Si realmente compráis al promotor inmobiliario, esto es, según el §4 nº9a USTG, un servicio exento de impuestos.
La cláusula del contrato es, por lo tanto, completamente absurda. Para vosotros, el momento del pago de la cuota o la finalización de la casa es totalmente irrelevante, ya que de todos modos no hay que mostrar ni ingresar ningún impuesto sobre las ventas.
Si a pesar de ello se muestra alguno, yo lo reclamaría.

Nuestra ley del impuesto sobre el valor añadido se basa en el sistema de impuesto neto sobre el valor añadido en todas las fases con deducción del impuesto soportado, lo que conduce a que en la empresa solo se grave el valor añadido.
El término impuesto al valor añadido todavía es común en el lenguaje cotidiano, aunque la ley siempre habla de impuesto sobre las ventas y impuesto soportado y no de impuesto al valor añadido.
En ese sentido, sí, es lo mismo.

Si realmente compráis al promotor, esto según el §4 Nr.9a USTG es un servicio exento de impuestos.
La cláusula en el contrato es por lo tanto completamente absurda. Para vosotros el momento de la cuota o de la finalización de la casa es totalmente irrelevante, ya que de todos modos no se debe mostrar ni pagar ningún impuesto sobre las ventas.
Si aún así se muestra alguno, lo reclamaría.

Por supuesto que tienes razón al 100%. Contrato con promotor y nada de IVA... Tampoco sé cómo me dejé llevar por esta idea al leer las últimas 11 páginas... probablemente porque alguna vez se mencionó erróneamente contrato con promotor en lugar de contrato de contratista general...

Una lástima, pero para todos los afortunados, que disfruten ahorrando impuestos. Nosotros al menos ahorramos en cocina, jardín y compañía.

probablemente error de copiar y pegar. Tu promotor (WB, ¿correcto?) aparece con nosotros como contratista general (GU), ya que compramos el terreno por separado y por eso tenemos un contrato de GU con WB para la construcción en nuestro terreno.

¿Cómo es la situación con los contratos de obra que ya han sido encargados, pero cuya aceptación final se realiza en el segundo semestre, como por ejemplo trabajos de azulejos, sanitarios o eléctricos? ¿Se aplicaría aquí de forma retroactiva también el tipo impositivo reducido del IVA?