आकार के बारे में अनिश्चितताएँ, योजना स्वयं अब तक पूरी हो चुकी है

औसत (!) अमेरिकी नवनिर्मित घर लगभग 254 वर्गमीटर का होता है - माध्यिका 234 वर्गमीटर है। हम यहां जर्मनी में बस बहुत छोटा प्लान करते हैं।
लेकिन यह Erkenntnis को कुछ समय चाहिए था और इसे परिपक्व होना पड़ा। एक Bau.-Ing. जो खुद Wohnbau क्षेत्र में tätig है, ने मुझे यह फिर से पुष्टि की। कई लागतें वैसे भी निश्चित होती हैं, कई लागतें रेखीय रूप से नहीं बढ़ती हैं। लगभग 10% अधिक Wohnfläche को साकार करने के लिए, लगभग 5% अधिक लागत दीवार के लिए चाहिए और आमतौर पर कोई अतिरिक्त लागत नहीं होती जैसे Hausanschlusskosten, Vermessung, कई लागत पद SHK/Lüftung या Elektro या Innentüren या Treppe या Haustür। वह हमेशा Bebauungsplan के अनुसार जितना बड़ा बनने की अनुमति है, उतना बड़ा बनाएगा - पूरे परियोजना को देखने पर लागत के मामले में ज्यादा फर्क नहीं पड़ता।

क्या तुम्हें सच में अपने शब्दों पर विश्वास है? तुम सच में एक ट्रोल ही हो।

नए निर्माण वाले "सिंगल-फैमिली-होम्स" के घरों के आकार अमेरिका में सामान्यतः जनगणना के माध्यम से दर्ज किए जाते हैं। वे मध्य मान और औसत भी गणना करते हैं। और जो एक भवन-इंजीियरिंग विशेषज्ञ, जिसने पहली बात तो खुद अभी हाल ही में निर्माण किया है और दूसरी बात इस क्षेत्र में काम करता है, वह अपने अनुभव से जो कहता है, उस पर मैं ज़्यादा संदेह नहीं करता। ये बातें बहुत समझने योग्य हैं और बड़े प्रदाताओं द्वारा दी गई घर की कीमतों में भी इस तरह से दिखाई देती हैं।

सिर्फ उदाहरण के तौर पर, राइनाउ-लिंकस के एक प्रसिद्ध प्रदाता के यहाँ आपको 129 वर्ग मीटर के लिए 219,000 यूरो और 197 वर्ग मीटर के लिए 263,000 यूरो मिलते हैं। 68 अतिरिक्त वर्ग मीटर की कीमत 44,000 यूरो है या प्रति अतिरिक्त वर्ग मीटर 647 यूरो। इस कीमत में आधार प्लेट शामिल है, जो कि बड़ी भी होती है, और साथ ही मूल्यवर्धित कर भी शामिल है।

यह विश्वसनीय है और बाजार मूल्य के अनुसार गणना की गई है। कई घर संबंधित खर्चे निश्चित खर्च होते हैं और इस मामले में 647 यूरो प्रति वर्ग मीटर वे परिवर्तनीय अतिरिक्त खर्च हैं (जिसमें लाभ, कर आदि शामिल हैं)। कई बड़े खर्चे साज-सज्जा से संबंधित होते हैं, चाहे घर बड़ा हो या छोटा। एक सुंदर प्रवेश द्वार और एक अकेली से स्थित बाथटब का खर्च 129 वर्ग मीटर के घर में उतना ही होता है जितना कि 197 वर्ग मीटर के घर में।

हमने यह हेल्मा और Viebrockhaus के लिए एक बार पूरी तरह से अभ्यास किया था... वहाँ आकार के साथ यह अपेक्षाकृत सीधा था। कभी-कभी बड़े घर विशेष साज-सज्जा और डिज़ाइन विशेषताओं की वजह से अतिप्रतिस्पर्धात्मक रूप से महंगे होते थे।
सामग्री की कीमत तर्कसंगत रूप से सीधी बढ़नी चाहिए।
जो बचत होती है वह फिरोज़ और एक बार की लागत जैसे कि मचान, निर्माण-शौचालय, घर के कनेक्शन, हीटिंग, सैनिटरी आदि की होती है।
यह निश्चित रूप से तब तक ही मान्य है जब तक कि किसी को अचानक एक मातापिता का बाथरूम बनाने का विचार न आए, क्योंकि उसके पास बहुत जगह हो।
इसके अलावा यह भी संदिग्ध है कि अतिरिक्त वर्गमीटर कितना अधिक मूल्य बनाते हैं। जरूरतनुसार मजबूरी में हॉल में 4 वर्गमीटर अधिक, 20 वर्गमीटर बाथरूम क्योंकि यही तरीका है, लिविंग रूम में एक नृत्य स्थान क्योंकि खराब योजना बनी... भले ही अतिरिक्त वर्गमीटर की कीमत 1500 € न हो, बल्कि केवल 1200 € हो, तब भी इसे बचाया जा सकता था।
इसके अलावा, इतने बड़े घर बिना बाहरी सजावट के जल्दी से डिब्बे जैसा दिखते हैं - बाहरी सजावट फिर से काफी ज्यादा पैसे की लागत लगाती है - इसलिए ज्यादा फायदा नहीं होता।

एक 1-मंजिला घर 10x10 बिना अंदर की दीवारों के और दीवार की मोटाई 37 सेमी होने पर 85.68 वर्गमीटर रहने का क्षेत्रफल होता है। दीवार की कुल लंबाई 39.26 मीटर होती है। एक घर 11x10, c.p., का रहने का क्षेत्रफल 94.99 वर्गमीटर है और दीवार की लंबाई 41.26 मीटर है।

पहले उदाहरण में इसलिए 39.26 मीटर दीवार 85.68 वर्गमीटर रहने के क्षेत्रफल पर बनती है = 0.458 मीटर दीवार प्रति वर्गमीटर रहने के क्षेत्रफल।
9.31 अतिरिक्त वर्गमीटर रहने के क्षेत्रफल के लिए 2 मीटर दीवार चाहिए, अनुपात है 0.215 मीटर दीवार प्रति वर्गमीटर रहने के क्षेत्रफल।

मीटर की कीमत वही है जो दीवार के मीटर की कीमत है। मामले बी में दीवार की लागत 5.09% अधिक है और रहने के क्षेत्रफल में 10.87% से अधिक है।

यह सरल ज्यामिति है - एक प्राकृतिक नियम।

आप एक छोटे घर को बिना बाथटब वाला ऊपर से फिक्स्ड फ्लश टैंक के साथ एक बड़े घर से, जिसमें फ्रीस्टैंडिंग बाथटब और जापानी शौचालय है, तुलना नहीं कर सकते और फिर कह सकते हैं कि बड़े घरों की प्रति वर्गमीटर रहने की कीमत कम नहीं होती।

ब्लॉक हाउसटेक्निक (SHK/वेंटिलेशन और इलेक्ट्रिक) आजकल हर घर के निर्माण में बहुत बड़ा हिस्सा लेते हैं और वहाँ कुछ ही आइटम्स हैं जो जैसे जैसे क्षेत्रफल बढ़ता है लाइनियर बढ़ते हैं, जैसे कि फर्श की हीटिंग प्रति वर्गमीटर। गैस हीटर जो WW-संग्रहक के साथ है और छत पर अनिवार्य सोलर, साथ ही बाथरूम के उपकरण, पाइपलाइन की संख्या, केंद्रीय नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम, वेंटिलेशन आउटलेट, स्विचबोर्ड की संख्या, सॉकेट की संख्या आदि नहीं बढ़ती। उसी तरह कोई दूसरा सीवेज कनेक्शन नहीं होता, कोई दूसरी मुख्य द्वार नहीं होती, कोई और खिड़की नहीं लगाई जाती यदि मैं अपने लिविंग रूम में डांस हॉल बनाऊँ या कहें: बच्चों के खेलने की जगह। एक चिमनी 8x8 घर में उतनी ही कीमत की होती है जितनी 13x10 घर में। इसलिए मैं अब सीधे बिना चिमनी वाले 8x8 घर की तुलना चिमनी वाले 13x10 घर से नहीं कर सकता और यह नहीं कह सकता कि प्रति वर्गमीटर इतनी बचत नहीं होती।

एक समान Ausstattung (सुविधा) के साथ मैंने ऊपर ही उदाहरण दिया है। अतिरिक्त वर्गमीटर की लागत 647 यूरो है।

दीवार के लिए सामग्री की जरूरत दीवार की लंबाई के साथ लाइनियर बढ़ती है और दीवार की लंबाई 0.5 X से बढ़ती है जहाँ X रहने का क्षेत्रफल है। घर कनेक्शन की सामग्री की जरूरत घरों की संख्या के साथ लाइनियर बढ़ती है। अगर घरों की संख्या 1 रहती है, तो घर कनेक्शन की कीमत भी नहीं बढ़ती।

चमचमाओ, तुरही ऐसी बातें यहाँ मत फैलाओ - बाद में लोग सच में सब बड़े बनाना शुरू कर देंगे। कुछ लोग छोटे बनाने में कितने मूर्ख होते हैं...

लेकिन मूर्खता इंसान में आत्मअभिमान की तरह एक प्राकृतिक नियम है।