带有坡地平层套房的单户住宅

我以为你觉得屋顶露台太大了。大约130平方米，这可花了不少钱。

但是你却选择了FFH 211米。坡道的坡度要保持在15%以下会比较困难。
一个格子是1米。

你有一个巨大的挡土墙，然后房子建在同一水平面上。是这样吗？

你能上传一下剖面图、平面图和位置图吗？如果你没有截图工具，照片也可以。

规划图对围栏有什么规定？

所以，建设规划说这是可以的（除了他本来应该给中间平台绿化这一点）。只有邻接公共交通区域的围栏有规定。

关于挡土墙：

„挡土墙
挡土墙是允许的。如果挡土墙高于1.50米，必须分层高度建造，上半部分必须后退至少0.50米，产生的台阶必须绿化。挡土墙必须用天然石/蚌灰岩建造，可以是石笼结构，也可以是块石砌筑。”

让我更困惑的是这条，如果我把地面填高或挖低超过1.5米，貌似需要豁免许可。

„填方和挖方
填方和挖方
（§74第3款第1项州建筑法）
超过自然地形高度1.5米的填方和挖方是不允许的。必须注意不要显著改变自然地形的走向，同时应考虑邻地的地形条件。
经审查建筑申请后，特殊情况下可以批准超过1.5米的填挖。”

现有的平面图暂时用着，但可能会因建筑师提出更好方案而失效。地方建筑管理局说，我必须给前置车库/露台绿化，并涂成深灰色，这样与房屋的界限更明显。然后我们可以获得放宽规定的7.5米墙高限制的豁免。我仍然没完全理解基准高度的问题（现有地面交点），但建筑管理局说，只要注意房子看起来不要太大，他们对此没有太大问题。

我其实不想让车道坡度超过10%。更想要8%。必须考虑到岳父母、孩子、访客都要走这条长车道。

我会再发送几张地块的照片。慢慢地我开始认真考虑这是不是个好主意。

附言：我们星期天要去费尔巴赫参观Lechner Massivhaus，他们用粘土造房子。这里已经有一些他们的经验，我很期待结果。Zapf 车库据说是他们的子公司，地下室也是他们自己建的。如果你们有相关经验，欢迎分享。

关于支撑墙的问题我无可奉告。但有一点很明显：一个或两个储藏室几乎没有什么附加值，且没有真正的衣帽间，只有一个凹槽。我会彻底缩减储藏室，用剩下的空间生成一个多功能房间，可以作为衣帽间共用。整体来看，我对这个设计并不太满意：入口区域太大，楼梯作为一个奇怪的焦点设置在后面黑暗处，厨房狭窄，没有餐区，更像一个用餐角，且阻碍通往露台的通道（那里几乎没有重新布置的空间），老人房几乎没有足够位置放衣柜，全功能房间也不怎么讨喜。

超级感谢。

我的设计考虑了所有要求，虽然我之前并不知道。与坡地建设是关键。

你可以忘了8%的斜坡了。坡地不允许这样。除非你把车库建得更低，然后安装电梯。

北边的挡土墙有多高？那里需要平整超过1.5米的地形。

你很可能会得到豁免。北边那边的人也得到了。地方政府也得生存。我当时为豁免支付了700欧元。