ढाल पर एक मंजिला ग्रैनी फ्लैट के साथ एकल परिवार का घर

मुझे लगा तुम्हें छत की टैरेसें बहुत बड़ी लग रही थीं। लगभग 130 वर्गमीटर, यह पैसे में जाता है।

फिर तुम FFH 211 मीटर पर आओगे। चढ़ाई की ढलान 15% से नीचे रहना मुश्किल हो जाएगा।
एक बॉक्स 1 मीटर है।

तुम्हारे पास तो एक बहुत बड़ी स्टütz दीवार है और फिर मकान एक ही स्तर पर है। है ना?

क्या तुम स्निट्टे, Grundrisse और Lageplan डाल सकते हो? अगर तुम्हारे पास snipping tool नहीं है तो फोटो भी चलेगा।

बेबाउंग्सप्लान Einfriedungen के बारे में क्या कहता है?

तो Bebauungsplan कहता है कि यह ठीक है (इस तथ्य को छोड़कर कि उसे मध्य स्तर को हरा-भरा करना चाहिए था)। केवल सार्वजनिक यातायात क्षेत्रों से सटी हुई सीमाएं व्यवस्थित हैं।

सपोर्टिंग दीवारों के बारे में:

„सपोर्टिंग दीवारें
सपोर्टिंग दीवारें अनुमति योग्य हैं। यदि सपोर्टिंग दीवार 1.50 मीटर से अधिक ऊंची है, तो इसे ऊंचाई में विभाजित करना होगा और ऊपर के हिस्से को कम से कम 0.50 मीटर पीछे हटाना होगा, जिससे बनने वाला चरण हरा-भरा किया जाना चाहिए। सपोर्टिंग दीवारें प्राकृतिक पत्थर/मशेलकाको से बनाई जानी चाहिए, या तो गेबियन में या ब्लॉक स्टोन के रूप में।“

मैं ज्यादा उलझन में उस भाग से हूं जिसमे कहा गया है कि मुझे संभवतः छूट चाहिए अगर मैं जमीन को 1.5 मीटर से अधिक भराव या खुदाई करता हूं।

„भराव और खुदाई
भराव और खुदाई
(§ 74 अनुच्छेद 3 संख्या 1 Landesbauordnung)
प्राकृतिक भू-भाग की सतह से 1.5 मीटर से अधिक भराव और खुदाई अनुमति योग्य नहीं है। इसमें यह ध्यान रखना होगा कि प्राकृतिक भू-भाग की सतह में महत्वपूर्ण बदलाव न हो। पड़ोसी भूखंडों की भू-स्थिति का ध्यान रखना चाहिए।
विशेष मामलों में भवन प्रस्तुति के परीक्षण के बाद 1.5 मीटर से अधिक भराव और खुदाई की अनुमति दी जा सकती है।“

मौजूदा ग्राउंड प्लान अभी काम चलाऊ हैं, लेकिन वे अप्रासंगिक हो सकते हैं जब आर्किटेक्ट बेहतर सुझाव देगा। LRA ने कहा कि मुझे आगे निकली हुई गैरेज/टेरस को हरा-भरा करना होगा और एनथ्रासाइट रंग में पेंट करना होगा, ताकि घर से अलगाव मजबूत हो सके। तब हमें निर्धारित दीवार ऊंचाई 7.5 मीटर के लिए छूट मिल सकती है। संदर्भ ऊंचाई का विषय मैं अभी भी पूरी तरह समझा नहीं हूं (मौजूदा जमीन का कट पॉइंट) लेकिन LRA ने कहा कि उन्हें उससे ज्यादा समस्या नहीं है जब तक हम ध्यान रखें कि घर बड़ा नहीं लगे।

मैं ड्राइववे के लिए 10% से अधिक नहीं चाहता। बेहतर तो 8% ही होगा। यह सोचना होगा कि ससुराल वाले, बच्चे, मेहमान इस लंबी ड्राइववे से चलेंगे।

मैं जमीन के कुछ और फोटो भेजूंगा। धीरे-धीरे मुझे सच में सोचने लगाया है कि क्या यह सब कोई समझदारी की बात थी।

पीएस: हम रविवार को Fellbach में Lechner Massivhaus का दौरा करेंगे, जो मिट्टी से घर बनाते हैं। उनके बारे में पहले से कुछ अनुभव उपलब्ध हैं, मैं देखूंगा कि क्या निकलकर आता है। Zapf गैरेज कथित तौर पर उनकी एक सहायक कंपनी हैं और बेसमेंट वे खुद बनाते हैं। इसके बारे में आपके अनुभव आप साझा कर सकते हैं।

सहारा दीवार के विषय पर मैं कुछ योगदान नहीं दे सकता। लेकिन जो ध्यान देता है: एक, दो स्‍पेस जो लगभग कोई अतिरिक्त लाभ नहीं देती, और कोई सही गार्डरोब नहीं, बल्कि केवल एक कोना। मैं स्‍पेस को कट्टरता से कम कर देता और बाकी के साथ एक एबी बनाता जो गार्डरोब के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। कुल मिलाकर मुझे डिजाइन में बहुत कुछ पसंद नहीं आया: प्रवेश क्षेत्र बहुत बड़ा है, सीढ़ी पीछे अंधेरे में एक अजीब फोकस की तरह है, रसोई संकरी है, कोई भोजन क्षेत्र नहीं है, बल्कि एक भोजन कोना है जो छत तक पहुंच को ब्लॉक करता है (वहाँ फर्नीचर बदलने की जगह वास्तव में नहीं है), वरिष्ठ नागरिक का अपार्टमेंट लगभग कपड़ों की अलमारी के लिए कोई जगह नहीं है और बहुउद्देश्यीय कमरा भी कुछ खास अच्छा नहीं है।

सुपर धन्यवाद।
मेरा मसौदा सभी निर्देशों को ध्यान में रखता है भले ही मैं उन्हें नहीं जानता था। ढलान के साथ निर्माण करना मुख्य शब्द है।
8% की ढलान को आप भूल जाइए। यह ढलान के साथ संभव नहीं है। सिवाय इसके कि आप गैराज को नीचे बनाएं और फिर एक लिफ्ट लगाएं।
उत्तर में सहारा दीवार कितनी ऊँची है? वहाँ 1.5 मीटर से अधिक ज़मीन का समतल किया गया है।
शायद आपको छूट मिल जाए। उत्तर में उसे भी मिली थी। LRA भी तो जीवित रहना चाहता है। मैंने उस समय छूट के लिए 700 यूरो भुगतान किए थे।