1950年的独栋住宅，积压的翻新工程“50年代的魅力”——翻新费用

我稍微乱想一下，这大致合理吗？
房产 - 550TE
购房附加费用 - 50TE
翻修 - 250TE ---> 是否总是有意义通过KFW / Bafa融资并单独融资？关键词：补贴等。
自有资金 - 150TE（加上缓冲）
（还有一个建筑储蓄合同：100TE，存了30%，贷款利率约2.5%（我们几年前锁定的），不知道怎么最好地利用它）

每月还款约2500欧元，加上（房屋储备金、保险和附加费用）800欧元 = 3300欧元

在我去找顾问之前，想先在这里打听一下... ;)

我不是融资专家，但你想贷大约70万贷款（不包括建筑储蓄合同）？如果位置一流，那么你们的收入也应该相应不错。你是怎么计算还款的？以多少百分比计算的还款？我坚持认为，对于下萨克森州来说，我觉得这房子真的很贵。

我不是融资专家，但你想贷大约70万欧元（不包括建筑储蓄合同）？如果情况这么理想，那么你们的工资也应该是这样。你是怎么计算还款的？多少偿还额，按多少百分比？我还是觉得，对于下萨克森州来说，这房子真的很贵。

年金还款金额不合适。
我猜是用3%的利率和大量1.3%的偿还率计算的 = 4.3% * 70万 = 每年3.01万欧元 = 2500欧元/月。

这样融资是不行的。
期待看到楼主的计算方式……

我不是融资专家，但你想要大约70万贷款（不包括建筑储蓄合同）？如果情况是1A级的，那么你们的收入也应该是这样。你是如何计算还款的？多少本金偿还，对应多少百分比？我坚持认为，对于下萨克森州来说，这房子真的很贵

我的想法是将房子包括附加费用减去自有资金作为传统贷款，并通过KFW来覆盖维修需求。
所以贷款大约1900欧元（本金偿还约2%/贷款利率约3.5%）+ 600欧元KFW

在我去找顾问之前，我想先在这里探听一下…… ;)

既然你们已经在那所房子里，我期待这里能有一些关于外墙、窗户、浴室和地板的照片。如果可能的话，还有暖气和电箱。
快给我看看吧！

不知为何，这个话题一直让我放不下……

我从你的帖子中看出，你们想买这座房子。位置对你们来说非常重要，以至于你们愿意多付大约10万。房子本身似乎也很合你们的心意。

我看到两个难点：装修费用——如果你们几乎不投入自助劳动，进行全面翻修，那25万可能真有点紧张。我今天偶然在一个社交平台上的房屋和翻修群组看到一个类似的问题，这个平台这里不方便透露。那里很多人提到的预算高达40万，你听了都得摇头。虽然也有较低的价格，但通常需要较多的自助劳动（比如电气工程），或者是几年前的情况。但肯定没有一条说法是具有代表性的（和这里类似）。

--> 简而言之，我建议找一个专业鉴定师陪你们看房，且他能掌握你所在地区的最新价格。

第二点：
内心感觉贷款金额太高了，而月供又不太符合？但这部分可能需要像 或者 （这个用户名对吗？有这么多带数字的用户……）这样的专业人士再帮忙看看。

你们有没有考虑过KFW？关于翻新。
你们的计划是为各个工种“我们做什么”投资20万欧元吗？

不，对我们来说只有BAFA，也就是单项措施是可行的。

我也想知道我们最终的总金额是多少 ;)。屋顶、暖气（都包括补贴）+电气大约是9万到10万欧元。其他所有的我们又计划了大约12.5万欧元。