预制房专家——明智之举还是浪费钱？

不想打扰这个话题，但“weich”是指社会因素（熟人、我们父母和孩子的周围环境）

没有当地人模式，土地直接来自市政 - 完全开发，约为Hitokiri提到的弗赖辛市场价格的18倍差异

这将扭曲按照本地居民模式进行此类建设用地开发的意义：该模式基于普通收入者，他们所在行业在两次集体谈判之间不会经历百分之七十的工资增长。

哈利路亚！！这正是我想传达的意思。那么问题就很清楚了。

那你从哪里坚定地相信，基准值的提高也导致你们具体地块的价格大幅上涨？

这……哦等等……如果我或者我那个据说想做广告的“邪恶老我”，只发布了一个用于信息传播和讨论的链接，我可能还会被封禁。那……我怎么发一个链接，却又不真正发出链接，但人们又能用它来看信息呢？这个链接里只有一个市政会议的演示文稿，并没有做广告，应该没关系吧。 如果有人说他觉得这些规定是荒谬的废话，会被封吗？ 仅供真正感兴趣的人参考：所以，你去埃兴市（弗雷辛县）官网，然后看列表里的第二项 “2019年市民大会通知和日期”，在那里你可以下载PDF。第14页开始会描述该地区，第15页解释财产和收入限制（我们正好符合），第16页显示价格及其形成方式。通过基准值再打七折。因此，迪特斯海姆（只有独栋住宅地块）价格为609欧元/平方米。第17页和18页显示最新基准值为1650欧元（打折后1155欧元）。

我们这里的价格在过去四年里一点点地从55欧元涨到了115欧元。我2013年还只付了16.40欧元/平方米。

好的……这真的是天赐之价！这块地在哪儿？廷巴克图（非洲一个偏远城市）吗？一个国家内部竟有如此极端的价格差异，真是无法接受。单靠稍高的工资水平无法解释这种跳跃。不过好，这个可以另找地方讨论。 我们现在就等市长和市议会的决定。其他规划什么的目前没意义，因为我和我妻子的工作都要看我们把家建在哪里。

... 显示最后的BRW现在为所述的1650欧元（折扣后1155欧元）。

这真是疯狂，别无他法可说。但显然有人能够支付。
这个地方对我来说毫无印象，所以我查了一下，位置听起来确实很高级。慕尼黑毕竟是德国最昂贵的地方。
要走多远才能显著变得更能接受（<500€/平方米）？

当人们发现楼主持有某些观点且对此不做辩解，悄无声息地修改昵称，中途又抱怨说让孩子幸福的梦想完全破灭了，因为整个梦想已经负担不起时，就会遭到炮轰。

嗯，好吧，至少那是诚实的。哎：关于某些东西是否真的没有辩论空间，这里有很多分歧。我也不想纠缠太久。简单说，我开始阅读其他类似“我新来，想建我们自己的独栋住宅”的帖子。也许这只是我个人感觉，但我确实觉得楼主们也常被很严厉甚至粗暴地对待。有人说信息不足（内容上可能没错，但这也可以更友善地表达），有人说某人纯属捣乱（其实只是表达了自己的愿望和预算）等等。

我相信这里有很多懂行的人，毫无疑问，但他们经常对初学者表示不了解，尤其是当初学者提出专家们看来很明显的问题或观点时。多一点理解会更好。毕竟一个观点并不一定非正确或错误。请大家重新考虑一下你们（感到被说到的人）有时非常指责且严厉的写法。这对任何人都没有帮助。

虽然这很令人沮丧，但上面写得很清楚，地价基准值是以授予时的时间点为准的。而且近年来整个德国发生了巨大的变化，所以与2016年的差异可以很好地解释。地价基准值只是一个根据交易的土地/房产计算出来的数值。如果在这个地区能够实现这样的价格（毕竟受到慕尼黑的影响），那你们就很倒霉了。不过，我实在不太理解这怎么还能和收入限制挂钩。尽管如此，祝你们好运！也许还是有机会的。

要走多远才会显著变得更能承受（<500欧元/平方米）？

我现在在Immoscout24上找到一个位于Paunzhausen的570平方米的地块。这意味着相比Dietersheim（我们很想去的地方）需要多花大约30分钟的路程。我觉得这还可以，但我不知道那里是否有合理的基础设施，比如幼儿园、学校、超市等。除此之外，在Pfaffenhofen、Au in der Hallertau以外可以找到低于500欧元的地块。

我们现在先等等，直到对分配时的每平方米价格有明确的决定。