तैयार मकान विशेषज्ञ - क्या यह समझदारी है या पैसा बर्बाद करना?

थ्रेड को परेशान नहीं करना चाहता, लेकिन नरम सामाजिक कारकों से संबंधित था (परिचित, हमारे और बच्चों के लिए माहौल)

स्थानीय मॉडल नहीं था, जमीन सीधे पंचायत से - पूरी तरह से विकसित, हिटोकिरी द्वारा बताए गए फ्राइजिंगर बाजार कीमतों से लगभग 18 गुना फर्क

इस तरह की निर्माण क्षेत्र विकास की स्थानीय मॉडल के अनुसार अवधारणा ही विकृत हो जाएगी: यह सामान्य आय वालों पर आधारित है, जो किसी भी उद्योग में दो वेतन समझौते के बीच सत्तर प्रतिशत वेतन वृद्धि नहीं पाते।

हल्लेलुयाह!! मैं तो यही समझाने की कोशिश कर रहा हूँ। फिर तो बात स्पष्ट हो गई।

तो तुम इस दृढ़ विश्वास को कहाँ से लेते हो कि दिशानिर्देश मूल्य के साथ ही तुम्हारे ठोस भूखंड मूल्यों में भी इतनी अधिक वृद्धि हुई है?

इससे... ओह रुकिए... अगर मैं या मेरा बुरा पुराना अहंकार, जो कथित रूप से प्रचार करना चाहता था, यदि यहाँ केवल सूचना साझा करने और चर्चा के लिए कोई लिंक प्रकाशित करता हूँ, तो मुझे शायद प्रतिबंधित कर दिया जाएगा। तो... मैं बिना लिंक पोस्ट किये ऐसा लिंक कैसे साझा कर सकता हूँ जिसे लोग इस्तेमाल कर सकें ताकि वे जानकारी, इस मामले में एक PDF स्वयं पढ़ सकें। जिसमें केवल एक सामुदायिक सभा की प्रस्तुति है, और कोई प्रचार नहीं किया गया है, शायद यह तात्कालिक रूप से कोई फर्क नहीं पड़ता।

क्या मुझे प्रतिबंधित किया जाएगा यदि मैं कहूँ कि मैं ऐसी नियमावलियों को बेकार और बेतुका मानता हूँ?

केवल उन लोगों के लिए जो वास्तव में रुचि रखते हैं: तो, आप एचिंग नगरपालिका (लिक्र। फ्राइजिंग) की साइट पर जाएँ और फिर सूची में दूसरे बिंदु पर जाएं
सुचना - 2019 की सार्वजनिक सभाओं के समय
वहाँ से आप PDF डाउनलोड कर सकते हैं। दिलचस्प बात यह है कि पृष्ठ 14 पर उस क्षेत्र का वर्णन किया गया है, पृष्ठ 15 पर संपत्ति और आय सीमाएँ बताई गई हैं (जिसमें हम अच्छी तरह फिट होते हैं), पृष्ठ 16 पर अब कीमतें दिखाई गई हैं और ये कैसे बनती हैं, बताया गया है। अर्थात् दिशानिर्देश मूल्य (BRW) पर आधारित है और उसका 30% छूट लिया गया है। इस प्रकार डाइटर्सहाइम (जहाँ केवल एकल-परिवार आवास भूखंड हैं) के लिए कीमत 609 €/m2 आती है। फिर पृष्ठ 17 और 18 पर दिखाया गया है कि अंतिम दिशानिर्देश मूल्य अब लगभग 1650 € है (छूट के साथ 1155 €)।

यहाँ हमारी कीमतें पिछले 4 वर्षों में धीरे-धीरे 55 यूरो से 115 यूरो तक बढ़ीं हैं। मैंने 2013 में केवल 16.40 €/m2 दिया था।

ठीक है.. यह तो वास्तव में तोहफा है! और यह भूखंड कहाँ है? टिम्बुक्टू में? यह अब उतना खुशहाल नहीं है कि देश के भीतर इतनी अत्यधिक कीमत में अंतर हो। और थोड़ी अधिक तनख्वाह के साथ ऐसे उछाल समझाए नहीं जा सकते। पर ठीक है, यह कहीं और चर्चा का विषय हो सकता है।

अब हम बस इंतज़ार करेंगे कि मेयर और नगरपालिका परिषद क्या फैसला करते हैं। आगे की योजना बनाना अभी कोई मतलब नहीं रखता, क्योंकि मैं और मेरी पत्नी दोनों अपने काम को उस हिसाब से दिशा देंगे जहाँ हम अपना घर बनवाएँगे।

... जिनमें दिखाया गया है कि अंतिम BRW अब उक्त 1650 € (कटौती के साथ 1155 €) पर है।

यह वाकई पागलपन है, इसे और कुछ कहकर नहीं बताया जा सकता। लेकिन जाहिर तौर पर ऐसे लोग भी हैं जो इसे भुगतान (कर) सकते हैं।
मुझे उस जगह के बारे में कुछ पता नहीं था, इसलिए मैंने खोज किया और स्थिति फिर भी बहुत अधिक विशिष्ट लगती है। म्यूनिख तो वास्तव में जर्मनी का सबसे महंगा इलाका है।
हमें कितनी दूर जाना होगा ताकि यह काफी हद तक सस्ती हो जाए (<500€/m²)?

जब यह महसूस होता है कि टीई अपनी राय रखता है और उन पर बिना तर्क के डटा रहता है, अपना निक नाम बिना कोई टिप्पणी दिए बदल देता है और बीच-बीच में चिल्लाता है कि उसका सपना, अपने बच्चों को खुश करने का, अब पूरी तरह असफल हो गया है क्योंकि पूरा सपना अब खरीदने लायक नहीं है, तो गोली चलाई जाती है।

ठीक है, कम से कम यह ईमानदार है। ऑप्स: कि कोई बात वाकई तर्कहीन है या नहीं, इस पर यहाँ कई लोगों की मिली-जुली राय हो सकती है। मैं अब इस पर लंबे समय तक बहस नहीं करना चाहता। इतना कहूँगा कि मैंने यहाँ अन्य थ्रेड्स जैसे "मैं नया हूँ और हमारा एकल परिवार घर बनाना चाहता हूँ" पढ़ना शुरू किया है। यह शायद मेरा व्यक्तिगत अनुभव हो सकता है, लेकिन मुझे लगता है कि वहां भी टीई पर बहुत कड़ा और कठोर बरताव किया जाता है। कहा जाता है कि जानकारी की कमी है (यह तथ्यात्मक रूप से सही हो सकता है, लेकिन इसे नरम तरीके से कहा जा सकता है), या कोई यहाँ बस ट्रोलिंग कर रहा है (जबकि उसने सिर्फ अपनी इच्छाएँ और बजट व्यक्त किये थे), आदि।

मुझे लगता है कि यहाँ कई लोग बहुत जानकार हैं। इसमें कोई शंका नहीं, लेकिन वे अक्सर शुरुआती लोगों के लिए समझ नहीं दिखाते हैं जब वे विशेषज्ञों के लिए स्पष्ट प्रश्न या राय व्यक्त करते हैं। थोड़ा और समझदारी अच्छी होती। खासकर क्योंकि कोई राय सीधे सही या गलत नहीं होती। कृपया आप सभी (जो भी खुद को सम्बोधित समझे) अपनी कभी-कभी बहुत आरोपात्मक और कठोर लिखने की शैली पर फिर से विचार करें। इससे किसी की मदद नहीं होती।

जितना निराशाजनक है, लेकिन वहां लिखा है कि जमीन का मूल्यांकन समय के अनुसार तय होता है। और पिछले कुछ वर्षों में पूरे जर्मनी में इस मामले में बहुत बदलाव हुआ है, जिससे 2016 के मुकाबले अंतर आसानी से समझ आता है। BRW केवल एक मान है, जो सौदे हुए भूखंडों/अचल संपत्तियों से निकाला जाता है। और अगर इस इलाके में ये कीमतें मिल पाती हैं (यह म्यूनिख के प्रभाव की वजह से है), तो यह आपका दुर्भाग्य है। हालांकि, ये मुझे बिल्कुल समझ नहीं आता कि यह आय सीमाओं के साथ कैसे मेल खाता है। फिर भी, शुभकामनाएँ! शायद यह फिर भी काम बन जाए।

हमें कितनी दूर जाना पड़ेगा ताकि यह महत्वपूर्ण रूप से सहनीय हो जाए (<500€/m²)?

मैंने अब Immoscout24 पर Paunzhausen में 570qm की एक जमीन देखी है। इसका मतलब Dietersheim (जहां हम जाना चाहते हैं) की तुलना में लगभग 30 मिनट का अधिक यात्रा समय होगा। मुझे यह ठीक लगता है, लेकिन मुझे नहीं पता कि वहां कीटास, स्कूल, सुपरमार्केट आदि जैसी सुविधाएं ठीक से उपलब्ध होंगी या नहीं। इसके अलावा Pfaffenhofen, Au in der Hallertau आदि के बाहर <500 € की जमीन मिल जाती है।

हम अब इंतजार कर रहे हैं कि क्यों QM-कीमतें आवंटन के समय कैसे होंगी, इस पर एक स्पष्ट निर्णय आए।