预制房专家——明智之举还是浪费钱？

你当然也得有点想要，不然你是想告诉我，过去五年里在20公里范围内没人建过新房吗？重点不是去问直接的邻居，而是找附近的公司。你也可以去邻近的小镇看看。

我担心你对手艺人还有误解。虽然建装配式房屋有不同的方法，但大部分室内装修和外部设施肯定是由当地的工匠完成的。这和本地的一般总承包商没什么区别。当然，有的人会顺便做电路，有的人会把墙壁弄光滑，但我看不出有什么天翻地覆的优势，不管是时间还是质量。但如我所说，如果你喜欢装配式房屋——那也没问题。

你可以很快在网上找到常见的供应商。要找到你喜欢的，你得亲自去看看——但千万别签字！尤其是当报价“仅限本周”时。

哦，我本来会把一些公司在指南针中划分不同。

我每天至少去工地一次。
尽管有宝宝，尽管全职工作，尽管丈夫平时不在，尽管专业知识有限。
有些事情外行人也能发现。
有些事情会在工地上解决，因为工匠提出改进建议。
有些建议会被放弃。
一次愉快的喝咖啡交谈或一顿温暖的饭菜表现出一种认可。
有兴趣的业主会受到重视。
大家都希望看到自己的房子成长。
有些错误只有在施工时才会发现。比如忘记加固，通风管线不能那样布置等等。

考虑聘请一个开发商。

认为作为业主在自己的工地上出现非常重要（无论是否外行）。哪怕只是顺便来喝咖啡或吃点蛋糕。天气炎热时，工人们也会很喜欢冰淇淋或冷饮。正如haydee所说，许多事情可以这样解决（通常通过简短的联系途径）。

我自己还没有亲自建造过，但陪同了两次旧房的核心翻新工程。这样的友好小举动让很多事情变得更容易。

好的，那么具体一点，你能告诉我几家在（北）慕尼黑周边提供这种服务的供应商吗？也欢迎在Poing展出的公司。我们下个星期天会在那里进行一些会谈。

先声明：我并不属于反对预制房的一派……相反，我在预制房里长大，因此很多对预制房的偏见我无法理解或认可。我们自己虽然现在是建造砖混结构的房子，但这多多少少是个巧合，因为我们在开始了解房屋建造时对各种选项都持开放态度。甚至更倾向于预制房，但最终还是选择了Town & Country（顺便提一下，在这个论坛里这个品牌经常被归为社会住房，但那也无所谓……不必太过个人化）。这就提到了一个德国范围内的砖混结构建造商，不过它是一家加盟企业，所以我迄今为止的积极经验未必能直接套用到慕尼黑地区。你们也可以考虑Heinz von Heiden、Danwood等类似公司，不过你们那里肯定也有许多纯区域性的公司提供砖混结构的钥匙交付服务。只要睁大眼睛走走看看，注意施工现场的招牌，同时向熟人打听，利用网络信息。然后针对所有可能合适的公司亲自去一趟，看一看实际印象如何。如果第一感觉和施工描述都符合你们的要求，价格也合理，那当然不必非得死磕着继续比价……这完全取决于个人，就像每个人都必须决定是否需要请验房师/专家，或者宁愿省下那笔钱一样。

当然，我对这个话题是外行，

因此——仅此而已——我想知道你偏好预制房的原因。我们现在大概已经弄清楚了：正如预料的那样，是基于错误的假设。这并不严重，而是带来了一个无偏见的认识：建造方式可以是任何一种，因为你没有提出任何经过知识验证后仍然成立的理由。

诚实独立的比较或测试会很好。

这样的测试是找不到的：传统的“预制建造商”在全国都有分布，而传统的砖混房建造商则大多通过加盟商在全国少数地区有业务，或者主要是当地的房屋制造商——测试杂志编辑因此看不到做此类测试的意义。充其量只能在预制建造商中比较木结构和石结构两种类型，但后者的市场影响不到百分之二十。对典型的砖混房建造商来说——作为地区建筑承包商——即使在比较测试中得分最高，如果客户距离太远也没有意义。而且由于对他们来说，大规模的全国广告大多是浪费，所以他们也不会为市场综览门户网站的广告买单。

目前两个新建住宅区只有平整的碎石场地。两个规划图只规定了每块地最大可建筑面积、屋顶倾斜度等，并未规定公司或建造方式。因此那里没有我可以根据其经验询问的人。

这些规划条件是有利的。地区建筑公司的客户通常都在五十到一百五十公里范围内，也就是说，可以搜索该地区已经完全配套的新建住宅区。

考虑一下开发商

对于独立的单户住宅来说，一般不建议——开发商绑定和本地人模式谢天谢地更多是“或”的关系而非“且”；但对于双拼和联排别墅，我强烈建议选择开发商。

发帖者简单来说想订购房子，然后搬进去，不用担心固定费用
地块尚未确定

因此提议开发商