TEN（图林根能源网络）的电力电缆在建筑工地上

天哪，只因为有人忘记了一些事情，而我又依赖于土地登记簿上的无负担状况，现在我得为此负责，真是太棒了。

买卖合同中没有提及任何管线。

理论上你应该能够依赖于[Grundbuch]中的说明，因此你是在善意取得的。

不过事情现在变得非常法律化，因此你需要请律师帮忙。

在没有法律审查的情况下，我绝对不会同意承担重定位的费用。

你本应该可以依赖土地登记簿上的记载，因此你是善意取得的。

不过，仅仅因为土地登记簿上没有管线权利的记载，并不意味着这里实际上没有管线，关键字是借用、类借用关系、特许经营合同等等。
所以：如果土地登记簿上没有相关记载，就必须明确在合同中写明，该地块上没有管线。要么出让方因此心生犹豫并进行调查，要么他签字后就承担责任。

嗯，仅仅因为土地注册簿中没有标注管线权利，并不意味着这里实际上没有管线存在，关键词是借用、类借用关系、特许合同等等。

我也是这么看的，而且你的列举中还可以加上旧法上的地役权。这在老房产中也可能出现。

我处于类似的情况，但我的是一条燃气管道。因此我对这个问题做了一些了解……简而言之：你不必支付迁移费用。

理由：
1. 原则上可以依赖土地登记簿的准确性。如果购买时没有登记任何负担，并且无法证明你在购买前已知道管道的存在，那么必须认为土地登记簿上的信息是正确的。

2. 如果管道是在东西德统一前铺设的，能源供应商可以一直到我记得是2010年，把管道权利直接登记进土地登记簿。我估计这个期限TEN（能源供应商）错过了。只要该土地有且只有一个所有者，即使没有登记，管道权利依然存在。如果土地被出售而管道权利没有正式保护……那么能源供应公司就倒霉了，必须迁移管道。

3. 同时也值得查看低压电力条例。可以具体看看第12条。那里相当详细地规定了作为用户你必须容忍什么，什么不必容忍，以及谁应该承担迁移费用。简而言之：如果不是你自己的线路，那就不用你负责。

我觉得TEN要先向你收费这点挺令人吃惊的。在我的网络运营商那里完全没有这种犹豫。现在他们正在为我规划一条新的路线，绕远几百米……

1. 基本上可以依赖土地登记簿的真实性。如果在购买时没有登记任何负担，并且无法证明你在购买之前已经知道该管线，那么就必须认为土地登记簿上所记载的是正确的。

关键点是，作为买方他说：土地上没有管线权利 = 土地上没有管线。这是不正确的。除了我之前提到的情况之外，还有公共道路和街道上的管线位于私人土地上。这些管线同样不会出现在土地登记簿中，但通过特许协议得到保障。

那能源供应公司就倒霉了，必须迁移管线。

基本上没有迁移权，只有拆除权。如果产权人主张这一点，网络运营商可以申请征用程序。但大多数网络运营商会通过拆除或征用来避免迁移。

我觉得TEN方面要先给你算费用，确实挺令人惊讶的。

这本身并不令人惊讶，根据“责任方付费”原则这是常规做法。可能未能充分考虑个案的特殊情况。