银行或市政府的建设义务?土地购买合同

  • Erstellt am 2018-01-27 20:51:46

Fuchur

2018-01-27 22:05:32
  • #1

如果这只是债权合同的一部分,那么以后没人能夺走你的土地,但你可能会因此承担赔偿责任。

通常这种情况会作为物权上的回转请求权在公证合同中确认并记入土地登记册。这样银行就可以要求收回土地。

因此:是的,这是可行的。但可能通过相应的论证延长期限。
 

BeckIsBack

2018-01-27 22:28:30
  • #2


买方承诺按照合同第1条第3款的约定建设和使用该地块。买方须自其作为所有者在土地登记簿中登记之日起18个月内,建造一栋可入住的独户住宅。

但是“自买方作为所有者登记之日起”将更改为“自地块具备建设条件之日起”。

谢谢大家的帮助!
 

Baumfachmann

2018-01-27 23:36:38
  • #3
我自己有2年的建筑强制,需要向市政府提交申请,申请被延长到了5年。
 

Müllerin

2018-01-27 23:56:10
  • #4
我们也遇到过类似的情况。买了一块地,卖家是建筑公司——公证合同里引用了建筑公司与市政府的购地合同。合同里还写着“交付日期为xyz”。
在我们的情况下,这是不可能兑现的,因为那时连毛坯房都还没完工。
我打电话给市政府询问,工作人员也说“没问题”。
我写了一份非正式的延期申请,延长到xyz,很快就批准了。
 

Minela

2018-01-28 00:41:58
  • #5
大家好,我是新来的
 

HilfeHilfe

2018-01-28 09:11:32
  • #6
你好,如果在购买后14个月建筑框架才完成,而且知道无法按时完成,可以短暂致电市政府。

估计不会有人坚持要求拆除和撤销交易。建造的“意愿”已经体现出来了。

情况可能是那些精华地段很快被卖出,剩下的只是边缘地块。

这样对其他建筑商来说是不公平的,因为施密特·穆勒有3年时间,而克雷默只有1.5年。
 

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