先规划房子，然后再买地？

没错：先看建设规划，然后计算，做些草图，预留，留缓冲，让建筑师看看，稍微粗略规划一下，得到他的绿灯后再买。

良好的自有资金！非常棒！
但以你的要求来说，这也是相对的。
外部设施和双车库，院子入口，可能还有附属建筑...光这些就要花掉十万。
还有：多多质疑，看看是不是仅仅因为“想要——因为曾经听说过或别人有”的清单，还是比如说四层楼真的有实际用途。
钱很快就可能花光，而你感觉不到个人价值增加。

我觉得你的愿望更多是在外部区域。
而你对覆盖金属角的需求，暂时根本不重要。

是否需要太阳能，是一个技术或节能条例方面的问题，需要认真考虑。

我对你的愿望清单感到有些困惑，再加上自有资金和相对较低的信用额度。因此我大胆地说：先让遗产沉淀一下，保持脚踏实地。你的愿望清单听起来就像是你曾经进入过的所有建筑的总结。

嗨，

已经有一些很好的建议被提出了，我们也在一年半年前思考过应该以什么顺序进行。之后我们遇到了一块合适的地块，于是一个建筑师把我们的需求设计成了一栋房子。

你们现在已经有了许多零散的愿望和想法，建筑师可以通过承担第1-3阶段的工作，先把它们转化为一些具体的东西。如果之后再去寻找地块，就总有可能长时间找不到合适的，或者在建筑限制上遇到问题，但有专业帮助的话，这些问题也是可以解决的。
我也认为，1200平方米以下的面积对于这么大的一栋房子来说意义不大。
预算的确在实现所有愿望时很快就会达到高六位数。不过，首先需要明确具体内容。

我们住的地方是中石勒苏益格内没有金色水龙头的小镇（距离汉堡70公里），我们拥有175平方米的居住面积，908平方米的地块，预算大约是55万欧元，而且很快就达到了这个数。

祝好

首先非常感谢大家的许多贡献。你们将在论坛[Grundrissplanung]再次听到我的消息。但可能还需要一到两年时间。

一半的自有资本是自己积攒的，信用额度之所以这么低是因为我就是不想再贷款了。我们也能贷到35万到40万的额度。但我不想这样，因为我希望尽快还清债务，而不是一直还款到退休前。我讨厌债务，买车我也总是付现。即使在某些情况下贷款买车然后把钱投资会更好，这让我也无法安心。我就是有这种想法。不过凭这种态度，我到目前为止生活过得还不错。