被动式房屋作为合乎逻辑的结果?有没有反对意见?

  • Erstellt am 2015-02-20 19:54:17

Bauexperte

2015-02-20 21:53:21
  • #1
晚上好,

首先必须弄清楚被动房(PH)具体指的是什么。目前——如果某个市政当局将被动房作为购买土地的条件——所指的通常更像是低能耗房屋,而不是真正的被动房。真正的被动房例如并没有传统意义上的暖气系统,而是使用空气源热泵;昂贵的窗户也是其一个显著特征。

目前提到的被动房相对于KfW 70的附加费用因此并不准确。40%是比较现实的数字。

来自路上的莱茵地区问候
建筑专家
 

Vogtländer

2015-02-20 21:59:51
  • #2
在我们这里(萨克森州),一套交钥匙的房子(120平方米)价格在160,000欧元到180,000欧元之间([Energieeinsparverordnung Standard])。我目前有一个同样大小的被动房报价为220,000欧元。也就是多了40,000欧元。但因为我从KfW得到5万欧元的贷款,利率为0.75%,还有另外5万欧元贷款,利率为1.55%,外加5,000欧元的还款补助和对太阳能及电池的其他补贴,30年下来我大约节省了30,000欧元。这样我实际的额外花费在10,000到20,000欧元之间。由于我每年在供暖上的花费减少了约800到1,000欧元,加上屋顶上的光伏和电池系统,我能将电力反馈到电网,还能节省约1,000欧元电费,总共每年节省约2,000欧元。因此,10年后我就能回本,从那时起相比标准房子只会赚到钱。当然,维护费用这里那里还有等问题,那就算15年吧。供暖系统的维护费用我也有,但被动房不需要供暖锅炉,而供暖锅炉20年后也得更换。我的计算没错吧?!
 

Legurit

2015-02-20 22:04:38
  • #3
供暖费用减少1000欧元?我觉得大多数现在120平方米的新建房屋每年供暖费用不会高达1000欧元……
你的电池大概正好能用10年——你可以用省下的钱买个新的。
 

Vogtländer

2015-02-20 22:07:35
  • #4
好的,那么供暖和热水花费800欧元,我认为这对于一个标准的能源节约条例房屋来说是现实的?!那么就像写的那样是15年。我又查了一下,实际上是一个能源正能量房屋,我的报价就是针对这种房子的。正如建筑专家已经写的,没有暖气。我有一个熟人,三年前和这家公司建了房子。他每年需要3车满满的木材来供暖。他的光伏每年产生1万千瓦时电量,他自己用了3千千瓦时,输入到了电网7千千瓦时。当太阳不照,电池没电的时候,他必须购买2千千瓦时电量,最终是净赚300欧元。
 

ypg

2015-02-20 22:16:35
  • #5


为什么KfW贷款有两次?还是你指的是第一个KfW贷款中的123计划?你得把那个减掉(那个更好),因为每个新建房屋都可以获得这笔贷款(如果你想要的话)
而且补助是与州相关的。

问候 Yvonne
 

Vogtländer

2015-02-20 22:22:34
  • #6
没错,124项目适用于每个新建房屋,这是一个利率为1.55%的项目,那么大约少节省5000欧元,而且是在20年后才能回本,假如能源价格保持不变,虽然它们很可能不会保持不变。所以我可能还是会倾向于15年左右……对吗?!
 

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