BBauexperte 2015-02-21 11:10:51#2@ nahti 如果你现在还用“被动房 + 认证被动房组件”来求助谷歌阿姨，你肯定能给我解释为什么2%的加价比40%更贴近现实…… 来自途中莱茵地区的问候 建筑专家
VVogtländer 2015-02-21 11:21:16#3所以我们先建这个被动房，没有热泵，这样就省去了一些费用，正是这些费用让建筑专家算出40%的补贴，此外我们还节省了供暖系统的1万到1.5万欧元。与其他被动房相比，地基板也更便宜，因为我们不做保温，而是用爬行地下室和温暖的地板结构（1.6万欧元，U值为0.11）。此外，我们将在房子里设立两个住宅单元，因此我们甚至可以获得10万欧元，利率为0.75%，外加1万欧元的还款补贴。顺便说一下，这些KFW贷款可以随时免费提前还款。我真的很想知道怎么还能达到40%以上的补贴。如果有说服我的理由，我乐意听取。
所以我们先建这个被动房，没有热泵，这样就省去了一些费用，正是这些费用让建筑专家算出40%的补贴，此外我们还节省了供暖系统的1万到1.5万欧元。与其他被动房相比，地基板也更便宜，因为我们不做保温，而是用爬行地下室和温暖的地板结构（1.6万欧元，U值为0.11）。此外，我们将在房子里设立两个住宅单元，因此我们甚至可以获得10万欧元，利率为0.75%，外加1万欧元的还款补贴。顺便说一下，这些KFW贷款可以随时免费提前还款。我真的很想知道怎么还能达到40%以上的补贴。如果有说服我的理由，我乐意听取。
BBauexperte 2015-02-21 11:30:45#4@ Vogtländer 也许为了更好地理解——你选择了一栋能源盈余房。这是件好事，并且——只要所有边界条件都符合；包括价格——显然这是你正确的选择。 但你建造的并不是真正的被动式房屋，虽然里面确实不能安装任何暖气（我已经在附加费中考虑了这一点），但还有更多显著的成本驱动因素，总共导致40%的价格上涨。 来自途中莱茵地区的问候 建筑专家
@ Vogtländer 也许为了更好地理解——你选择了一栋能源盈余房。这是件好事，并且——只要所有边界条件都符合；包括价格——显然这是你正确的选择。 但你建造的并不是真正的被动式房屋，虽然里面确实不能安装任何暖气（我已经在附加费中考虑了这一点），但还有更多显著的成本驱动因素，总共导致40%的价格上涨。 来自途中莱茵地区的问候 建筑专家
MMycraft 2015-02-21 11:31:06#5仅需简单了解一下： ……许多人不知道的是：在KfW贷款中，并非所有情况下都允许提前部分还款。尤其是在受欢迎的住房所有权项目（编号124）中，国家开发银行拒绝额外还款。仅允许一次性提前偿还贷款，不过在这种情况下，KfW会收取提前偿还违约金。KfW新闻处的Sybille Bauernfeind解释说：“住房所有权项目完全是KfW的产品，未获得联邦政府资助，因此不提供提前部分还款选项。”顺便说一下，159号项目（适老化改造，消除洪灾损害）也存在同样的缺点。
仅需简单了解一下： ……许多人不知道的是：在KfW贷款中，并非所有情况下都允许提前部分还款。尤其是在受欢迎的住房所有权项目（编号124）中，国家开发银行拒绝额外还款。仅允许一次性提前偿还贷款，不过在这种情况下，KfW会收取提前偿还违约金。KfW新闻处的Sybille Bauernfeind解释说：“住房所有权项目完全是KfW的产品，未获得联邦政府资助，因此不提供提前部分还款选项。”顺便说一下，159号项目（适老化改造，消除洪灾损害）也存在同样的缺点。
Ttoxicmolotof 2015-02-21 11:36:41#6 : 123 程序在10年利率固定期满后也可以免费解除/还清贷款。也就是说，不用背负30/35年的贷款。 您总是有机会在10/20/30年后摆脱贷款。其他程序在前10年内，有时也可以部分或全部无费用提前还款。
: 123 程序在10年利率固定期满后也可以免费解除/还清贷款。也就是说，不用背负30/35年的贷款。 您总是有机会在10/20/30年后摆脱贷款。其他程序在前10年内，有时也可以部分或全部无费用提前还款。