¿Casa pasiva como consecuencia lógica? ¿Existen contraargumentos?

Buenas noches,

primero hay que determinar qué se entiende exactamente por Passivhaus (PH). Lo que hasta ahora - cuando un municipio establece como requisito para la compra de un terreno la condición PH - se encuentra bajo este término, se asemeja a una casa de bajo consumo energético, pero no a una auténtica PH. Una auténtica PH, por ejemplo, no tiene una calefacción convencional en funcionamiento, sino una bomba de calor aire-aire; también una de sus características son las ventanas bastante caras.

Los recargos mencionados hasta ahora aquí, PH frente a KfW 70, por lo tanto, no son correctos. Un 40% es realista.

Saludos, Bauexperte
Bauexperte

Entonces, con nosotros (Sajonia) una casa llave en mano (120m²) cuesta entre 160.000€ y 180.000€ (norma de ahorro energético). Actualmente tengo una oferta para una casa pasiva de este tamaño por 220.000€. Serían entonces 40.000€ más. Pero como recibo 50.000€ del KfW con un interés del 0,75% y otros 50.000€ con un interés del 1,55%, además de 5.000€ de subsidio de amortización y otras ayudas para solar y batería, tengo un ahorro a 30 años de aproximadamente 30.000€. Así que todavía tendría un costo adicional de 10-20.000€. Pero como gasto unos 800-1000€ menos por año en calefacción y con la energía fotovoltaica en el techo y la batería incluso recibo dinero por la electricidad porque puedo inyectar a la red, ahorro otros 1.000€ al año en electricidad. Son 2.000€ de ahorro por año. Así que después de 10 años habría recuperado todos los costos adicionales y a partir de entonces solo ganaría en comparación con la casa estándar. Claro, hay costos de mantenimiento aquí y allá, entonces déjalo en 15 años. También tengo costos de mantenimiento con una calefacción que no necesito para una casa pasiva y tengo que cambiar la caldera después de 20 años. Mis cálculos son correctos, ¿verdad?

¿1000 € menos en calefacción? Creo que la mayoría de las nuevas construcciones actuales con 120 m² no queman 1000 € al año... tu batería probablemente dure exactamente 10 años, entonces podrás comprarte una nueva con el ahorro.

Ok, entonces 800€ para calefacción y agua caliente, creo que es realista para una casa estándar según la normativa de ahorro de energía, ¿no? Entonces son 15 años como se escribió. He revisado de nuevo, es incluso una casa de energía positiva para la cual es mi oferta. Así que como ya escribió el experto en construcción, sin calefacción. Tengo un conocido que construyó con esta empresa hace 3 años. Necesita 3 carretillas llenas de leña por año para calefaccionar. Su sistema fotovoltaico produjo 10.000 kWh al año, 3.000 kWh las consumió él mismo, 7.000 kWh las inyectó a la red. Tuvo que comprar 2.000 kWh cuando no brillaba el sol y la batería estaba vacía, al final fue un saldo positivo de 300€.

Da ich aber bei der KfW 50.000€ für 0,75% Zinsen bekomme und nochmals 50.000€ für 1,55% Zinsen

¿Por qué dos veces para la KfW? ¿O te refieres al primer préstamo KfW del programa 123? Eso tienes que descontarlo (ese sería el mejor), ya que se obtiene este préstamo para cada nueva construcción (si es que se quiere)
Y las subvenciones dependen del estado.

Saludos, Yvonne

Cierto, el programa 124 está disponible para cualquier nueva construcción, es el programa con un 1,55% de interés, entonces el ahorro es aproximadamente 5.000€ menos y se amortiza después de 20 años, en caso de que los precios de la energía se mantuvieran iguales, lo cual probablemente no ocurrirá. Así que probablemente volveré más hacia los 15 años...¿no?!