新建单户住宅 - 可行性评估

  • Erstellt am 2022-02-22 14:17:27

Zaire32

2022-02-23 08:33:43
  • #1


根据你的理论计算,我会建议原帖作者不要盖房子,继续投资股票。这样他可以在40岁退休,凭借投资收益生活,这比他的全职工作收入还要高。真的这么简单。不理解为什么大家都这样做。

但我的实际经验却不同。大多数人在30岁时,靠自己的工作和储蓄(除了父母的金钱赠与等除外)还没有积累可观的财富。这是我从我的年轻同事和朋友圈了解的情况。我这里说的也不是长期学生。但可能我没有接触到“正确”的圈子。

我自己也属于节俭派,22岁时完成学业,但到26岁时距离拥有17万欧元财富还有很大差距。

顺便说一句,你的股票计算理论上我通过早期购房和房价的大幅上涨,实际情况甚至超过了。我的房产价值从2015年到2022年翻了一倍多。但这只是个幸运的巧合,并非计划之内。这个房产价值也是虚拟的,因为没有出售计划,因此不会兑现。
 

Samson02

2022-02-23 09:48:05
  • #2


非常感谢你的诚实和批判性评论。真的是这样吗,对于一名暂时公务员,银行不会将预备公务员的工资计入贷款额度?

我们确实长期将转为中级职务并正式公务员视为一个很大的机会。尤其看中几年后家庭与工作的平衡、养老/退休金等方面的优势。同样,2000欧元净收入(扣除私人健康保险后)仅仅是入门级(A9职位)的起薪。毕业后大约3-4年,这个数字应该可以提升到扣除私人健康保险后约2500欧元(希望那时也已经结婚,或许还有两个孩子)。

但实际上我们也不完全确定,是否更应该追求一个在职学习的工商管理学士学位,通过之前的进修可以缩短至一年半。如果这样的话,换工作后或许会更快拿到更高的净收入,同时每月仍保持约1800欧元的净收入。

问题是,是否愿意以三年较低的薪水(约1250欧元净收入)为代价,然后成为中级公务员;还是选择在职本科阶段,不大幅减少薪水。



这种合同是怎样的?这里有人有相关经验吗?
关于双元制学习,几乎可以确定她三年后会在当地县政府某岗位工作,同时薪资发展也较为确定。
这块地皮购买后建筑期限为4年,也就是说如果你们近期要买这块地,建筑决定不能拖太久。



17万欧元确实是通过非常自律的储蓄和低生活成本积攒下来的(还有父母的一些赠礼)。总体来说,我不需要太豪华的生活才能感到幸福。但这此处也不是主要讨论的话题。
 

Zaire32

2022-02-23 11:40:19
  • #3
由于高额的自有资本来自实际的储蓄,我认为你们的项目在融资方面完全没有问题。你们已经证明了自己能够储蓄。储蓄主要意味着为了长期受益而放弃消费。
 

nagner99

2022-02-24 23:21:53
  • #4


不,银行当然会计入的。为什么银行不计入呢?虽然这是一个有期限的雇佣关系,但毕竟是在政府工作。工资会被正常计入。
 

motorradsilke

2022-02-25 01:12:03
  • #5


我肯定会选择公务员学习。这是最好的机会。宁愿几年收入少一些,但之后有保障加上非常好的养老待遇。净收入2500欧远不是终点。私人医疗保险也许还能省些钱。看看Huk Coburg,它比普遍受欢迎的Debeka更便宜。

总体来说,我也认为这是完全可行的。
 

Samson02

2022-02-25 13:58:14
  • #6
非常感谢您的回复。
也就是说,即使她的收入减少了(净收入从1900€降至1300€),加上他的收入(3650€),贷款金额500,000€也应该被批准?
 

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