大家好，
经过几个月，我想在这里做一个更新。很有趣的是，与最初的计划相比，计划和融资发生了这么多变化。
部分是更新的数据。
我们期待你们的评论和评估。
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关于你们的一般情况：
[*]你们是谁？他，26岁，她，25岁，未婚，
[*]你们多大了？他，26岁，她，25岁
[*]有孩子吗？没有孩子
[*]计划要孩子吗？是，4年内计划要2个孩子
[*]你们从事什么职业？
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[*]他，受雇工程师
[*]她，办公室行政，2022年夏天起为县级检察院见习公务员（即三年制双元制学习，在此期间为可撤销任命的高级公务员）
[*]你们是受雇、个体户、退休、家庭主妇或家庭主夫等？目前两人都受雇，2022年夏天起她为可撤销任命的公务员
[*]你们每周工作多少小时？两人都40小时
收入和财产状况：
[*你们有哪些收入（税前/税后）？
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[*]他：年税前77000欧元 --> 月税后3650欧元 [COLOR=rgb(184, 49, 47)]/ 月税后3750欧元 + 兼职450欧元 --> 4100欧元
[*]她：目前年税前38000欧元 --> 月税后2000欧元
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[*]从2022年夏起：月税后1300欧元（作为见习公务员）/1300-1500欧元（含油费）
[*]从2025年起：税后约2400欧元，扣除约300欧元私人医保
[*
有多少儿童津贴？-
[*]还有其他转移支付如育儿津贴、病假工资等？-
[*]你们有多少自有资金？他：约17万欧（大部分为股票），她：约6万欧，父母赠与约5万欧 --> 共28万欧：当前：他20万欧，含11万股票账户和9万现金，加上2万欧（建房结束前储蓄），她6万欧，父母赠与5万欧 --> 目前共31万欧，2023年底预计33万欧
[*]你们中打算投入多少自有资金到住宅项目中？约至少20万欧 - 当前20万至22万欧，如果一切顺利，11万欧的ETF账户可以保持不动
支出状况：
住房费用：每月约600欧元
[*]当前冷租金：400欧元
[*]当前暖租金：490欧元
[*]电费：35欧元
[*]燃气费：-
[*]水费、污水费、垃圾处理费、街道清扫费：-
[*]电话、互联网、手机费：35欧元
[*]公共广播费：18欧元
交通费用（他的车）：每年2790欧元 --> 每月232.50欧元
[*]汽车贷款（或购车储蓄）：每年1200欧元
[*]保险：每年300欧元
[*]税费：每年190欧元
[*]燃料费：每年600欧元
[*]维修费：每年500欧元
[*]其他
交通费用（她的车）：每年4240欧元 --> 每月353欧元
[*]汽车贷款（或购车储蓄）：每年2000欧元，已有足够储备购买新车
[*]保险：每年350欧元
[*]税费：每年190欧元
[*]燃料费：每年1200欧元
[*]维修费：每年500欧元
[*]其他
保险费用：每月200欧元
[*]私人医疗保险（含补充医疗保险、病假津贴等）：-
[*]个人责任保险（含宠物）：20欧元
[*]职业失能保险：两人共130欧元/月
[*]其他保险：50欧元
生活费用：每月1270欧元 --> 我们似乎更节俭，生活费用在800-900欧元之间
[*]生活用品：每月500欧元
[*]餐厅费用：每月100欧元
[*]护理/日用品：每月50欧元
[*]服装：每月150欧元
[*]家具：每月50欧元
[*]度假：每月150欧元
[*]俱乐部会费/健身房：每月120欧元
[*]娱乐休闲：150欧元
储蓄情况：他的储蓄额：每月2100欧元，她的储蓄额：每月900欧元，她从2022年夏起储蓄额：每月200欧元// 他的储蓄额2700-3000欧元，她的储蓄额200欧元
[*]度假：已计入生活费用
[*]房子
[*]养老储备
[*]爱好/礼物
[*]其他
其他支出：无
[*]赡养费用？
[*]贷款？
[*]其他？
[*]有什么遗漏吗？如果有，請最迟在这里补充！
收入和支出总计：
[*]总收入：目前5650欧元，2022年夏起4850欧元，2025年夏起5650欧元 //5650欧元
[*]总支出：2655欧元 // 约2300-2400欧元
[*]结余：目前3000欧元，2022年夏2155欧元，2025年夏3000欧元 // 他每月3000欧元，她约200欧元
[*]其中冷租金及可放弃的储蓄（如房贷储蓄）：400欧元
关于房产的一般情况：
[*]土地面积是多少？600平方米
[*]尺寸是多少？
[*]地价标准是多少？170欧元/平方米
[*]新建还是旧房（建造年份），房屋类型？新建单户住宅
[*]车库？未定 // 6*9米的车库紧邻住宅
[*]房屋面积是多少？（居住面积/可用面积）：计划140平方米 //168平方米，不含地下室
[*]完工后土地和房屋的市场价值？70万欧元（？）/ 68万欧元（？）
建筑或购买费用：
[*]土地费用：约12万欧元 / 11万欧元
[*]基础设施建设费用
[*]附加购房费用（公证费、法院费、土地购买税、中介费）全部包含在土地费用中
[*]建筑或购买费用（含建筑师、结构工程师）：42万欧元（每平方米3000欧元）+8万欧元地下室 /42.8万欧元（还有些额外升级）-无地下室
[*]装修和/或翻新费用
[*]建筑附加费用（如房屋连接、地质专家、施工用电等）：4.5万欧元 / 当前预算：5万欧元
[*]车库：3万欧元 / 4万欧元
[*]户外设施/露台、道路、花园设计、围栏等：2.5万欧元 （建筑完成后实施）
[*]融资费用（如手续费或预付款利息）
[*]总费用：约73万欧元 / 65万欧元
其他费用：
费用汇总：
[*]总费用：75万欧元 / 64.5万欧元（不含2.5万欧元户外设施费，该部分将由现有资产在建房后资金支持，多为自助施工）
[*]可用自有资金：20万 - 25万欧元 / 22万欧元
[*]融资金额：50万 - 55万欧元（取决于自有资金投入） / 42万欧元
必要贷款信息：（房贷银行初步估计，非正式报价）
[*]贷款金额：50万欧元 / 42万欧元
[*]贷款类型：等额本息贷款
[*]利率：1.7% / 2.1%
[*]固定利率期限：15年
[*]利率固定期结束时剩余贷款余额：243,915欧元 / 约23万欧元
[*]预计完全还清贷款总期限：26年
[*]起始还款率：3% / 2.5%
[*]每月还款额：1950欧元 / 1620欧元