नया एकल-परिवार घर निर्माण - व्यवहार्यता मूल्यांकन

  • Erstellt am 22/02/2022 14:17:27

Zaire32

23/02/2022 08:33:43
  • #1


आपकी सैद्धांतिक गणना के अनुसार मैं TE को सलाह दूंगा कि घर न बनाएं और स्टॉक्स में निवेश करते रहें। फिर वह 40 की उम्र में रिटायर हो सकता है और अपनी उन रिटर्न से जी सकता है जो उसके फुल टाइम जॉब से अधिक होंगी। यह वास्तव में इतना आसान है। समझ नहीं आता कि सब लोग ऐसा क्यों नहीं करते।

मेरे व्यावहारिक अनुभव इसके विपरीत हैं। अधिकांश लोग 30 की उम्र तक भी अपनी मेहनत और बचत से (माता-पिता के गिफ्ट आदि को छोड़कर) कोई महत्वपूर्ण धन संपदा नहीं बना पाते। मैं इसे अपने छोटे सहयोगियों और परिचितों से जानता हूँ। और मैं यहां लंबे समय तक पढ़ाई करने वाले छात्र की बात नहीं कर रहा। लेकिन शायद मैं "सही" मंडलों में नहीं घूमता।

मैं भी बचत करने वाले वर्ग से हूँ, 22 की उम्र में पढ़ाई पूरी कर ली थी, लेकिन 26 की उम्र तक 170,000 यूरो की धन संपदा से काफी दूर था।

वैसे आपकी स्टॉक्स की गणना को मैंने सिद्धांत में जल्दी संपत्ति खरीदने और कीमतों में तेज वृद्धि के कारण पार भी किया है। मेरी संपत्ति का मूल्य 2015 से 2022 तक दोगुना से अधिक हो गया। यह एक खुशकिस्मती है और योजना बद्ध नहीं थी। недвижимости का मूल्य केवल आभासी है और मायने नहीं रखता क्योंकि उसे बेचने का कोई इरादा नहीं है।
 

Samson02

23/02/2022 09:48:05
  • #2


ईमानदार और आलोचनात्मक टिप्पणी के लिए धन्यवाद। क्या वास्तव में ऐसा है कि बैंक अस्थायी सरकारी कर्मचारी के उम्मीदवार वेतन को ऋण के लिए शामिल नहीं करते?

लंबी अवधि में उच्च पद सेवा में स्थानांतरित होकर स्थायी सरकारी कर्मचारी बनने का अवसर हम वास्तव में एक बड़ी संभावना के रूप में देखते हैं। खासकर परिवार और नौकरी के संतुलन, सेवानिवृत्ति योजना/पेंशन आदि में कुछ वर्षों बाद इसके फायदे दिखते हैं। साथ ही, 2000 यूरो नेट (PKV कटौती के बाद) केवल प्रवेश स्तर (A9) की शुरुआती वेतन है। यह लगभग 3-4 वर्षों में स्नातक पूर्ण करने के बाद (आशा है कि तब तक शादी और शायद 2 बच्चे भी होंगे) PKV कटौती के बाद लगभग 2500 यूरो तक बढ़ सकता है।

लेकिन वास्तव में हमें यह भी पूरी तरह से यकीन नहीं है कि क्या इसके बजाय एक साथ कार्य करते हुए BWL (व्यवसाय प्रबंधन) की पढ़ाई करनी चाहिए, जिसे पूर्व प्रशिक्षण के माध्यम से 1.5 वर्षों में छोटा किया जा सकता है। इस स्थिति में संभवतः नौकरी बदलने के बाद जल्दी अधिक नेट वेतन मिलेगा और साथ ही लगभग 1800 यूरो प्रति माह नेट वेतन भी जारी रहेगा।

यह सवाल है कि क्या आप तीन साल कम वेतन (~1250 यूरो नेट) सह सकते हैं ताकि फिर उच्च पद सेवा में सरकारी कर्मचारी बन सकें, या बिना बड़ी वेतन हानि के एक साथ कार्य करते हुए बैचलर डिग्री को प्राथमिकता देते हैं।



ऐसा अनुबंध कैसा दिखेगा? क्या यहाँ कोई है जिसके पास इस बारे में अनुभव है?
ड्यूल स्टडी के साथ यह लगभग निश्चित है कि वह तीन वर्षों में स्थानीय जिला प्राधिकरण में काम करेगी, और वेतन वृद्धि भी अनुमानित है।
जमीन की खरीद के बाद 4 वर्षों की निर्माण सीमा है, जिसका अर्थ है कि यदि यह जमीन शीघ्र खरीदी जाती है, तो निर्माण का निर्णय अधिक देर तक नहीं टाला जा सकता।



1,70,000 यूरो वास्तव में बहुत अनुशासित बचत और कम जीवन व्यय से संभव हुआ है (और माता-पिता के कुछ उपहारों से)। कुल मिलाकर मुझे खुश रहने के लिए बड़े विलास की जरूरत नहीं है। हालांकि यह इस मुद्दे का मुख्य विषय नहीं है।
 

Zaire32

23/02/2022 11:40:19
  • #3
चूंकि उच्च स्वामित्व पूंजी वास्तविक बचत प्रयासों से आती है, मैं आपकी परियोजना में वित्तपोषण को लेकर कोई समस्या नहीं देखता। आपने साबित कर दिया है कि आप बचत कर सकते हैं। बचत का मतलब मुख्य रूप से दीर्घकालिक लाभ के लिए उपभोग त्याग है।
 

nagner99

24/02/2022 23:21:53
  • #4


नहीं, यह निश्चित रूप से ऐसा नहीं है कि बैंक इसे शामिल नहीं करता। वे ऐसा क्यों नहीं करेंगे? यह भले ही एक सीमित अवधि का रोजगार संबंध हो, लेकिन तब भी यह सरकार के साथ है। वेतन पूरी तरह से सामान्य रूप से शामिल किया जाता है।
 

motorradsilke

25/02/2022 01:12:03
  • #5


Beamtenstudium मैं निश्चित ही करूँगा। इससे बेहतर अवसर नहीं मिलेगा। कुछ साल कम वेतन होना ठीक है लेकिन उसके बाद सुरक्षा हो और बहुत अच्छी वृद्धावस्था सुरक्षा भी। 2500 नेटो से तो अंत नहीं है। PKV में शायद कुछ बचत भी हो सकती है। Huk Coburg देखें, वह लोकप्रिय Debeka से सस्ती है।

कुल मिलाकर मैं भी मानता हूँ कि यह अच्छी तरह से संभव है।
 

Samson02

25/02/2022 13:58:14
  • #6
उत्तर देने के लिए धन्यवाद।
अर्थात, उनकी कम आय (1300€ नेटो की बजाय 1900€) के साथ उसके आय (3650€) के संयोजन में भी 500,000€ का ऋण स्वीकृत किया जाना चाहिए?
 

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