130平方米的房子，1又1/2层，使用面积与居住面积的比率

好的，人们有时会大错特错[emoji23]

如果你不想理解这样做行不通，那你就自己算算吧。室内尺寸面积计算减去你的墙壁。这样你就得到了居住面积。但别惊讶你的计算是徒劳的。

不，居住面积还必须扣除斜屋顶、楼梯、小杂物。

不，居住面积还得扣除斜屋顶、楼梯、小杂物。

斜屋顶和小杂物是看不到的，除了像“如何支撑超大跨度的天花板”这样的大件东西。楼梯也没有，因为所示的东西不是楼梯。

你说得对

对我们来说，重要的是我们已经有了大致的平面图，这样我们才能估算价格。

供应商不需要。他们需要的是居住面积，而不是平面图。墙壁的位置对他们来说无关紧要。顺便说一下，我对这个平面图有一种既视感（和Ev-Marie86的那个很像）

我们的平面图外部尺寸是9.63 x 9.82.5，我从这个平面图中扣除了所有墙体并加到了居住面积中，因此应该是130平方米。这个数字对吗？我觉得有点大。

从方法上来说，这个计算结果出现误差是完全可以预期的。

现在的问题是，这栋房子到底有多大。
一家建筑公司说的是使用面积，另一家则说的是居住面积或建筑占地面积。

房子在地块上的那部分是建筑占地面积（基底面积）。从中扣除墙体后，剩下的是居住面积、使用面积和交通面积。相关的规范你都可以在网上查到。

在实际操作中，经验公式就足够了。“一层半楼”（Anderthalbgeschosser）这个概念可以相当字面理解。130平方米的目标面积除以1.5（每层）约为87平方米。类似地，扣除墙体面积前可以大致乘以1.25。最终这大约相当于接近110平方米的基底面积。

9.63 x 9.825米（我根本不想知道这个数据是怎么得来的）根据Eva Zwerg的说法要少得多。在这个基底面积上建造，两层楼大约150平方米，而一层半楼则接近110平方米。

但这只是针对实际问题的内容回答；对于“平面图”的质量评估——无论是设计还是作为报价请求的基础——我完全同意前面发言者的观点。