家庭住房所有权的新资助

那么你应该更了解情况。或者说我之前表达错了，是指那些真正了解行业的人……而不仅仅是在那工作的。没有人会因为2万或3万欧元去建或不建。

大规模？不。
小规模？是的，这种补贴带来每个月几百欧元的节省，可能成为改变游戏规则的因素。补贴正是针对这类客户群体的。

创造住房方面，专业的开发商/持有者是负责的。是的，他们确实一直在等待297/298号新补贴。仅在补贴资金重新开放的第一天，我们就为客户向KfW申请了数以亿计的资金。

不过，这些补贴并不能解决困境。这点没错。所以今年建房量仍然不多。施工许可处于十年来的最低点。有很多建议可以降低建造成本。但这需要（国家、各州、居民）投入资金，而且金额很大。而且官僚主义更加阻碍建设。我们有几个客户，原本想推进几个百套公寓的大型项目——但由于地方政府再次不满足，且在制定建筑法规时，将补贴和限价住房的比例从30%提高到了50%，导致现在依然是荒地，而不是吊车转动。只是一个小例子。

哦，对了，你的专业知识从哪里来的？建筑公司、项目开发商、基金经理、房地产开发商、持有者？还是你是什么工作，才能有这么深入的行业知识？

不。我们相差甚远。
300号项目有3.5亿欧元的资金。这是利息补贴，不是承诺额度。可以自己粗略计算一下，这能支持多大的贷款额。这里还有空间。

附注：297/298项目同样适用

我指的是297/298项目。鉴于过去几天申请激增，我无法想象7.62亿欧元能撑多久。
你如何解释KFW在如此短时间内利率上升的行为？年初以来市场利率相对稳定。

今天在297和300项目中又一次调整了利率。在297项目中，条件再次被恶化，而300项目的条件则略有改善。

我仍然担心297项目的资金池在可预见的未来会耗尽。

今天在297和300项目中又有一次利率调整。297项目的条件多次恶化，而300项目则有所改善。

调整频繁，取决于资本市场的发展。恶化是因为几天前10年期利率上升。现在我们又下调了0.10%。所以下周初你可能会再次看到向下调整。

你如何解释KfW在如此短时间内利率上涨的行为？市场利率自年初以来相对稳定。

自年初以来整体上升了0.15%-0.20%。关于KfW政策的解释？政治上规定了市场利率和KfW利率之间的利差，以确保全年资金支持量。

我指的是297/298项目。考虑到最近几天的申请潮，我无法想象7.62亿欧元能持续很久。

资金还能维持相当长时间。用7.62亿欧元你可以大幅补贴数百亿贷款。假设贷款额为10万欧元，KfW与市场贷款之间利差为1%，KfW第一年补贴刚好为1000欧元（10年约8000欧元）。这样可以支持约9.5万套住房/房屋。 当然，我的计算非常粗略，但2024年约有17.5万套新建住房/房屋，资金池中还有很大空间。

这些资金还能用很久。用7.62亿欧元，你可以大幅降低数百亿的贷款利率。如果你借十万欧元，KfW和市场贷款间的利差为1%，那么KfW在第一年补贴刚好是1000欧元（十年期间大概是八万欧元）。然后可以支持大约95,000套住房/房屋。当然，我的计算非常粗略，但考虑到2024年大约有175,000套新建住房/房屋，这个资金池中仍有很大余量。

总结得很好。这就是很多人误解的关键。KfW的资金池用于补贴利率，贷款本身并不会1:1地从资助资金池中消失。

大家好，

如果在KFW300项目中，建筑完成时未达到24的QNG Plus值，不管什么原因，情况会怎样？以前如果只达到55而不是KFW40，补贴会相应减少，但现在不再有这样的分级。那么贷款是不是就拿不到了，或者会怎样处理？
谢谢。