能源改造和扩建，KFW 261 示例

说实话，我觉得2.41的利息还不错。目前在自由市场上拿不到这个利率。我们还获得了37,500的还款补贴，这占了我们整个贷款期限内利息支付的一半以上。

当然，利息也算合理。但总成本包括两笔KFW 261贷款共1200欧元，还有银行的25万贷款，月还款额为2400欧元。即使考虑到我们的收入，这仍然是个不小的数字！

是的，利息方面也还可以。但是总成本是两次KFW 261，每次1200欧元，然后再从银行贷款25万，月供就是2400欧元。即使有我们的收入，这还是个不小的数字！

这取决于你们，不是KfW和补贴的问题。通常一套住房单元规模小一点就足够了——这样你已经可以节省不少月供。

我又想了一下，所得税退税其实很糟糕，因为它偏向高收入者。对那个老太太没什么帮助。
但我关心的是超过[>100%]的部分。

对我来说，无息贷款或者甚至是直到继承或出售的无期限贷款之类的东西也很合理……

早上好，

我看到这里的回复还比较活跃，想把我的情况说一下，也许能得到一些有帮助的回答。
我们目前正在计划翻新我们的双户住宅，因为产权变更（继承）后，已有30多年的暖气系统必须更换。
这栋房子总共280平方米，分为160和120平方米两部分，小的一部分建于1965年，扩建部分建于1982年，能源等级大概是G级甚至H级。

因为你们已经比较熟悉这个话题，也比我们进展更快，我想问问你们会怎么做，特别是考虑到现在KFW和BEG EM似乎又可以申请补贴。
目前看应该还是维持两户（官方不允许三户），会采用KFW 55 EE+SerSan标准，对于WPB我还不清楚，因为还没有能源证书。
这样的话，我们的贷款是310,000欧元加上未结清的其他融资，额外费用要么通过贷款要么用自有资金弥补。
不过我在这里看到的翻新费用是每平方米2500欧元，对我们来说总额大约是700,000欧元。

如果你们愿意的话，能不能列一下你们翻新计划中最大的几项支出，这样也能对每项工作的大致费用有个感觉。
关于BEG EM和KFW补贴，你们有没有计划哪些措施可以优先通过BEG EM进行，或者只有贷款额度超标时才用BEG EM？还有一个问题是，是否通过KFW贷款就能自动提交iSFP，从而在BEG EM中获得额外5%的优惠。

此致，感谢先行答复。