KFW 40 plus / 使用砖石进行节能建筑？

根据我们的建筑师说，出租KFW 40 Plus绝对划算。
额外的费用由补贴覆盖，当然我也可以对低能耗房屋要求更高的租金。

真的吗？我在我的客户那里倒不是这样——他们直接建几百个单位——而只是“普通”的建筑。额外的投入不值得。

那你为什么能要求更高的租金？如果你能以（纸面上的）低采暖费作为卖点，那你确实占有优势，但也就仅此而已。

为什么收益的成本/效益比是废话？外墙保温系统（WDVS）我得重新刷漆。该物业将作为长期投资，超过30年...... 根据我们的建筑师，KFW 40 Plus用于出租绝对划算。额外的费用由补贴覆盖，而且我当然也可以在低能耗房屋中要求更高的租金。

但我会问他们这基于什么经验。租户首先并不关心这是不是一栋Kfw 40+的房子，如果他们知道那是什么的话。若额外费用被补贴覆盖，那每个人都会这么建。考虑将多户住宅作为投资回报的人至少应该对这方面知识有一点了解。精准计算了能源节约条例，并按照所能取得的租金水平计算了其他标准。如果不想赚钱，只是想摆脱现金，当然可以随心所欲。

这可能是值得的，15,000欧元的还款补贴适用于每个住房单元，所需的技术如光伏系统及储能设备可能只需建造一次，每个住房单元的额外成本主要来自隔热和空间占用。

根据我们的建筑师说，出租KFW 40 Plus绝对是划算的。

如果我是建筑师，我也会愿意在日程安排中设计KfW 40的房子

额外的费用由补贴覆盖，当然我也可以对低能耗房屋收取更高的租金。

在单户住宅领域不划算。但老实说我缺乏相关知识，无法对此进行讨论。
如果每个居住单元都有补贴，嗯……那就……

不过必须提到的是，作为一名前业主，我更倾向于诅咒必须建造这样一个封闭的房子，不通风就开始发臭等等。不仅建设成本提高了，我们这里只是建了Kfw70带通风系统。每一位懂能源的专业人士都会更愿意建一个技术较旧标准的房子——这就是我们的经验。

如果你能以（纸面上的）低取暖费用作为卖点，那你就有优势，但也仅此而已。

到底节省多少呢？5欧元？10欧元？这种节省租客根本感觉不到，因为这样的公寓作为“现代舒适公寓，超级能源值”，租金会贵4€/平方米。另外还有室内装修，当然要与技术相匹配。不能只配有雨淋淋浴和迷你衣帽间。租金能否回本……目标客户群该是什么样的？会有多少套公寓？无疑这是一个很有趣的项目！

隔热并不是[KFW 40 Plus]的重点。[KFW 40]和40 Plus之间的区别在于包括储能电池和能源管理的光伏系统。只有我自己使用电力时，电池才有意义。作为房东，我必须将电力卖给租户，但这在法律上很困难。所以我必须把电力输送到电网。那样的话，我就不需要电池了。或者有人知道对此有什么合理的解决方案吗？

当前状况：
EG进驻一家医生诊所，肯定会使用电力。
然后在上面建6-9个住宅单元。
首先必须修改市政府的建设规划。
然后进入详细阶段。
会继续报告。