नए निर्माण के लिए वित्तपोषण एकल-परिवारीय घर 150 - 160 वर्ग मीटर

  • Erstellt am 11/05/2021 12:44:13

exto1791

11/05/2021 14:29:56
  • #1


मैं भी तुम्हारी बात से सहमत हूँ - यह भविष्य के घर बनाने वालों या प्रॉपर्टी मालिकों की इच्छाओं पर भी निर्भर करता है।

मैं बचपन से ही एक स्वतंत्र परिवारिक घर का सपना देखता हूँ - कोई कोंडो नहीं! इसलिए मेरे लिए कुछ और शुरू करना थोड़ा मुश्किल है।
साथ ही मेरा घर मेरे वर्तमान गृह नगर (जहाँ मेरी पत्नी की जनमस्थली है) में पहला और आखिरी घर होना चाहिए। मैं फिर से 10-15 साल इंतजार नहीं करना चाहता ताकि शायद मेरा अपना परिवारिक घर हो सके। जितनी जल्दी मेरा घर होगा उतना ही मैं और मेरे बच्चे उसका लाभ उठा सकेंगे। अगर मैं ईमानदार हूँ, तो मैं यह घर लगभग 70% अपने संभावित भविष्य के बच्चों के लिए बना रहा हूँ।

पर यही कारण है कि जोड़े अलग-अलग होते हैं और हर किसी को खुद तय करना होता है कि क्या वह कुछ और चीजों का त्याग करने के लिए तैयार है या नहीं :)
एक सही समाधान नहीं है।

और मैं इसे पहले के समय से उल्टा जानता हूँ। तब 20 के मध्य में हर किसी के पास अपना घर होता था :D कम से कम हमारे ग्रामीण क्षेत्रों में।
 

minimini

11/05/2021 14:50:40
  • #2
मैंने बच्चों के साथ निर्माण के विषय पर आपके कई लेख पढ़े हैं और मुझे आपके योगदान बहुत अच्छे लगे :)

मैं पूरी तरह सहमत हूँ और मानता हूँ कि बच्चे होने पर वेतन कुछ ज्यादा आंका गया है। वेतन में सुधार हो सकता है, लेकिन बच्चों की देखभाल हर जगह मुफ्त नहीं होती और आपकी अच्छी टैक्स कैटेगरी का भुगतान पार्ट-टाइम साथी करता है जिसकी टैक्स कैटेगरी (बहुत) खराब है। इसलिए मैं ज़रूर यह देखूँगा कि ऋण की अदायगी को इस तरह से समायोजित किया जाए कि मातृत्व लाभ के वर्षों और छोटे बच्चों के साथ यह अच्छी तरह से काम करे।
 

matte

11/05/2021 14:56:56
  • #3
बिना नंबरों पर ज्यादा जाए, मुझे जानना है कि बच्चे के बाद तुम्हारी पत्नी के साथ आधे दिन काम करने का तुम्हारा क्या प्लान है?

सबसे पहले यह मान लेना चाहिए कि वह पहला साल पूरी तरह से एल्टर्नगेल्ड के साथ घर पर रहेंगे। और फिर? एक साल के बाद तुरंत 70% पार्ट-टाइम? देखभाल का क्या होगा?

हमारा भी यही प्लान था, लेकिन अब हमने उसे छोड़ दिया है और मेरी पत्नी दूसरा साल भी घर पर रहेगी। कोई पैसा अंदर नहीं आएगा। इसके लिए मैंने पहले ही 25k बचत से रिज़र्व कर रखे हैं। ;)

बस एक सोचने वाला विचार। बच्चे के साथ ज्यादातर चीजें वैसे नहीं होतीं जैसे बिना बच्चे के जोड़े सोचते/चाहते/कल्पना करते हैं ;)

जब तुम्हारी पत्नी फिर से काम पर जाएंगी तो बच्चे की देखभाल कौन करेगा? क्या इसके कारण कोई खर्च होगा?
 

Myrna_Loy

11/05/2021 14:59:26
  • #4

धन्यवाद!
काल्पनिक गणना में जो भी चूक है – यदि महिला पहले बच्चे के साथ पेरेंटल लीव पर जाती है, तो उसका पेरेंटल बेनेफिट पिछली नेट वेतन के आधार पर गणना किया जाता है। अगर वह पहले बच्चे के बाद टैक्स क्लास V में पार्ट-टाइम काम करने लगती है, तो दूसरे बच्चे के लिए पेरेंटल बेनेफिट काफी कम हो जाता है। इससे आम तौर पर होता है कि पति कोई महत्वपूर्ण पेरेंटल लीव नहीं लेता और अगर महिला सरकारी कर्मचारी न हो, तो यह उसके करियर के लिए घातक हो सकता है।
 

Yaso2.0

11/05/2021 15:13:42
  • #5
मैं समझता हूँ कि आप अच्छी स्थिति में हैं और केवल इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि आवश्यकता पड़ने पर ऋण किस्त को समायोजित किया जा सके।

जब तक बच्चे नहीं हैं, आप अधिक किश्त चुका सकते हैं और जब पत्नी गर्भवती हो, तो इसे घटा दिया जा सकता है।

साथ ही, हमेशा सब कुछ (समय) योजना के अनुसार नहीं चलता। ऐसा भी हो सकता है कि गर्भावस्था देर से हो या न हो पाए या सोचे से जल्दी हो जाए आदि।

यदि सभी संभावनाओं का ध्यान रखा जाए, तो मेरे विचार में कुछ भी करना मुश्किल हो जाता है। यहाँ पर 2500 यूरो की आय पर 500k का ऋण नहीं है, जिससे सिर में हाथ डालना पड़े।

मैं इसे करता।
 

Mitleser123

11/05/2021 15:19:58
  • #6
लगभग आपके उम्र के लोग भी इसी तरह की फाइनेंसिंग कर चुके हैं।
फिलहाल हम दो लोग मिलकर 5.5k नेट काम कर रहे हैं। जब तक यह स्थिति बनी रहेगी, 2% की चुकौती होगी और 1% चुकौती ETF में 20 साल के लिए निवेश की जाएगी।
जैसे ही पैरेंटल लीव आएगी, हम कुछ सालों के लिए खर्चों को कम कर देंगे, इसमें बिल्कुल कोई समस्या नहीं होगी। यहां एक अहम बात यह है कि हमारा कर्ज लचीला है (चुकौती 1 से 10% के बीच बदली जा सकती है)। चूंकि हमारे पास पेंशन तक लगभग 37 साल हैं, मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती। इसके अलावा महंगाई (कर्ज की कीमत कम होती है) और वेतन वृद्धि (महंगाई के कारण और मेरी शुरुआत के कारण) भी है।
खरीदो और ज्यादा सोचो मत। मुझे यह अच्छा लगता है कि बच्चे आने से पहले खरीद ली जाए। तब आप एक बार अच्छी तरह से सेट हो जाते हैं (जहां पैसा होता है) और उसके बाद कई सालों तक शांति रहती है।
 

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