大体房屋费用 KFW 70 - 预制房屋

nene 只有一半的地皮费用我们要付给我的阿姨。剩下的部分我们是免费得到的，所以：

自有资金 = 56,000 欧元
贷款我们需要 360,000 欧元
房产总价值：426,000 欧元

总收入 4000 欧元

12年后额外的租金收入：每月 300 欧元

+ 可能也会选择 Kfw 贷款 50,000 欧元 用于节能建筑

20年后我们的收入会更多，通货膨胀也会有帮助^^

请问你用什么程序做的？就是那些图纸

我可以问一下你用什么程序做的吗？就是那些图纸

所有的都是用Google Sketchup，免费……

不不，我们只支付地块的一半给我的阿姨。剩下的部分是我们作为礼物得到的，所以：

自有资金 = 56,000欧元
贷款我们需要360,000欧元

再说一遍：这56,000欧元的自有资金，也就是说这是你们作为礼物得到的半块地吗？

谁在你们旁边建房？？？还是另一半双拼房在另一块地，和你们/你们的家庭没有关系？

顺便说一句：如果你们只计算300欧的租金收入，我建议你们再考虑一下带套房的事…… 如果我估算套房的额外费用为70,000欧元，按1%的还款率和4%的利率计算，月供大约是300欧……这300欧租金收入可以用来抵消房子的价值贬值和利息费用，这样租金收入可以免税……

实际上你拿到的300欧会直接交给银行……每一次价值贬值，每一次维修，每一次空置等，都会从你的资产里扣除……所以这是纯粹的亏损买卖……

还有，如前所说，如果你们有孩子，你们能承担每月1500欧的还款吗？

再说一次：这56000欧元相当于是你们获得赠与的半块地吗？

是谁在你们旁边建房？？？还是另一半的联排别墅在另一块地上，和你们/你们家没关系？

顺便说一句：如果你们只计算每月300欧的租金收入，我建议你们再考虑一下配套公寓的问题……如果我估算配套公寓的额外成本是70000欧，以1%的还款率和4%的利率计算，向银行每月的还款大约是300欧……现在这300欧的租金收入可以抵消公寓的价值损失和利息成本，这样租金可以免税……

最终你拿到的300欧其实是直接还给银行……每一次价值损失，每一次维修，每一次空置等都从你的资产中扣除……所以纯粹是亏损的生意……

还有，我说过：如果你们有了孩子，1500欧元的还款你们还能承担吗？

是的，正好另一半是我们免费获得的。作为补偿，我妈妈有权在这套房子中使用8年，婴儿休假期间如果有两个孩子，每月会有300欧的补贴，持续4年。

关于配套公寓，我也考虑过很多次，但如果我不建，我得一次性支付我妈妈40000欧元……我也不觉得那样更好……因为这公寓写在我妈妈名下，前12年我也不能给它缴税。

不过因为这里是坡地，我必须建地下室，没有地下室不行。普通地下室至少也得花35000欧元。

在其他地块建房，地基板至少也要15000欧元。但那样我就没有自有资金了，这也不好。
所以我得预算336000欧元（地块+房子+附加费用+地基板）。现在哪个更划算呢？我也考虑过很多次。

我们仔细算过，应该可以做到……尤其是因为婴儿休假期间还能拿配套公寓的300欧租金和父母津贴等。

不是我弟弟在我们旁边建，就是卖掉……还不确定，不过其实也无所谓，是吧？

数学上也许可能，但完全没有余地。每一个小障碍都会让你的房子被拍卖。我建议你放弃。想一想吧。每个月存1000欧元。两年后，你已经有24000欧元的自有资金加利息，你们也已经知道每月少点钱的生活是怎样的。完全没有现金自有资金的话，我不会开始这个项目！