大体房屋费用 KFW 70 - 预制房屋

所以我完全没有问题这样建造。

我自己做了多年的水暖工，也铺设过这种铁皮。

我们从未听过有业主因此遇到问题。

好，那我也希望能收到县政府的积极反馈，并且他们也允许这样建造山墙。

关于价格：
只是普通配置，没有特别的，但也不是全部用便宜的。

- 带有送排风和热回收的热泵 / 入住套房、底层、顶层的地暖
- 浴室瓷砖仅贴地面、淋浴区、浴缸周围
- 入住套房自装，接头但必须预留好
- 底层铺石板（顶层地毯我们自己铺）
- 涂刷和贴壁纸由我们负责
- 房子外部尺寸8.5米 x 11米
- 2个天窗，顶层走廊和顶层浴室各一个
- 楼梯如果可能的话做成混凝土并铺石板，否则用木楼梯
- 入住套房的额外入口应在前面靠近街道一侧。

- 自建附属公寓，但管道接口必须预先安装好
- 一楼铺设了板岩瓷砖，（阁楼地毯我们自己铺）
- 刷漆和贴壁纸由我们承担

这座房子第一眼看上去非常好！有坡度的地块总是别有一番风味。

自己动手要小心。我刚请了三个油漆工，总共花了50小时来刮腻子和贴客厅及走廊的墙布。如果我自己做需要时间翻倍（我估计会更长），那就是100小时的工作。我们两个人周末最多能做32小时。至少得花三个完整的周末来做前期准备。刷漆的工作还没开始。在这期间，我们别的事情都做不了（比如家务），而且会很累。材料费也会翻倍。

告诉我你对板岩的满意度，我们之前也曾考虑过。

让我听听你对板岩的满意度。我们起初也对它很感兴趣。

板岩在我们这里也曾经/现在也在考虑中……

不过目前更受欢迎的是深色木纹瓷砖……

看起来确实不错，但相比“普通”瓷砖来说，维护起来比较费劲……

这房子第一眼看我真的很喜欢！带有坡度的地块总是有它的特别之处。

做自家劳动要小心。我刚刚请了三位油漆工，共计50小时，进行了客厅和走廊的腻子和油漆纤维工作。如果我自己需要花费双倍时间（而且我估计会更多），就是100小时的工作。我们两个人周末可能最多能完成32小时。这至少需要三个完整的周末仅做前期准备。油漆还没开始。在这段时间里我们别的事情都做不了（比如家务），还会很累。材料费也要付双倍。

告诉我你对石板瓦满意吗？我们之前也曾对它很感兴趣。

是的，正因为如此我们只想刷漆和贴壁纸......不做腻子 :-)
石板瓦的事我们还得仔细看看，我们原本是这样想的。

你们为你们的房子付了多少钱？我们用20万欧元加地下室能达到那个价位吗？

你好，

此外，我想了解你们认为建造费用大概是多少？一般来说，质量相当的情况下，哪种房子更便宜？实体房还是预制房？

根据所有经验，相同质量下，实体结构的房子总是更经济实惠。

带独立套房的地下室（自我装修）45000欧元

你是自己完全建造地下室，还是只是自己做独立套房的内部装修？

附加建筑费用30000欧元

是的，大约在35000-40000欧元之间；位于坡地的话费用还会增加几千欧元。

在我与建筑师长时间谈话前，我很想听听你们的意见，因为每次都因为某些问题未解决而没拿到报价。

这个只能做初步估算，因为坡地必须现场考察、测量土地并进行地质报告。别低估坡地带来的额外费用；你有两面墙/半栋联排别墅的两侧，需要按外墙计算。同时，坡地必须考虑层流水问题。还有额外的土方工程，即使土地条件好，这些费用也未包括在内。

为了让你有个概念，我给你附上一张我们目前等待建筑许可的施工项目的侧面图。

一栋单户住宅，粉刷结构，包含全地下室
12.00米 x 9.50米，约281平方米居住面积
（地下室净高约2.50米），根据2011年7月的建筑及性能描述，带地下室
地下室采用WU部分防水结构，因应坡地层流水问题，地下室接地墙体采用此结构
约55平方米的外墙粉刷，针对露出的地下室外墙
图纸来源：2011年12月16日的平面图和剖面图
墙体凸出屋顶约3.00米，按规划设计
屋顶坡度40度，人字屋顶，屋脊高度0.50米

包含的配置：

• 作为“KfW效率住宅70”标准

• 地下室空间作为居住用房装修，含内墙粉刷、电气设施，除1号和2号房外，地面安装地暖，依据2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 厨房用SFA Sanicubic® 1小型提升装置，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 根据2011年7月建筑和性能描述含地下室部分，地面层独立套房设第二入户门。

• 地面层独立套房设第二厨房接口，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 独立套房配备第二计量柜和门铃装置，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 独立套房地面层的电气安装、卫生设施及地砖铺设，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 独立套房浴室设有落地式淋浴间，尺寸1.00米 x 1.30米，带一侧铺瓷砖的隔墙1.00米 x 1.00米，瓷砖材质价25欧元/平方米。

• 阁楼浴室设落地式淋浴间，尺寸1.00米 x 1.30米，带一侧铺瓷砖的隔墙1.00米 x 1.00米，瓷砖材质价25欧元/平方米。

• 阁楼浴室配备第二洗手盆，尺寸63厘米，含单杆混水阀，符合2011年7月建筑和性能描述。

• 地下室/地面层/阁楼所有窗户为双色，室内白色，外部为仿锈钢色，颜色为RAL 7016，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 15扇地下室/地面层窗户和门配备电机驱动卷帘（上下按钮），符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 屋顶凸出部设有两个不锈钢法式阳台，由此取消安全夹层玻璃。

• 阳台根据规划设计，配备隔断篮、2根立柱和铺装，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分，安装不锈钢护栏。

批刮及墙面涂装
• 建筑整体完成涂装，所有房间安装油漆网布，涂装为白色（底涂及面涂），符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

地面铺装
• 建筑内所有房间铺设材质价值为25欧元/平方米的地面材料，符合2011年7月建筑和性能描述含地下室部分。

• 安装整合系统THZ 403 SOL，品牌Tecalor或同级别。若你土地的现场条件满足要求，报价中包含以下服务：
空气/水热泵，根据热需求计算和节能法规。
带热回收功能的控制通风系统（仅针对主住宅），通过集成中央通风系统实现新风和排风。
中央风道系统完整套件，仅针对主住宅。
集成生活用水供应的完整热水中央系统，带200升独立热水储罐，安装完成。
连接模块及附件。
为热泵安装额外计量位置。
如需，协助取得官方许可。

• 独立套房采用分散通风系统，品牌Tecalor TVZ 70或同等级。带有交叉逆流热交换器的排气热回收，易更换过滤网，过滤进排风。

• 外部设施
总价包含完整的外部设施，除可能需要承重角铁（L型石）以支撑坡地外：土方工程（不含可能需要的土壤替换或根据地质报告增加的填土），通向住宅的约2.00米宽铺装路，地下室前露台12.00米 x 3.50米，采用耐冻材料，材料价25欧元/平方米。

含19%增值税*，交钥匙总价385,600欧元。

在此实例中，根据DIN规范，我们的建筑客户为独立套房获得了76.34平方米，为主住宅获得178.80平方米的纯居住面积。如果你对独立套房额外通风系统感到疑惑——单户带独立套房的住宅不能共用一套通风设备！此外，地下室的独立套房不需要安装卫生间，否则就需要安装一个带双重切割装置的大型提升装置，而不是小型的。

Kfw 70 - 预制房200,000欧元，含热泵及通风系统，实体房大概要多少钱？房屋尺寸8.5米 x 11米，墙高1米？

主住宅约150平方米，独立套房约70平方米；估算总居住面积约220平方米，基于上述示例并且配备相同设施，半栋联排别墅的价格应在310,000至330,000欧元范围。

此致敬礼