土地贷款 - 可变与固定利率及特别终止权利

  • Erstellt am 2023-10-10 10:20:49

Reinhard84.2

2023-10-10 14:55:36
  • #1
我四年前为我的房子融资,贷款还在运行,现在已经向银行询问了关于扩建贷款的事宜。通过中介、直接询问的银行以及现在已经在房地产登记簿中登记的主办银行,利率一直都是4%。但是没有银行对在房地产登记簿中处于第二顺位有问题——或者说4%的利率截至十月初是一个不好的报价,这点我无法准确判断。
 

Ruffy99

2023-10-11 10:58:28
  • #2
所以我又特意问过了。事实上,合同解除权在开工时是无限制的。也就是说,我可以在开工时选择另一家银行,并通过另一家银行完成整个融资。当新银行还清金额后,旧银行将在抵押权中消失。
 

Schnubbihh

2023-10-11 12:38:54
  • #3


那是哪家银行?我很快也会遇到类似的情况。
 

xMisterDx

2023-10-11 13:39:42
  • #4
那该怎么办呢?如果你现在以4%的固定利率融资,而两年后利率又降到2%,你会感到懊恼。我们很快就谈论每月多出一千欧元,你要多付给银行8年,却对你没有任何好处。
如果你现在以4%的浮动利率融资,而两年后利率上升到6%,那么你可能会失去房子,因为你无法支付贷款。
但是利率在两年后达到6%的可能性有多大?
很遗憾,这个决定只能由你自己做出,没人能替你决定。即使利率从4%降到3%,在10年的利率锁定期间,你也会损失数千欧元,这些钱本可以用于还贷。
 

WilderSueden

2023-10-11 14:12:04
  • #5
这关乎土地,而不是房子。这里主导的是完全不同的方面...
 

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