土地贷款 - 可变与固定利率及特别终止权利

理由是他们不想再为可变利率的那些麻烦操心了。因为情况总是在变化，然后还得和客户一起寻找解决方案。客户想要变更，又会产生手续费等等。这又导致了争论等等。

但是，她绝对不会同意在你建房的情况下拥有特别解约权。
可能类似于，如果你带来三份其他银行的报价，这些报价比他们最好的报价低1.x个百分点之类的。

好的。这很清楚。我还没有具体的合同，因此无法确定。一个报价目前正在准备中。那基本上只是一个口头提议。

我说的是即使你在建房的时候也是如此。
所以当你建房的时候，你去找他们拿一个额外贷款/贷款扩展的报价。
同时也向其他银行询价。
当你有了很多其他银行的报价，明显比第一家更优惠时，你可以选择取消合同，或者他们可以再次改进报价以达到门槛以下。
或者直接让第一家银行退居第二顺位。
顺便说一下，我会同时向其他银行询问一个可变利率贷款的报价。
如果银行现在就这么犹豫不决，那建筑阶段或者以后你有麻烦的时候怎么办呢？

没错。这是一个很好的论点。谢谢你的建议。

如果你出售土地或将其归还给社区，你总是拥有特别终止权，或者银行会终止你的贷款，因为那时就没有土地作为担保了。我认为特别列出这样的情况是不靠谱的。我理解的条件是，土地贷款将被转换成一笔大额贷款。但最重要的问题还没有得到回答。你难道没有足够的自有资金用于购买土地吗？这会是一笔超过90%的融资吗？