Préstamo para terreno - variable vs. fijo con derecho especial de cancelación

  • Erstellt am 10.10.2023 10:20:49

Reinhard84.2

10.10.2023 14:55:36
  • #1
He financiado mi casa hace 4 años y el crédito todavía está vigente, y ahora he consultado a bancos para un crédito con el fin de hacer una ampliación. Los intereses fueron siempre iguales, es decir, el 4 %, tanto con el intermediario, los bancos consultados directamente como con el banco de la casa que ya figura en el registro de la propiedad. Sin embargo, ningún banco tuvo problema en figurar en segundo rango en el registro de la propiedad, o el 4 % a principios de octubre era una oferta mala, eso no puedo juzgarlo con exactitud.
 

Ruffy99

11.10.2023 10:58:28
  • #2
Entonces, pregunté explícitamente de nuevo. De hecho, el derecho de cancelación existe sin restricciones al inicio de la construcción. Es decir, podría ir a otro banco al inicio de la construcción y cerrar toda la financiación a través de otro banco. Cuando el nuevo banco cancela el importe, el banco antiguo desaparece de la hipoteca.
 

Schnubbihh

11.10.2023 12:38:54
  • #3


¿Cuál es ese banco? Pronto estaré en una situación similar.
 

xMisterDx

11.10.2023 13:39:42
  • #4
¿Qué se debe aconsejar? Si financias ahora a un 4% fijo y dentro de 2 años los intereses vuelven a estar al 2%, te vas a molestar. Estamos hablando rápidamente de mil euros mensuales que estarás pagando de más al banco durante otros 8 años, sin ningún beneficio para ti. Si financias ahora a un 4% variable y los intereses suben al 6% en 2 años, podrías incluso perder tu casa porque no podrás pagar las cuotas...

Pero, ¿qué tan realista es que los intereses estén al 6% en 2 años? Lamentablemente, tú mismo debes tomar esa decisión, nadie puede quitártela. Incluso con una bajada de intereses del 4 al 3% en un plazo fijo de 10 años, perderás miles de euros que podrías haber gastado en amortización.
 

WilderSueden

11.10.2023 14:12:04
  • #5
Se trata del terreno, no de la casa. Ahí dominan aspectos completamente diferentes...
 

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