在当前情况下,买地和建房太冒险了吗?

  • Erstellt am 2022-06-24 10:14:24

Baufuchs2000

2022-06-24 14:10:11
  • #1
因为你们可以非常便宜且舒适地居住,所以没有什么压力。你们为什么要给自己绑上这样的沉重负担。

我们正滑向战后最大的一场经济危机。现在可能会发生如今看来难以想象的动荡。
所以人们应该保持灵活。我不赞成仓促行动。

我的经验显示,总会有新的机会出现。不是没有原因,一些购地者反而放弃了他们的土地。
也不必在价格最高的时候买地和建房。

正因为你们有大量自有资金,应该等待。很快关于土地和房屋会有很多捡便宜的机会。

如果房屋相关费用继续上涨,可能会引入负担平衡或巨额房产税,能源价格继续飙升,
那么你可能有一栋漂亮的房子,但收入只有7000欧元,生活在哈茨四级别水平。

而且你们的自有资金也会没了。现在对我来说一切都太不确定了。
 

hauskauf1987

2022-06-24 14:30:31
  • #2


你到底在说什么鬼东西?
 

Ysop***

2022-06-24 14:33:18
  • #3

这就是我们论坛的喷子,每次被封号后都会换个新名字出来捣乱 :D
 

Pinkiponk

2022-06-24 15:23:10
  • #4




你们真的觉得“如果与房子相关的费用继续上涨,可能会引入负担调节或巨额的地产税,能源价格持续猛涨,……”这个说法完全荒谬吗?当前可以观察到,建造独栋住宅在政治和气候方面是最不受欢迎的居住形式。我不排除通过立法会对独栋住宅业主产生不利影响。看看地产税改革将如何发展。据说也会有“赢家”,我很期待。
 

Julchen7393

2022-06-24 15:29:32
  • #5
大家好,

非常感谢大家如此多且详细的回复!

我们无论如何都会记住,我们需要重新评估我们的成本估算,并重新考虑地下室,之前地下室其实是必须的——我们希望在周二与建筑公司的会面后能有更清楚的答案。
总的来说,我们对自己动手的能力是有信心的,我的男友和我们的父亲们都很擅长手工活,而父亲们在可能的建筑期间正好退休,且已经提出要帮忙,我们家里还有一家医疗和电气公司。但当然,材料费用等我们自己动手也要承担。

其实我们也认为,以我们的收入和自有资金来说,情况还算不错,尤其是育儿假期间的收入差距对我们来说非常大,因为我们目前两人的收入非常相似。虽然到那个时候薪资应该还有上涨的可能,但生活成本也会相应增长,尤其是有了孩子之后。

另一种选择是继续租房并积累自有资金。如果工作室搬到地下室,现在也可以安排一个儿童房(我们也清楚这已经是一个相当奢侈的状况;))。那么我们会等到孩子计划和育儿假结束后,再着手考虑盖房或买房并改建。当然,是否会出现合适的机会,谁也无法预测。

我们会在周二的会面后再给大家更新信息,非常感谢大家的意见和建议 :)
 

ypg

2022-06-24 16:06:19
  • #6

这保证了更轻松的地板铺设……

……但是用老年人_外来帮手_是建不了地下室的。
帮助可以接受,但也不应过度依赖。我丈夫刚过60岁,非常健康,但如果你懂我的意思,我不会让他去建房子。你倒是应该能支持你丈夫一些。如果你懂我的意思 ;)

这很好。但他们也必须支付工匠费用并开具发票。
这类事情还是应当实事求是地预算,以免本来预计零成本的项目突然变成一万欧元的账目。

我也这么认为,所以选了#4
 

类似主题
03.04.2012无首付款买房?29
30.04.2012没有自有资本,收入良好,融资可行吗?22
29.08.2013计算股本和融资12
19.03.2014新建单户住宅费用,两层完整楼层,无地下室18
10.04.2016作为自有资本的房产?带孩子的生活费用?19
19.08.2017BW地区带有200平方米地下室和双车库的独栋住宅建设费用38
04.06.2020尽管自有资金较低且贷款期限较长,建造双拼住宅是否合理?79
28.08.2019建造带地下室的独栋住宅——融资计算是否过于冒险?64
15.12.2019信用极差且几乎没有自有资金的房屋建设项目 :-)83
29.05.2021有足够的自有资金吗?我们真的能获得贷款吗?30
28.10.2020融资建设项目 独栋住宅 140平方米 + 地下室(巴伐利亚)34
27.10.2021北莱茵-威斯特法伦州带地下室的独栋住宅——我们的融资是否稳固?43
24.09.2020通过银行/KfW/购房储蓄合同组合,以60-120k自有资金获得40万融资22
10.11.20202个(梦想)地块 - 融资不明确。要积攒自有资金吗?40
21.12.2020房产融资可能吗?几乎没有自有资金,柏林地区31
02.01.2021城市别墅平面图180平方米,地下室,3个孩子——你们对此有何看法?51
10.01.2021建房:收入和自有资金足够用于融资吗?18
01.07.2021融资 / 股本 / 附属公寓 - 基本思考48
26.03.2022购房融资可行性 净收入4.6千欧元 自有资金14万欧元36
26.06.2022当前情况下融资可行吗?包含地下室的140平方米独栋住宅23

Oben