有足够的自有资金吗？我们真的能获得贷款吗？

我觉得汽车的费用仍然定得太低，两辆车正常使用（每月燃油费400欧元）一年加起来只有600欧元。坏掉的东西不会太多。但迟早每辆车都会出问题。

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你们还年轻，我会去做。你们似乎也掌握了自己的财务。如果将来有了孩子，头几年可能会有些紧张，但这也不是大问题。

但我认为30万欧元太少了，我会至少设定35万欧元。不要犯那种拼命算便宜的错误，那样行不通，而且肯定会反过来困扰你们。

我不确定为厨房和家具预估的费用是否合适。另外，你们很可能还想要至少一个基础花园等等。因此，我倾向于总投资在35万到40万之间，但看起来是可行的。用自有资金购买土地，这样你们在第二阶段，即建筑及其融资方面会更灵活。

看起来和我们那边有点类似。

我也觉得这是完全可行的。

从你们的描述中也能看出，你们知道怎么节省开支。你们做得很不错！

房子价格最好定在35万左右，如果这价格够用的话……我们一开始也考虑过像Schwörerhaus、Weberhaus、Hanse Haus、Haas之类的预制房子，都是130-140平米的房子，总体来说我们从来没低于40万！所以一定要注意。预制房供应商的后续费用也高很多。我觉得加上双车库，即使是35万也很难做到。不过我的报价是在巴登-符腾堡州为基础，那边当然会贵一些。

厨房预算我会定在1.5万而不是1万。
别忘了室外设施！有点自助的话，费用也很快会到1万到1.5万之间。
别忘了常规的建筑附加费。一个独栋房子这部分很快就要5万。这部分你帖子里没提到。

我建议你们一定要从这5万自有资金中预留1到1.5万用来应对不可预见的支出和未来需求。

如果你们能全款支付土地，那就这么做吧。我们拿到了一年期0.82%的可变利率，银行测算我们第一年的利息成本不到800欧元，这很合理。问题是，你们是否考虑把这笔钱用于房贷，以获得更优利率？这就是数学问题，事前很难说清楚，具体你们得跟银行商量。

家具的钱我建议在最开始无还款期那年攒起来。你们现在每月已经存1500欧元，大概12个月就是18000欧元，攒下来确实有一笔钱。

1200欧元的还款可能比较现实，我们现在是差不多1600欧元，但我们贷款金额稍多，取决于你们的房子费用，可能也会变。所以1200欧元可能会有点紧。如果到退休年龄之前还清贷款就好，我们现在的1600欧元，近2.3%的还款率效果不错。你们得在银行面谈时讨论这一点。

对了，我差点忘了：你们是建带地下室的还是不带地下室的？这可能会影响房子的总费用，不一定像我说的那么高。

应该在达到退休年龄前还清……

是这样吗？

是这样吗？

嗯，好吧.. 如果我对两个30岁以下的人提出不同的建议，那确实是有失责任的。

当然，这不是强制的，但我不会想要别的方式。

不过对于这个年龄来说，这不仅仅是可行的！