在当前情况下，买地和建房太冒险了吗？

早上好，

目前凭借收入（双方都有工作）一切都很轻松。

从费用上来看，我觉得可能会稍微多一点。
因为每平方米2600欧元的价格，应该会投入相当多的自助劳动。
地下室要4万欧元？我在2019年收到过一个报价是7.6万欧元（好吧，白盆结构，带地暖等，90平方米）。
附加建筑费用怎么样？仅2020年的土方工程就花了我们2.5万欧元（而且还是没有地下室的情况下！）

我只能建议这里要更精确地规划，如果有必要，现在就先获取报价，看看是否接近规划，或者是否有较大偏差（有些建房者在施工时某些项目的费用与规划时算的竟然相差100%）。

如果有疑问，地下室可以省略。请考虑到，在开工前（假设2年）你们每月3600欧元加奖金，已经额外节省了86000欧元。这些钱可以用来应对风险，或者紧接着作为特别还款。特别是在开始阶段，这些金额的效果非常显著。

是的，不考虑融资的话，这个计算对我来说显得有些过于谨慎。在QM价格市场介于600到1000欧元之间的地方，建筑成本往往也更高。因此我更倾向于用3000欧元/平方米来计算。

地窖我也从来不相信。当然这取决于装修程度，但即使作为储藏室，也差不多是两倍的成本。未考虑特殊因素。

附加建筑费用？我根本没看到，会算个10%左右。带地窖的话（土方工程/运输费用已提到），更是如此。

车库我倒是觉得可以，但我们这里也有车棚，费用反而更高。

需要更多信息，但初步看来需要重新计算费用，到时候会非常紧张。

良好的收入，非常好的自有资本
我会做的

做

车库和厨房以后再做，等看是否有剩余的钱（只是我的看法）

虽然这个建房用地可能是一个难得的机会，但当前形势下的可行性让我们非常不安，我们非常希望得到你们的评估。

这些天来我们一直在“抓住本地一个负担得起的建房用地的难得机会”之间摇摆不定……

我同意前面几位的看法，如果我是你们，我会抓住这个机会，先买下这块地。如果到建设义务开始时，建筑成本没有显著下降，你们仍然可以在某些方面（地下室？）节省开支。即使最坏情况下，日后你们想退回这块地，考虑到你们的经济状况 --> 这是我非常主观的看法，仍然比错过这次机会，尤其是当你们的两个孩子出生后再后悔要好得多。*

欢迎来到论坛，:) 请随时向我们更新进展。

*补充说明：我这么说也是因为你们现在还没有孩子，但已经住在联排别墅里，而不是公寓。将来有了孩子，你们会希望有更大的房子。