私人建筑商协会的会员资格有意义吗？

我是在上一次建筑进行到一半的时候做的，现在，在当前建筑进行到一半时，我已经取消了。在第一次建筑时，我带了一个来自私人建筑协会的人去验收。他能发现并指出一些小问题，但因为已经是最终验收了，几乎一切都已完成。除此之外，作为外行人，如果有建筑师点头说“看起来不错”，你就会带着稍微好一点的感觉结束建造过程。

对于这次建筑，我们根本没有使用这个服务。我们这乡下的建筑合同很宽松，众所周知，乡下的节奏和城市不太一样，我相当确定，这种宽松的方式和专家严格的检查是不兼容的。我们冒了这个风险，因为我们对承包商有好的感觉。但这肯定不适用于大多数建筑合同。其实在私人建筑协会，凡是你用到的服务都是额外收费的，所以现在我不太明白当时为什么要用那个服务。在第二次建筑时，我们到目前为止什么也没用。

我们在建房之前也考虑过这点，但由于网上有类似的经验分享，最后还是决定采用建筑权益保障保险，以防万一完全失败。

是的，但那时孩子已经掉进井里了。我正希望能在恰当的时机请专家来避免这种情况，或者至少显著降低风险。作为额外手段，建筑权益保障保险可能仍然有意义。

许多前房主也相当擅长将建筑工程描述拆解成各个部分。

事后诸葛亮。
但那对我没什么帮助，而且法律上也不支持。

如果我选择小总包，我会让专业律师审查建筑合同。关于酬金，大多数律师也愿意协商。

好的，专业律师也可以通过这些机构找到。是否靠谱，可能还是看个人。

现在我也会查询一下想合作的公司的信用报告。很多人已经抱怨订单流失等问题。如果生活开销过大，财务状况很快会出问题。

这方面甚至有些公司自己就提供。不过信息有限。
一方面这是当下的快照，几个月内可能会变化。
另一方面，我是按工程进度付款，所以风险至少有限制。
但最重要的是，我提问更在意的是检验和保证质量，或者提前检查相关文件。

我是在上一次施工的中期做了这件事，现在，在这次施工的中期取消了。
第一次施工时，我带了一位私人建筑主协会的人去验收。他能发现并指出一些小问题，但因为已经是最终验收，几乎所有东西都已经完成了。除此之外，作为外行人，如果有建筑师点头并说“看起来不错”，你会带着稍微好一点的感觉离开施工现场。

这次施工我们根本没有利用这个服务。我们这农村的建筑合同方式很随意，大家都知道这里的节奏不一样，我很确定如果由专家进行严格审核，这种方式是不太相容的。我们冒了这个风险，因为我们对承包商有很好的感觉。
但这肯定不适用于大部分建筑合同。实际上，私人建筑主协会对所有你使用的服务都会额外收费，所以我现在不太理解当时为什么要这么做。第二次施工我们迄今为止什么都没用过。

感谢你的描述！当然到了最后的时候再说就有点晚了……

从感觉上讲，人很容易很快陷入陷阱。

我理解你对信任丧失的担忧，但只要自己不是专家，加上人人都会犯错这一事实，应该能让双方都理解这些措施的必要。
错误不仅仅是有意被隐瞒的，也有那些专家可以发现，而其他人出于各种原因未能发现的。

现在我也会对我想合作建设的公司进行信用调查。很多人已经抱怨订单流失等等。如果继续铺张浪费，财务状况很快就会出问题。

信用调查是有帮助的，但完工担保才是关键。

我们承担了这个风险，因为我们对承包商有良好的感觉。

遗憾的是，像“诚实的马贩子”型建筑承包商， 作为范例，十分罕见。

另一方面，我只会根据施工进度付款。这样风险至少在某种程度上得到控制。

小心，不要混淆付款和到期！

但最后，我提问的目的更多是为了检验和保障质量，或者提前检查文书工作。

你在勃兰登堡离美因茨可是远得很，但至少我建议你认真考虑一下Reibold-Rolinger女士的业主驾驶执照。

我想我以前肯定说过，我不是唯一的自由业主顾问。

根据我在熟人圈的经验，我决定不请鉴定专家。

有两个熟人请了专家，他们最常说的是：
“是的，不是百分之百准确，但也没人会去纠正了……”
花了几千欧元……算了。

顺便提一下，其中一个人家客用卫生间有水灾……鉴定师之前也没预见到。

况且总是要问，是否准备好承担后果。
如果你指出缺陷，第一反应通常是“没有，我们做得很对……”
那之后建筑就要先停下来解决了。
我们本来也付不起，经济上已经相当紧张了。

只能寄希望于买到有点小瑕疵的房子……

附言：
不过我还有个熟人，他几乎自己建的房子，而且我来自技术/手工领域，所以也不是完全没有技术理解的人。
整天在办公室拼Excel表格的人，也许还是应该找点帮手。谁知道呢。

这意思是说，你肯定有朋友和熟人，可以和他们交流关于施工工程说明的话题。我并不是认为你是凭借前世的建筑知识来的。你其实想要的是一个从一开始就进行施工监督的独立专家。不幸的是，“Gutacher”不是受保护的职业称谓，最糟糕的情况是你可能会找来另一个“喋喋不休”的人，还得养着他。我们为我们的专家支付大约每小时200欧元，但他是经过官方任命和宣誓的。他对承包商说的话在法律上也有保障。但让他完全负责施工监督将花费五位数。遗憾的是，我们只能在中途聘请他。现在我认为关键是前期准备，也就是规划、选择一个可靠的承包商，以及在施工工程说明和合同中的约定。这能避免大部分麻烦。专家不可能每天在工地上工作8小时，因此通常只能在问题已经发生后做出反应。我非常理解你的意图，我们以前也没什么别的选择。现在我们更明智了。尽管我们的总承包商声誉很好，我们还是遇到了一些重大失误，家庭氛围也有些紧张。现在我们希望当初能“更好”地保护自己。归根结底，这都是风险管理的问题。1. 避免风险 2. 降低风险 3. 分散风险 4. 保障风险