因损坏而产生的房屋鉴定费用

你好 €uro，

这应该区分开来。从内容上来说，有时确实可以持不同意见。

你可以这样做，但这并不改变我对这类节目的看法。

有一点是明确的，建筑劣质工程趋于明显增加。因此，强烈建议业主聘请外部且独立于销售的建筑监理，而不是事后抱怨。

单独来看，这个说法……至少起初是正确的。我认为更理想的是，你也能指出原因——这个原因是明确的。“许多施工现场聚集了大量资质不一的各类分包商，因此在纸面上房屋建造成本看似降低，但建筑劣质和缺陷往往是直接后果。” 另外：“建筑质量变差”，私人业主协会（Verband Privater Bauherren）主席托马斯·彭宁（Thomas Penningh）观察到。该协会的建筑顾问已经注意到一个令人担忧的趋势：许多建筑工作不再由受过专业训练的工匠完成，因此工人缺乏基本的技术知识。“尤其是在有许多小型分包商的施工现场，”私人业主协会主席解释说。

因此我敢假设，如果业主们采纳你和我的建议——独立于销售的建筑监理——建筑劣质问题将被降至最低。由此产生的后果当然也意味着会减少建筑纠纷，因为很多业主根本不会轻易开工。对此我表示欢迎，因为那样的话法院负担会减轻，私人破产案件也会减少——从我主观角度看，还有一个最佳理由：这样就不会再有人说“可恶的建筑行业”了！

我完全不同意。这里肯定没有造假，你的说法非常大胆！

€uro——你或许没看出，也许太天真了。我熟悉其中两部作品的制作内幕，知道它们大量“做了手脚”。毕竟必须给观众点看头。这从扮演潜在买家的演员开始，到拆除一个无故障完成的组装房屋，因为组装过程“看起来不够危险”。甚至还有另一部作品的经纪人也不是他们所声称的那样；我在上次展会时亲眼见识过，那里我有幸认识了其中一位金发愚钝的家伙。

强烈建议有批判精神的业主要求承建商出示保险单和声明！甚至最后的保费估算也要看。

所以你也是唱同一调？

那干脆继续努力普及教育吧，让大家知道廉价承包商其实并不会中标？尤其不要再盲目支持——就像另一讨论串里吹嘘的“便宜”那样——来自东部的旅行分包商？也可以更频繁地强调——尤其是作为鉴定专家，你现在正热衷于此——好的一手承包商其实比坏的多，这一点公众舆论似乎忽视了？不是每个有意向的人都必须动工兴建，有些人也必须租房？

我的工作越来越不轻松，因为像你这样无法或不愿区别对待问题的人越来越多？一年前，初次咨询还需一个半小时，而现在我常常要坐三小时以上，反驳所谓“顾问”（无论是网络还是论坛）的各种论点，或者说明这些论点形成的过程。只是为了几天后回应该所谓保护联盟的长长名单——对此我（至少现在还）还能笑一笑，因为该团体的“评价”通常荒谬至极，我认为他们应该自愿退还报酬。但这也显示出很多潜在业主哪儿都要省钱，只为了能称得上拥有“自己四面墙”的房子。我从未见过专门从事合同/建筑法的律师出具过如此荒唐的建议；那最多只是要修改一两处措辞，仅此而已。聘请律师的客户，老实说，是完全不同的等级，我也更喜欢他们。

我们只合作于那些在市场上长久经营的承建商；最早成立于1946年。所有这些我都有从1996年起直到现在的推荐信；这就是我从业的时间。与老客户和各在建工地的业主保持联系应该足够了；此外，我们建议每位潜在客户核查承建商和我们自身。我们当然也有过失误；而且关于这些失误及我们如何处理，在网上都有大量信息（现在这显然是潜在业主的圣经），当时的业主们也愿意提供说明。

我非常不喜欢无差别地谩骂所谓“恶劣的承建商/施工方/总承包/供应商”，因为这总是双方的问题。并且我越来越觉得，把那些认真负责的企业跟廉价商人一概而论是不公平的！

莱茵的问候

你好，建筑专家，

我也想为这类及类似的节目说几句公道话。
私人频道确实可能把某些内容夸大了，我也知道，RTL集团旗下某个频道关于“中介”的节目部分是伪造的。但从正确的视角来看，有关假施工及其修复的节目也是有帮助的。

我们或多或少定期观看此类节目。最近这里经常提到，建筑业主应该聘请独立的施工监督。
此外，我们也会从节目中获取一些信息，这些信息对我们未来的措施可能有用，或者能帮助我们避免错误。

作为外行，我曾读过石膏硬化层在地暖方面有更好的导热性能。因此，在签订合同前的洽谈中，我坚持要求该硬化层覆盖我们整个房子。我知道这个硬化层也叫无水石膏硬化层。我从未听说过另一名称“石膏硬化层”。如果听过，我会知道这种硬化层不能用在浴室（可能膨胀风险）。
我们的建筑监督虽建议不要用无水石膏硬化层，但没给出理由。
直到看了这样的节目，我才发现我计划中的错误，并且签约后能采取必要措施予以纠正。

我想说的是——这样的节目确实有帮助。人们应当批判性地观看，筛选有用信息。同时，也应当坦诚表达自己对建筑监督的立场。比如清楚表达希望请独立施工监督的意愿。毕竟，我们不是乞丐，而是客户。

当然，节目中有时会展示（可能）不负责任的建筑监督，但我认为这不是节目的核心。另一方面，也采访了在工地上表现良好却仍等待付款的工人。他们有时还会决定“临时”帮忙——显然，这对他们来说是最好的宣传。

不过，我在看某个节目时也曾想过：
有时候，设计师为项目融资（当成本过高时），会联系一家全国性连锁企业的基金会。我总是疑惑：节目组会接收并在电视上播出涉及该连锁企业房屋的项目吗？

你好 f-pNo，

作为外行，我曾经读到，硫酸钙砂浆（用于地暖）具有更好的导热性能。因此，在签订合同的前期讨论中，我坚持要求整个房子都使用这种砂浆。我知道这种砂浆也叫无水石膏砂浆。我从没听说过另一个名字“石膏砂浆”。如果我听说过，我就会清楚这种砂浆不能用在浴室（潜在的膨胀风险）。我们的建筑工程师虽然建议不要使用无水石膏砂浆，但没有给出理由。
直到看了这样一档节目，我才发现我自己的设计中存在错误，并且在签约后还能采取必要的修正措施。

抱歉——那我不得不问，为什么你不相信你选择信任的建筑工程师的意见（你是有意识地做出了选择；说明信任是存在的），却相信一档由广告资助的节目的内容呢？

编辑部会接受一个电视节目，播放一栋属于该连锁企业的房子的项目吗？

当然不会——你以为是谁在经济上支持《城市与乡村》节目的播出？这就是客观性的题中之义……

莱茵问候

你好，建筑专家，

...，以将建筑劣质工程减少到最低限度。其结果当然也会导致建筑工程数量减少，因为很多业主根本无法建造……

如果那几欧元会打乱一个建筑预算，业主肯定是做错了什么。
有时候，少几立方米的建筑空间，换成普通门把手而不是金色的，也是一种办法……完全可以建得更小更朴素，而不会出现问题。
我认为我们在10到15年后会看到明显更多的ZV项目。

……终于不会再说“邪恶的建筑行业”了！

建筑行业并不是邪恶的，而是作为市场参与者利用现有的机会。这完全合法。由于有足够多缺乏经验的业主，这种“商业模式”才得以运行。

……你似乎还很天真。

到处都有猫腻这很明显，关键不在细节，而在整体信息 => “建筑劣质工程”。

……为什么不继续澄清，实际上并不是那些低价商获得合同？

这锅是“吝啬是时尚”买家的自作自受。

……有比公众舆论表面显示的更多优质BU/GU/GÜ/供应商吗？

我无法证明，因为我只和那些差的打交道。

……因为有像你这样不能或不愿区分的人，我的工作越来越累……

谢谢你的赞美

……为反驳所谓顾问（无论是互联网还是论坛上的）所有貌似的论点，或者解释它们的产生过程……

我们在这方面没有分歧，我也面临同样的问题，那些匿名顾问显然没有任何专业培训、保证和责任。
在需要咨询时，表面上似乎只有一件事很重要——那就是免费！花哨的广告装饰比合同内容更重要！
也许未来有必要关闭所有大学、应用科学大学、高校、大师培训等，因为网络上有大量“行业专家”。

……我非常不喜欢无差别地对所谓邪恶的供应商/BU/GU/GÜ进行谩骂，……

这是行业与“吝啬是时尚”心态者一起自找的。日益增多的害群之马让这件白衬衫现在看起来一点也不白。

此致敬礼

抱歉——只有这样问题才允许，为什么你不相信你选择的BU的说法（你是有意识地选择了他，相信应该是存在的），却相信一档广告资助节目的内容？

那么——因为在这档广告资助的节目中第一次提到了“石膏砂浆”这个词。而提到“石膏”这种材料时，我联想到的是以前化学/物理的知识，说明石膏加水后会膨胀。
不过你说得对，我本该从BU那里得到理由说明——那样一开始就能澄清了。

当然不是。

我也有同样的猜测。
不过还要说的是——到目前为止从未透露过BU是谁（可能那样也会给电视台带来法律后果）。

你好€uro，

我不能证明这一点，因为我总是只与那些差的打交道。

我认为，在建筑工程服务范围内，我完全可以提出这个论点。直到今天，我（在评估过程中）手头上有很多来自全国或地区内多家供应商的合同文件（从建筑师到施工单位应有尽有）。排除那些廉价供应商外，大多数供应商提供的是中等到良好的—少数是非常好的—履约保证(BB)，而且在工程合同/付款计划方面几乎没有什么可以挑剔的；价格与服务相匹配。在那些我全权负责施工前监督的项目中，供应商一开始表现出一定的不安；但总体上，在我坚持对个别条款进行修改时，并未遇到拒绝。基于此，我迄今为止可以断言，我“仅”在6个案例中强烈建议不要签署合同，在另外2个案例中建议聘请专注合同法的律师（因单独分包施工，我不能提供法律咨询）。我觉得，这不是一个糟糕的成绩；但另一方面，我也意识到，委托我服务的是一个特定的客户群。

越来越多的害群之马，让这件白袍看上去一点也不白。

报价总是对需求作出反应

莱茵地区的问候