聘请建筑专家

两个关键词和我对此的想法：

是一名前施工经理

公开宣誓的专家

首先，无知的建筑业主需要一个通才，带着他，翻译施工和服务说明，并正确分类施工中的事件。依我看，“前施工经理”(*)能比只会做专家的专家更好地涵盖这些。

如果出现问题，通才当然应该识别是否有必要现在请来专家（针对相关工种）。专家随后点到为止，写他的报告等等。

* 顺便说一句，我们也有这样一个人，半退休，有时间，费用不高，经验非常丰富，务实。

先说两个关键词和我对此的想法：

首先，没有经验的业主需要一个通才来带领他，翻译施工和服务说明，并正确判断施工过程中发生的事件。依我看，"前工地负责人"（*）比起只能做专家的鉴定师，更能胜任这项工作。

这项说法的依据是什么？我之前接触过的鉴定师长期作为建筑师工作......他们因此职业本身就拥有丰富的施工监督实际经验，同时对合同条款、规范、aRdT等也有很好的把握......换句话说，就是你要求像你那位“工地负责人”（一个没有受保护的称谓，学历也可能只是肉店店员）那种通才所具备的条件......不，我更相信扎实的专业培训和多年的经验。但每个人喜欢的方式不同......

我们的[unserer]是一位独立的、公开任命的专家鉴定人。被认为公平、以解决问题为导向且专业能力强。他是一位拥有多年工作经验的建筑师。
如果有人曾担任施工负责人，这很大程度上取决于他之前的工作经历。例如，我们总承包项目经理是一名受过专业训练的木匠。他知道自己在做什么，但一旦涉及到电气等专业领域，他很快就会遇到瓶颈。

需要一位真正的通才，他了解所有工种。关键是识别那些专业人员无意中犯的错误，或者因为习惯成自然而一直这样做的问题。

我认为专家鉴定是一项提升质量的措施。

这项断言的依据是什么？

慢慢来，这只是一个观点。我没有反对聘请具备专业资格的专家（例如用于声学和隔热，这很重要）。我只是觉得，他（或她）每小时可能要收费120欧元净价，而且非常忙，可能也不太愿意在浇筑地板板时亲自在现场密切监督工人。因此，想法是找一个实用型的通才来负责建筑监理，然后（仅在必要时）聘请相应的专业专家。

你会推荐哪个专业领域的专家来负责整个建筑项目？

慢慢来，这只是一个观点。...

你会推荐哪个专业领域的专家来负责整个建筑工程？

没事，这实际上是一个理解上的问题，不是攻击。可能表达得不太好，抱歉。

我只是想表达对“工地负责人”的问题的关注。

正如hydee所说，我会选择一位有丰富工作经验的（在职）建筑师。以我的情况为例，找到了，不是在Otto.de，而是在私人业主协会。你也可以在其他地方找到，比如业主联盟或建筑师协会。对于非常专业的问题，比如特定的屋顶结构问题，我会选择一位来自屋顶工行业的官方认证专家。但问题必须非常专业，因为我自己在与我们合作的建筑师那儿，也有这样的感觉：他不仅有丰富的工作经验，见过很多事情，而且还具备学术上的专业理论基础。这一点明显优于可能是非常有经验、有天赋的行业外来者（工地负责人）。

无论哪一种，你都有可能遇到不称职的情况，但我认为作为建筑师的官方认证专家出现问题的概率较低。我就是这样看的。

私人建房者协会的建筑专家曾告诉我（电话中）：通常在建筑阶段进行3到4次，每次2到3小时的检查，加上最终验收以及合同签订前的第一次合同检查，费用大约是4000欧元。有人有与私人建房者协会相同的经验吗？我觉得一切都太贵了，要么检查太少，要么价格太高！