如今建房是否无法在有生之年还清？

首先非常感谢您提供的有用答案。我会报告土地分配的结果，以及我是否可以开始规划。
我可能没有表达清楚，但我真的很期待规划和实施。

当然也可以用更少的钱建房子。我的房子（大约130平方米）在扩展的博登湖地区预算大约是54.5万欧元，融资时我多加了一些备用资金。但这已经包括了一切，并勾选了一些附加选项：KfW40+，地热供暖，贯穿铺瓷砖的平板淋浴房，花园小屋和带瓦片屋顶的车棚。但也有一些没有包括：地下室，车棚代替车库。自助部分只在外部，屋内我不做（没专业背景，工地离家有45公里，对家庭不方便）。但我负责所有外部设施：花园小屋，车棚，铺设石板，防护喷涂等等，其中大部分搬进来后，如果路程不远，也可以很好地完成。

扣除自有资金和补贴后，剩下约40万欧元，需要按照规定每借10万还400欧元来偿还。10年后的续贷时，还会用一部分建筑储蓄合同偿还（利率还有3%！），剩下大约23万欧元。那时要看利率情况。如果利率保持低，可能通过增加还款额实现10年内全额还清，否则目标是15年还清。总还贷周期大约20到25年。我对此比较乐观，2200欧元的月供，即使利率3%，也能在10年左右还清；如果利率大幅上升，我也预计会有相应的通胀和工资增长 ;)

我认为避免长期还款有三个关键点：
1. 不要建得太贵：不要买贵地皮，不要建得太大，不要有地下室，不要豪华装饰
2. 带上自有资金
3. 好好还贷

我看完了整个帖子，没看到任何地方说明为什么 überhaupt 要建造。

当然，可以从技术官僚的角度反复讨论成本（这时候会希望有更多的需求细节），但如果不了解建设的基本动机，很难给出建议。

是的，我也认为这纯粹是奢侈。一套公寓对我来说不是“自己的”。无论我现在是租房还是还贷，我都无所谓。最后的衬衫没有口袋……

但是土地总是很快被抢购一空。我想还是有人愿意去那里的。我当时想的更多是有2000人口的村庄。我的“乡村”描述可能有点不准确……

在我们这里，那些村子里的房子被随意丢弃。关键是你是否靠近法兰克福，那里是个村子，还是在罗恩山区的一个没人想去的村子，这会有很大区别。

我认为，为了避免无休止的还款，重要的有三件事：
1. 建造不要太贵：不要选昂贵的地皮，不要太大，不要有地下室，也不要有奢华的花哨设计
2. 带上自有资金
3. 好好地还贷

非常感谢。我还没有完全放弃地下室。其他方面我都同意。

我看完了这个帖子，但没看到为什么要建房的理由。

嗯，建房子需要理由吗，除了想拥有自己的绿地？另外我也有兴趣。

我们这里这种村庄的房子都有人抛售。附近是法兰克福的村庄和罗恩山区没人想去的村庄，区别还是很大的。

黑森州也有这种地区。我试着关注人口发展，实际上，只要这个地区稍微有点吸引力，大多数地皮在几周内就售出。

嗯，建房子需要理由吗，除了想拥有自己的小绿地？另外，我也有这个兴趣。

我觉得这个主意很好。也是因为你个人方面会有更多的发展可能性。也许你将来想养蜂，就像我的一个朋友那样。或者自己酿啤酒，建一个户外桑拿房，有个养鱼的池塘或者养三只鸡等等……这些在公寓里都做不到……即使只是为了拥有一块绿地，这也很棒。或者你有喜欢的食物、喜欢的饮料或喜欢的花卉，想在自己的花园里种植所需的材料。自己拥有绿地也更容易制作个性化礼物。